レオパレス西川口第15(埼玉県 川口市 青木 5丁目9-33)の価格相場は 8.1万円/㎡ (坪単価 26.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (16.0㎡) の 133 万円、最も低い部屋は 208号室 (15.2㎡) の 122 万円です。

レオパレス西川口第15 価格相場・家賃相場
8.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,048 円/㎡
(平均値)
37.0
20.0 円/㎡
西川口駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレス西川口第15の価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレス西川口第15の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレス西川口第15
住所埼玉県 川口市 青木 5丁目9-33
建築年1988年
構造木造
階数2階
小学校区上青木南小学校
中学校区上青木中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、エアコン完備
アクセス JR JR京浜東北線 西川口駅  徒歩 20分
その他 埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅  徒歩 21分
その他 埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅  徒歩 31分
JR JR京浜東北線 川口駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレス西川口第15(2フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10216.00㎡
(1K)
-133万円3.2万29.4%
10315.18㎡
(1K)
-122万円3.1万30.6%
10515.18㎡
(1K)
-122万円3.1万30.6%
10615.18㎡
(1K)
-122万円3.1万30.6%
10815.18㎡
(1K)
-122万円3.1万30.6%
11115.18㎡
(1K)
-122万円3.1万30.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20115.18㎡
(1K)
-122万円3.1万30.6%
20215.18㎡
(1K)
-122万円3.1万30.6%
20315.18㎡
(1K)
-122万円3.1万30.6%
20815.18㎡
(1K)
-122万円3.1万30.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレス西川口第15の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレス西川口第15の価格相場、家賃相場は青木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレス西川口第15の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青木 中古マンション価格相場 推移・動向 青木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレス西川口第15の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
10m レオパレス西川口16
埼玉県 川口市 青木 5丁目9-32
西川口駅
徒歩20分
2階建
木造 1988年
11m レオパレス西川口第16
埼玉県 川口市 青木 5丁目9-32
西川口駅
徒歩19分

木造 1990年
89m アムール沼口
埼玉県 川口市 中青木 5丁目11-25
川口駅
徒歩20分
2階建
木造 2005年
89m 川口市中青木
埼玉県 川口市 中青木 5丁目11-25
西川口駅
徒歩20分
2階建
木造 2005年
131m グリーンヒル西川口
埼玉県 川口市 青木 5丁目11-10
南鳩ケ谷駅
徒歩20分
2階建
木造 1992年
168m ハイツ青空
埼玉県 川口市 中青木 5丁目11-8
西川口駅
徒歩18分
2階建
木造 1989年
208m リバーパークTO
埼玉県 川口市 上青木 1丁目1-16
西川口駅
徒歩15分
3階建
木造 1996年
208m カトレア荘
埼玉県 川口市 中青木 5丁目9-15
西川口駅
徒歩17分
2階建
3部屋
木造 1970年
224m サマックスセシル
埼玉県 川口市 中青木 5丁目13-3
西川口駅
徒歩16分
2階建
木造 1995年
241m エンゼルコーポ
埼玉県 川口市 上青木 1丁目21-31
西川口駅
徒歩21分

木造 1982年
262m 白樺ハイム
埼玉県 川口市 上青木 1丁目4-3
西川口駅
徒歩18分
2階建
木造 1999年
279m SKコーポ
埼玉県 川口市 中青木 5丁目7-14
西川口駅
徒歩16分
2階建
木造 1995年
280m 一晃ハイツ
埼玉県 川口市 上青木 1丁目6-29
西川口駅
徒歩22分

木造 1974年
282m ティエラ
埼玉県 川口市 中青木 5丁目8-5
西川口駅
徒歩16分
2階建
木造 1988年
298m ブローテアスカ
埼玉県 川口市 上青木 1丁目22-20
西川口駅
徒歩25分

木造 2014年
301m ブローテ 飛鳥
埼玉県 川口市 上青木 1丁目22-20
南鳩ケ谷駅
徒歩22分
3階建
木造 2015年
314m メゾンタチバナ
埼玉県 川口市 中青木 5丁目7-26
西川口駅
徒歩16分
2階建
木造 2005年
314m メゾンタチバナA
埼玉県 川口市 中青木 5丁目7-26
西川口駅
徒歩15分
2階建
木造 2005年
314m メゾンタチバナ・B
埼玉県 川口市 中青木 5丁目7-26
西川口駅
徒歩15分
2階建
木造 2005年
317m タウンコート西川口
埼玉県 川口市 上青木 1丁目22-21
南鳩ケ谷駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
371m レオパレス メイゾンヒロ
埼玉県 川口市 中青木 4丁目20-8
西川口駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
371m レオパレスメイゾンヒロ2
埼玉県 川口市 中青木 4丁目20-8
西川口駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
373m AmourMK2
埼玉県 川口市 西青木 5丁目10-9
西川口駅
徒歩19分

木造 2010年
381m AmourMK
埼玉県 川口市 西青木 5丁目10-9
西川口駅
徒歩18分
2階建
木造 2011年
381m アムールMS
埼玉県 川口市 西青木 5丁目10-9
川口駅
徒歩2分
2階建
木造 2012年
381m AmourMS
埼玉県 川口市 西青木 5丁目10-9
西川口駅
徒歩19分

木造 2011年
381m ウエストハイム西川口
埼玉県 川口市 中青木 4丁目20-7
川口駅
徒歩2分
2階建
木造 2003年
389m AmourMK1
埼玉県 川口市 西青木 5丁目10-9
西川口駅
徒歩19分

木造 2010年
396m エーデルワイス青木
埼玉県 川口市 青木 5丁目2-5
西川口駅
徒歩20分

木造 1987年
400m コーポ中青木
埼玉県 川口市 中青木 5丁目2-12
西川口駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
406m アレックス旭
埼玉県 川口市 西青木 5丁目1-22
西川口駅
徒歩14分
2階建
木造 1991年
409m 浜田ハイツ
埼玉県 川口市 青木 5丁目2-23
西川口駅
徒歩23分
2階建
木造 1984年
414m パールハイツ
埼玉県 川口市 西青木 5丁目2-49
西川口駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
423m TMハウス
埼玉県 川口市 上青木 2丁目1-2
鳩ケ谷駅
徒歩23分

木造 1995年
430m コアハウス
埼玉県 川口市 西青木 5丁目10-17
西川口駅
徒歩20分
3階建
木造 2006年
437m 第1コトブキコーポ
埼玉県 川口市 青木 5丁目17-40
南鳩ケ谷駅
徒歩18分
2階建
木造 1973年
437m 第二コトブキコーポ
埼玉県 川口市 青木 5丁目17-40
南鳩ケ谷駅
徒歩17分
2階建
木造 1981年
461m 第2福田ハイツ
埼玉県 川口市 中青木 5丁目2-1
西川口駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
464m 天神橋サンハイツ
埼玉県 川口市 上青木 3丁目20-10
川口駅
徒歩2分
2階建
木造 1991年
467m メルローズプレース
埼玉県 川口市 上青木 2丁目1-10
西川口駅
徒歩26分
2階建
木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

青木 $kind_labe人口推移 青木における人口推移・動向を調べることができます

青木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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