レオパレスBOUGAKUA(東京都 府中市 日新町 3丁目22)の価格相場は 26.6万円/㎡ (坪単価 87.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (39.6㎡) の 1,051 万円、最も低い部屋は 3階 (39.6㎡) の 1,051 万円です。

レオパレスBOUGAKUA 価格相場・家賃相場
26.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,384 円/㎡
(平均値)
32.0
18.0 円/㎡
西府駅
4.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスBOUGAKUAの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスBOUGAKUAの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスBOUGAKUA
住所東京都 府中市 日新町 3丁目22
建築年1993年
構造鉄骨造
アクセス JR JR南武線 西府駅  徒歩 18分
京王 京王線 中河原駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスBOUGAKUA(3フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.56㎡
(1LDK)
-1,051万円9.4万10.8%
1階39.56㎡
(1LDK)
-1,051万円9.4万10.8%
1階39.56㎡
(1LDK)
-1,051万円9.4万10.8%
1階39.56㎡
(1LDK)
-1,051万円9.4万10.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.56㎡
(1LDK)
-1,051万円9.4万10.8%
2階39.56㎡
(1LDK)
-1,051万円9.4万10.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階39.56㎡
(1LDK)
-1,051万円9.4万10.8%
3階39.56㎡
(1LDK)
-1,051万円9.4万10.8%
3階39.56㎡
(1LDK)
-1,051万円9.4万10.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスBOUGAKUAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日新町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスBOUGAKUAの価格相場、家賃相場は日新町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスBOUGAKUAの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
日新町 中古マンション価格相場 推移・動向 日新町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日新町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスBOUGAKUAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
188m ファミールサワイ
東京都 府中市 日新町 3丁目12-14
西府駅
徒歩13分

鉄骨造 1993年
223m ヴェールマンション
東京都 府中市 日新町 3丁目5-8
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1993年
247m ホーム日新
東京都 府中市 日新町 3丁目33-1
中河原駅
徒歩16分

鉄骨造 1979年
356m 富士実コーポ
東京都 府中市 日新町 2丁目16-15
西府駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
450m ツーワンハイム
東京都 府中市 四谷 4丁目25-5
中河原駅
徒歩20分

鉄骨造 1988年
509m コーポモリタ
東京都 府中市 住吉町 3丁目76-9
中河原駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
522m コーポモリタI
東京都 府中市 住吉町 3丁目76-9
中河原駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1992年
527m ストーンリバー
東京都 府中市 四谷 2丁目62-19
中河原駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1992年
528m セントラルパディ
東京都 府中市 四谷 3丁目27-16
府中駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1994年
540m SKコーポラス II
東京都 府中市 日新町 5丁目49-7
西府駅
徒歩24分
2階建
鉄骨造 1983年
554m ルナ・エトワール府中
東京都 府中市 四谷 4丁目42-21
中河原駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 2002年
567m マ・メゾン
東京都 府中市 四谷 3丁目12-19
中河原駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 1993年
643m 四谷マンションB
東京都 府中市 四谷 4丁目49-13
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1994年
648m 四谷マンションA
東京都 府中市 四谷 4丁目49-11
中河原駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1994年
695m ツカサハイツ
東京都 府中市 四谷 2丁目61-1
中河原駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
731m MRS HILLS西府
東京都 府中市 西府町 5丁目25-1
谷保駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1995年
731m ヒルズ西府
東京都 府中市 西府町 5丁目25-1
西府駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1995年
737m レオパレスジョイフル
東京都 府中市 四谷 5丁目19-15
中河原駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 1999年
766m ハイムカルミア
東京都 府中市 四谷 3丁目48-22
中河原駅
徒歩18分

鉄骨造 1986年
773m ハイツニューロード
東京都 府中市 四谷 1丁目27-2
中河原駅
徒歩8分

鉄骨造 1984年
784m レオパレス美行
東京都 府中市 四谷 5丁目9-9
中河原駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2010年
784m 美行
東京都 府中市 四谷 5丁目9-9
中河原駅
徒歩23分

鉄骨造 2009年
792m ホマレコーポ
東京都 府中市 四谷 1丁目26-9
中河原駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1976年
799m レオパレスファミリーオ
東京都 府中市 四谷 1丁目27-9
中河原駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1998年
802m レオパレスゴールドレジデンスファミリーオ
東京都 府中市 四谷 1丁目27-9
中河原駅
徒歩9分

鉄骨造 1997年
810m モンテリッシュA
東京都 府中市 住吉町 3丁目9-1
中河原駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 1999年
812m 第2明星ハイツ
東京都 府中市 西府町 5丁目21-4
西府駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1977年
812m 第ニ明星ハイツ
東京都 府中市 西府町 5丁目21-4
西府駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1977年
816m プランタン四谷
東京都 府中市 四谷 1丁目26-18
中河原駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1993年
822m 第2ツカサハイツ
東京都 府中市 四谷 1丁目23-5
中河原駅
徒歩10分

鉄骨造 1985年
824m カーサ市川
東京都 府中市 四谷 1丁目23-5
中河原駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1983年
832m モンテリッシュB
東京都 府中市 住吉町 3丁目9-2
中河原駅
徒歩10分

鉄骨造 1998年
833m ミーツ・カゼルネー33
東京都 府中市 西府町 1丁目33-1
西府駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1991年
837m 第二ハイツ鷹匠
東京都 府中市 西府町 1丁目22-8
西府駅
徒歩7分

鉄骨造 1982年
844m 吉野ハイツ
東京都 府中市 四谷 1丁目36-10
中河原駅
徒歩10分

鉄骨造 1980年
848m STコーポ
東京都 府中市 西府町 2丁目33-6
西府駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1993年
849m インターサイドビル
東京都 国立市 泉 1丁目15-10
谷保駅
徒歩20分
4階建
鉄骨造 1995年
860m ハイム萩原
東京都 府中市 住吉町 3丁目53-2
中河原駅
徒歩8分

鉄骨造 1997年
865m レオパレスラシエール・ネオ
東京都 府中市 住吉町 3丁目50-42
中河原駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1997年
865m ハイムアンビシャス
東京都 府中市 住吉町 4丁目51-6
中河原駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日新町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

日新町 $kind_labe人口推移 日新町における人口推移・動向を調べることができます

日新町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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