レオパレスCANDY(神奈川県 川崎市 高津区 宇奈根 625-5)の価格相場は 67.7万円/㎡ (坪単価 224万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (19.9㎡) の 1,346 万円、最も低い部屋は 3階 (19.9㎡) の 1,346 万円です。

レオパレスCANDY 価格相場・家賃相場
67.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,895 円/㎡
(平均値)
18.0
15.0 円/㎡
久地駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスCANDYの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスCANDYの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスCANDY
住所神奈川県 川崎市 高津区 宇奈根 625-5
建築年2007年
構造鉄骨造
アクセス JR JR南武線 久地駅  徒歩 15分
JR JR南武線 津田山駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスCANDY(3フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.87㎡
(1K)
-1,346万円5.8万5.1%
1階19.87㎡
(1K)
-1,346万円5.8万5.1%
1階19.87㎡
(1K)
-1,346万円5.8万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.87㎡
(1K)
-1,346万円5.8万5.1%
2階19.87㎡
(1K)
-1,346万円5.8万5.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階19.87㎡
(1K)
-1,346万円5.8万5.1%
3階19.87㎡
(1K)
-1,346万円5.8万5.1%
3階19.87㎡
(1K)
-1,346万円5.8万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスCANDYの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高津区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスCANDYの価格相場、家賃相場は高津区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスCANDYの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高津区 中古マンション価格相場 推移・動向 高津区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高津区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスCANDYの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
183m ピアライフ久地
神奈川県 川崎市 高津区 宇奈根 639
久地駅
徒歩15分

鉄骨造 1993年
188m ルミエール
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 2丁目13-20
久地駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2004年
196m エクレールハイム
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 2丁目13-21
久地駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2004年
212m マルカワマンション
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 1丁目31-9
久地駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1990年
232m テルミーハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 宇奈根 705-2
久地駅
徒歩15分

鉄骨造 2009年
251m ベルウッド
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 2丁目11-41
久地駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1999年
268m レオパレストレ
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 1丁目30-30
久地駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2009年
280m ファミールハウスハラ
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 1丁目30-11
久地駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
281m ファミールハウスHARA
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 1丁目30-11
久地駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1990年
283m ルパレセキ
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 1丁目30-27
久地駅
徒歩11分

鉄骨造 1990年
286m サンライズ90堰
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 1丁目30-27
久地駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1992年
359m 美憲テラス
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 3丁目16-11
久地駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1977年
360m フォートクリオM
神奈川県 川崎市 高津区 久地 3丁目12-7
津田山駅
徒歩10分
5階建
鉄骨造 1991年
360m 美憲ビル
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 3丁目16-11
久地駅
徒歩8分

鉄骨造 1976年
375m バイオレット
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 3丁目16-10
久地駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1989年
375m バイオレットハウス
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 3丁目16-10
久地駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1989年
390m ロイヤルハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 3丁目16-9
久地駅
徒歩6分

鉄骨造 1999年
402m アドバンスかねこ
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 1丁目29-1
久地駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
404m レオパレスアンフィニ
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 3丁目17-5
久地駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1999年
413m メイハウス
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 1丁目27-33
久地駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
415m 吉野ハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 3丁目17-21
久地駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1991年
419m アゼリヤコート
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 1丁目27-34
久地駅
徒歩9分

鉄骨造 1997年
420m アゼリアコート
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 1丁目27-34
久地駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1998年
420m レオパレスノーブルコート久地
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 3丁目16-7
久地駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2007年
432m 美春ハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 2丁目9-34
久地駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1981年
437m トーセイハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 2丁目9-40
久地駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1989年
447m レオパレスECHO
神奈川県 川崎市 高津区 宇奈根 727-2
高津駅
徒歩18分

鉄骨造 2006年
450m レオパレスシェル・ブラン久地
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 3丁目16-40
久地駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2000年
458m エメラルドハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 3丁目15-8
久地駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1990年
473m グレースアライ
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 1丁目25-6
久地駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1993年
486m ファインファースト久地
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目6-10
久地駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1995年
487m 栄テラス
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目6-37
久地駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1980年
513m エクセレント久地
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 3丁目13-25
久地駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1998年
523m ブランエノワールA
神奈川県 川崎市 高津区 久地 3丁目15-6
久地駅
徒歩13分

鉄骨造 2013年
533m 第2えびすコーポ
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 1丁目24-5
久地駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1989年
540m アプリシェイト
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目7-3
久地駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1999年
542m ヴェルドミール
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 1丁目27-46
久地駅
徒歩6分

鉄骨造 2015年
557m メゾンドフルールシャルマン
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 1丁目18-13
久地駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1991年
572m エステートピアサン
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目7-21
久地駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
575m サトウハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 2丁目7-22
久地駅
徒歩7分

鉄骨造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高津区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市高津区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 川崎市高津区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高津区 $kind_labe人口推移 高津区における人口推移・動向を調べることができます

高津区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市高津区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.6 万人 -0.07%
2045 24.6 万人 +0.49%
2040 24.5 万人 +1.24%
2035 24.2 万人 +1.96%
2030 23.7 万人 +2.62%
2025 23.1 万人 -1.24%
2020 23.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。