レオパレス銀河荘(東京都 八王子市 東中野 505-1)の価格相場は 35.6万円/㎡ (坪単価 118万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『レオパレス銀河荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
レオパレス銀河荘(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 19.20㎡ (1K) | - | 683万円 | 3.8万 | 6.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 19.20㎡ (1K) | - | 683万円 | 3.8万 | 6.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレス銀河荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東中野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
レオパレス銀河荘の周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東中野 中古マンション価格相場 推移・動向
レオパレス銀河荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 114m | レオパレスラフィネ 東京都 八王子市 東中野 521-1 | 大塚・帝京大学駅 徒歩10分 | | 木造 | 1998年 |
| 140m | ウエストワン 東京都 八王子市 東中野 90-1 | 大塚・帝京大学駅 徒歩6分 | | 木造 | 2005年 |
| 199m | サニープレイス 東京都 八王子市 東中野 49-1 | 大塚・帝京大学駅 徒歩7分 | | 木造 | 1993年 |
| 231m | グリーンヒルズ 東京都 八王子市 東中野 99 | 大塚・帝京大学駅 徒歩5分 | | 木造 | 2004年 |
| 232m | レオパレススリーエイト 東京都 八王子市 東中野 55-4 | 大塚・帝京大学駅 徒歩7分 | | 木造 | 1994年 |
| 271m | レジデンス多摩 東京都 八王子市 東中野 140-3 | 大塚・帝京大学駅 徒歩6分 | | 木造 | 1998年 |
| 292m | ハウスミント 東京都 八王子市 東中野 19-9 | 大塚・帝京大学駅 徒歩5分 | | 木造 | 2004年 |
| 300m | ファミール015 東京都 八王子市 東中野 19-6 | 大塚・帝京大学駅 徒歩5分 | | 木造 | 1995年 |
| 313m | キャメロット 東京都 八王子市 東中野 106-3 | 大塚・帝京大学駅 徒歩5分 | | 木造 | 2002年 |
| 351m | サニーホームズ 東京都 八王子市 東中野 107 | 大塚・帝京大学駅 徒歩6分 | | 木造 | 2002年 |
| 367m | NKガーデン 東京都 八王子市 東中野 18-4 | 大塚・帝京大学駅 徒歩3分 | | 木造 | 2003年 |
| 397m | ハイムディライト 東京都 八王子市 東中野 1845-1 | 大塚・帝京大学駅 徒歩12分 | | 木造 | 2004年 |
| 402m | メゾンドラック 東京都 八王子市 東中野 11-2 | 大塚・帝京大学駅 徒歩1分 | | 木造 | 1997年 |
| 403m | くすの木の家2 東京都 八王子市 東中野 1479 | 大塚・帝京大学駅 徒歩10分 | | 木造 | 2003年 |
| 410m | 富士見ハイツ 東京都 八王子市 大塚 1724-1 | 大塚・帝京大学駅 徒歩3分 | | 木造 | 1997年 |
| 414m | 多摩ヒルズ2 東京都 八王子市 東中野 10-1 | 大塚・帝京大学駅 徒歩3分 | | 木造 | 2001年 |
| 428m | レオパレス金子 東京都 八王子市 東中野 1490 | 大塚・帝京大学駅 徒歩13分 | | 木造 | 1997年 |
| 455m | 第1寿美多荘 東京都 八王子市 堀之内 2丁目28-3 | 大塚・帝京大学駅 徒歩15分 | | 木造 | 1979年 |
| 462m | ドルチェ 東京都 八王子市 大塚 1713-3 | 大塚・帝京大学駅 徒歩4分 | | 木造 | 1996年 |
| 474m | タチバナハイツ 東京都 八王子市 堀之内 2丁目28-6 | 京王堀之内駅 徒歩13分 | | 木造 | 1992年 |
| 475m | サニーサイド 東京都 八王子市 東中野 1838-2 | 大塚・帝京大学駅 徒歩14分 | | 木造 | 1994年 |
| 478m | ハイツクリエイト 東京都 八王子市 堀之内 2丁目26-10 | 京王堀之内駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 491m | リズマロン 東京都 八王子市 東中野 9-5 | 大塚・帝京大学駅 徒歩3分 | | 木造 | 2001年 |
| 495m | ハッピーパレス大塚1 東京都 八王子市 大塚 1711-3 | 大塚・帝京大学駅 徒歩5分 | | 木造 | 1984年 |
| 498m | ハッピーパレス大塚2 東京都 八王子市 大塚 1711-3 | 大塚・帝京大学駅 徒歩5分 | | 木造 | 1984年 |
| 509m | ベルコート 東京都 八王子市 東中野 8-13 | 大塚・帝京大学駅 徒歩1分 | | 木造 | 1998年 |
| 513m | たくみ 東京都 八王子市 東中野 1834-1 | 大塚・帝京大学駅 徒歩15分 | | 木造 | 1997年 |
| 521m | シーズ26オオタニ 東京都 八王子市 東中野 8-3 | 大塚・帝京大学駅 徒歩3分 | | 木造 | 1998年 |
| 524m | アムール琴 東京都 八王子市 堀之内 2丁目26-15 | 京王堀之内駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 524m | レオパレスFine2 東京都 八王子市 大塚 1472-6 | 大塚・帝京大学駅 徒歩2分 | | 木造 | 2008年 |
| 525m | Amour琴 東京都 八王子市 堀之内 2丁目26-15 | 大塚・帝京大学駅 徒歩14分 | | 木造 | 2004年 |
| 531m | カーサ・カピターレ 東京都 八王子市 東中野 14-21 | 大塚・帝京大学駅 徒歩6分 | | 木造 | 2003年 |
| 539m | ヤングリーヴス 東京都 八王子市 大塚 1695-1 | 大塚・帝京大学駅 徒歩4分 | | 木造 | 2003年 |
| 552m | M.フィールド 東京都 八王子市 大塚 1734 | 大塚・帝京大学駅 徒歩3分 | | 木造 | 2001年 |
| 553m | コナテラス 東京都 八王子市 東中野 114-8 | 大塚・帝京大学駅 徒歩5分 | | 木造 | 2004年 |
| 555m | ブリックアーバー 東京都 八王子市 大塚 1694-4 | 大塚・帝京大学駅 徒歩5分 | | 木造 | 1998年 |
| 564m | レオパレスデュオコート 東京都 八王子市 大塚 1688-1 | 大塚・帝京大学駅 徒歩6分 | | 木造 | 2004年 |
| 574m | ヴィクトワール 東京都 八王子市 大塚 1492-6 | 大塚・帝京大学駅 徒歩3分 | | 木造 | 2003年 |
| 583m | クレスト堀之内 東京都 八王子市 堀之内 2丁目24-8 | 京王堀之内駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 592m | No.1ヒルトップハイツ 東京都 八王子市 大塚 1493 | 大塚・帝京大学駅 徒歩4分 | | 木造 | 1991年 |
東中野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。
東中野 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 53.3 万人 | -1.86% |
| 2045 年 | 54.3 万人 | -1.85% |
| 2040 年 | 55.3 万人 | -1.82% |
| 2035 年 | 56.4 万人 | -1.43% |
| 2030 年 | 57.2 万人 | -0.98% |
| 2025 年 | 57.7 万人 | -0.33% |
| 2020 年 | 57.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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