レオパレス黒部丘(神奈川県 平塚市 黒部丘 14-15)の価格相場は 16.8万円/㎡ (坪単価 55.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『レオパレス黒部丘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
レオパレス黒部丘(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 17.27㎡ (1K) | - | 291万円 | 3.4万 | 14.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 17.20㎡ (1K) | - | 290万円 | 3.4万 | 14.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレス黒部丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は黒部丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの平塚市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、平塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
レオパレス黒部丘の周辺エリア(平塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
黒部丘 中古マンション価格相場 推移・動向
レオパレス黒部丘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 207m | ALBA平塚 神奈川県 平塚市 花水台 27-17 | 平塚駅 徒歩23分 | | 木造 | 1990年 |
| 232m | ハイツ相原 神奈川県 平塚市 花水台 7-12 | 平塚駅 徒歩22分 | | 木造 | 1993年 |
| 262m | フィールドベガ 神奈川県 平塚市 黒部丘 17-31 | 平塚駅 徒歩15分 | | 木造 | 2013年 |
| 279m | ファミーユ松田 神奈川県 平塚市 黒部丘 22-28 | 平塚駅 徒歩27分 | | 木造 | 1988年 |
| 301m | ガルニエウエスト 神奈川県 平塚市 菫平 9-30 | 平塚駅 徒歩18分 | | 木造 | 1988年 |
| 306m | ガルニエイースト 神奈川県 平塚市 菫平 9-31 | 平塚駅 徒歩18分 | | 木造 | 1988年 |
| 308m | コーポ大川2 神奈川県 平塚市 黒部丘 21-29 | 平塚駅 徒歩26分 | | 木造 | 1988年 |
| 327m | あすなろコーポ 神奈川県 平塚市 花水台 12-5 | 平塚駅 徒歩33分 | | 木造 | 1980年 |
| 329m | パレス平塚 神奈川県 平塚市 黒部丘 5-33 | 平塚駅 徒歩14分 | | 木造 | 1988年 |
| 388m | サンリットヴィラ 神奈川県 平塚市 黒部丘 30-16 | 平塚駅 徒歩34分 | | 木造 | 2011年 |
| 416m | エクセル黒部丘 神奈川県 平塚市 黒部丘 3-7 | 平塚駅 徒歩15分 | | 木造 | 1992年 |
| 421m | すみれハイツ 神奈川県 平塚市 菫平 1-18 | 平塚駅 徒歩14分 | | 木造 | 1985年 |
| 466m | Kハイム10番館 神奈川県 平塚市 黒部丘 28-15 | 平塚駅 徒歩18分 | | 木造 | 2008年 |
| 512m | Kハイム6 神奈川県 平塚市 黒部丘 28-6 | 平塚駅 徒歩20分 | | 木造 | 1993年 |
| 514m | Kハイム5 神奈川県 平塚市 黒部丘 28-6 | 平塚駅 徒歩25分 | | 木造 | 1993年 |
| 523m | Kハイム1991 神奈川県 平塚市 黒部丘 28-32 | 平塚駅 徒歩22分 | | 木造 | 1990年 |
| 534m | ハーヴェスト虹ケ浜 神奈川県 平塚市 虹ケ浜 15-21 | 平塚駅 徒歩26分 | | 木造 | 1993年 |
| 535m | Kハイツ 神奈川県 中郡 大磯町 高麗3丁目8-11 | 平塚駅 徒歩20分 | | 木造 | 1986年 |
| 536m | ケイハイツ 神奈川県 中郡 大磯町 高麗3丁目8-11 | 平塚駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 547m | Kハイム壱番館 神奈川県 平塚市 黒部丘 28-31 | 平塚駅 徒歩23分 | | 木造 | 1990年 |
| 547m | エクセルすみれ平 神奈川県 平塚市 菫平 14-20 | 平塚駅 徒歩23分 | | 木造 | 1989年 |
| 566m | グレースハーモニー 神奈川県 平塚市 平塚 1丁目17-7 | 平塚駅 徒歩11分 | | 木造 | 2015年 |
| 583m | 小桜ハイツ 神奈川県 中郡 大磯町 高麗3丁目8-3 | 平塚駅 徒歩23分 | | 木造 | 1983年 |
| 590m | グレイスハーモニー 神奈川県 平塚市 平塚 1丁目17-13 | 平塚駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 594m | フジパレス湘南六番館 神奈川県 平塚市 虹ケ浜 11-19 | 平塚駅 徒歩19分 | | 木造 | 1991年 |
| 602m | 明星ハイツ 神奈川県 平塚市 桃浜町 9-9 | 平塚駅 徒歩8分 | | 木造 | 1995年 |
| 609m | ミニヨン・メゾン 神奈川県 平塚市 桃浜町 22-3 | 平塚駅 徒歩8分 | | 木造 | 2014年 |
| 628m | クリーンハイツ 神奈川県 平塚市 桃浜町 11-25 | 平塚駅 徒歩7分 | | 木造 | 1995年 |
| 638m | ラ・ヴェルジュ 神奈川県 平塚市 平塚 3丁目21-10 | 二宮駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 645m | コーポ小島 神奈川県 中郡 大磯町 高麗3丁目9-4 | 平塚駅 徒歩23分 | | 木造 | 1983年 |
| 715m | ハイツアカネ 神奈川県 中郡 大磯町 高麗3丁目5-14 | 平塚駅 徒歩27分 | | 木造 | 2002年 |
| 720m | メゾン・ユーナ 神奈川県 平塚市 平塚 1丁目6-20 | 大磯駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 727m | 龍城ケ丘コーポ 神奈川県 平塚市 龍城ケ丘 12-28 | 平塚駅 徒歩24分 | | 木造 | 1984年 |
| 728m | コナン 神奈川県 平塚市 平塚 1丁目6-19 | 平塚駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 732m | 守屋アパート 神奈川県 平塚市 平塚 4丁目23-3 | 平塚駅 徒歩28分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 749m | メゾンはる 神奈川県 平塚市 平塚 4丁目23-17 | 平塚駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 765m | コーセツハイム 神奈川県 平塚市 平塚 4丁目22-3 | 平塚駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 766m | ベル・湘南 神奈川県 平塚市 平塚 4丁目3-13 | 平塚駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 770m | ハイツルーエ2 神奈川県 平塚市 桃浜町 4-35 | 平塚駅 徒歩5分 | | 木造 | 2005年 |
| 771m | セゾン相模 神奈川県 平塚市 平塚 4丁目22-14 | 平塚駅 徒歩15分 | | 木造 | 1990年 |
黒部丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
平塚市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 平塚市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。
黒部丘 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 22.0 万人 | -3.39% |
| 2045 年 | 22.7 万人 | -3.44% |
| 2040 年 | 23.5 万人 | -3.15% |
| 2035 年 | 24.3 万人 | -2.71% |
| 2030 年 | 25.0 万人 | -2.22% |
| 2025 年 | 25.5 万人 | -1.15% |
| 2020 年 | 25.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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