レオパレスFull bloom(埼玉県 川口市 上青木 6丁目18-8)の価格相場は 29.8万円/㎡ (坪単価 98.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (19.9㎡) の 593 万円、最も低い部屋は 207号室 (19.9㎡) の 593 万円です。

レオパレスFull bloom 価格相場・家賃相場
29.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,410 円/㎡
(平均値)
21.0
2.0 円/㎡
川口駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスFull bloomの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスFull bloomの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスFull bloom
住所埼玉県 川口市 上青木 6丁目18-8
建築年2004年
構造木造
階数2階
小学校区前川東小学校
中学校区岸川中学校
備考共用施設:宅配ボックス、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、浴室乾燥機、エアコン完備、バス、トイレ別、温水洗浄便座
アクセス JR JR京浜東北線 川口駅  徒歩 2分
その他 埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅  徒歩 23分
その他 埼玉高速鉄道 新井宿駅  徒歩 26分
JR JR京浜東北線 蕨駅  徒歩 37分
JR JR京浜東北線 西川口駅  徒歩 38分
JR JR京浜東北線 川口駅  バス21分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスFull bloom(2フロア、13戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.87㎡
(1K)
-593万円4.8万9.7%
10219.87㎡
(1K)
-593万円4.8万9.7%
10319.87㎡
(1K)
-593万円4.8万9.7%
10419.87㎡
(1K)
-593万円4.8万9.7%
10519.87㎡
(1K)
-593万円4.8万9.7%
10619.87㎡
(1K)
-593万円4.8万9.7%
10719.87㎡
(1K)
-593万円4.8万9.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.87㎡
(1K)
-593万円4.8万9.7%
20219.87㎡
(1K)
-593万円4.8万9.7%
20319.87㎡
(1K)
-593万円4.8万9.7%
20419.87㎡
(1K)
-593万円4.8万9.7%
20519.87㎡
(1K)
-593万円4.8万9.7%
20719.87㎡
(1K)
-593万円4.8万9.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスFull bloomの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上青木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスFull bloomの価格相場、家賃相場は上青木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスFull bloomの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上青木 中古マンション価格相場 推移・動向 上青木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上青木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスFull bloomの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m エステートSY
埼玉県 川口市 上青木 6丁目17-7
蕨駅
徒歩47分

木造 1989年
68m ネオハイツ
埼玉県 川口市 上青木 6丁目17-3
鳩ケ谷駅
徒歩24分

木造 1994年
71m 貴美荘
埼玉県 川口市 前川 2丁目28-8
蕨駅
徒歩45分

木造 1979年
76m コーポみたけ
埼玉県 川口市 上青木 6丁目20-7
鳩ケ谷駅
徒歩25分

木造 1988年
77m コスモヒルズ
埼玉県 川口市 上青木 6丁目20-8
川口駅
徒歩3分
2階建
木造 2014年
80m サンパークハイム
埼玉県 川口市 上青木 6丁目17-12
鳩ケ谷駅
徒歩24分
2階建
木造 1993年
130m プレインズハウスD
埼玉県 川口市 上青木 6丁目9-11
鳩ケ谷駅
徒歩26分

木造 1990年
145m REGALO
埼玉県 川口市 前川 2丁目38-38
蕨駅
徒歩3分
2階建
木造 2013年
145m レガーロ
埼玉県 川口市 前川 2丁目38-38
蕨駅
徒歩3分
2階建
木造 2013年
148m メゾンカーム前川
埼玉県 川口市 前川 2丁目39-19
鳩ケ谷駅
徒歩23分

木造 1984年
174m セブンズハイツ
埼玉県 川口市 上青木 6丁目6-2
蕨駅
徒歩58分
3階建
木造 1988年
180m レオパレス川口第44
埼玉県 川口市 前川 2丁目26-3
蕨駅
徒歩38分
2階建
木造 1991年
204m メゾンド上青木
埼玉県 川口市 上青木 6丁目10-5
蕨駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
220m キラビット第2
埼玉県 川口市 上青木 6丁目23-5
川口駅
徒歩2分
2階建
木造 2004年
223m Kirabit第2
埼玉県 川口市 上青木 6丁目23-5
鳩ケ谷駅
徒歩21分

木造 2003年
232m サンライズ上青木
埼玉県 川口市 上青木 6丁目23-4
鳩ケ谷駅
徒歩20分
2階建
木造 1989年
274m 光ハイツ
埼玉県 川口市 前川 2丁目22-2
鳩ケ谷駅
徒歩29分
2階建
木造 1994年
336m コーポアル
埼玉県 川口市 上青木 6丁目31-9
新井宿駅
徒歩30分

木造 1993年
336m 光ハイツ
埼玉県 川口市 上青木 6丁目12-2
蕨駅
徒歩36分

木造 1985年
340m ホワイトハウスB
埼玉県 川口市 前川 2丁目17-23
鳩ケ谷駅
徒歩26分

木造 1988年
343m クリアII
埼玉県 川口市 上青木 6丁目35-36
鳩ケ谷駅
徒歩20分
2階建
木造 1996年
344m クリア2
埼玉県 川口市 上青木 6丁目35-36
鳩ケ谷駅
徒歩22分

木造 1995年
351m ホワイトハウス A
埼玉県 川口市 前川 2丁目17-23
鳩ケ谷駅
徒歩30分
2階建
木造 1989年
358m マイコーポ
埼玉県 川口市 前川 2丁目12-11
鳩ケ谷駅
徒歩29分
2階建
木造 1982年
358m サンハイツ今井
埼玉県 川口市 前川 2丁目17-25
蕨駅
徒歩30分

木造 1988年
364m Duo Court 上青木 II
埼玉県 川口市 上青木 4丁目5-12
鳩ケ谷駅
徒歩20分
2階建
木造 2016年
381m Duoeourt上青木2
埼玉県 川口市 上青木 4丁目6-8
鳩ケ谷駅
徒歩20分

木造 2015年
392m フジコーポ
埼玉県 川口市 前川 2丁目14-15
鳩ケ谷駅
徒歩32分

木造 1979年
416m フィールドサイドコート
埼玉県 川口市 上青木 4丁目7-10
西川口駅
徒歩38分
2階建
木造 1991年
419m パレスKEI
埼玉県 川口市 前川 2丁目3-13
鳩ケ谷駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
444m レオパレス上青木第7
埼玉県 川口市 上青木 4丁目9-10
鳩ケ谷駅
徒歩23分

木造 1987年
447m ネオハイツ2
埼玉県 川口市 前上町 9-15
蕨駅
徒歩33分

木造 2003年
449m 藤島荘
埼玉県 川口市 前川 2丁目2-12
鳩ケ谷駅
徒歩28分

木造 1983年
459m 弥千代荘
埼玉県 川口市 前川 2丁目3-9
西川口駅
徒歩60分

木造 1977年
460m エステートピア上青木
埼玉県 川口市 上青木 4丁目3-10
西川口駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
460m エステートピアマエカミ
埼玉県 川口市 前上町 13-15
蕨駅
徒歩28分

木造 1995年
470m ウエストファイブ
埼玉県 川口市 上青木西 5丁目25-8
鳩ケ谷駅
徒歩27分

木造 1985年
471m エクシブ上青木
埼玉県 川口市 上青木 6丁目27-28
鳩ケ谷駅
徒歩18分
2階建
木造 1991年
473m ラッキーヒルズ
埼玉県 川口市 上青木西 5丁目9-6
蕨駅
徒歩2分
2階建
木造 2011年
482m ラッキーヒルズ2
埼玉県 川口市 上青木西 5丁目9-7
鳩ケ谷駅
徒歩36分

木造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上青木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

上青木 $kind_labe人口推移 上青木における人口推移・動向を調べることができます

上青木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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