レオパレス草加第26(埼玉県 八潮市 八潮 2丁目16-12)の価格相場は 9.3万円/㎡ (坪単価 30.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 104号室 (21.9㎡) の 219 万円、最も低い部屋は 201号室 (17.0㎡) の 144 万円です。

レオパレス草加第26 価格相場・家賃相場
9.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,750 円/㎡
(平均値)
32.9
4.0 円/㎡
綾瀬駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレス草加第26の価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレス草加第26の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレス草加第26
住所埼玉県 八潮市 八潮 2丁目16-12
建築年1992年
構造木造
階数2階
小学校区大原小学校
中学校区大原中学校
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 綾瀬駅  徒歩 4分
東武 東武伊勢崎線 草加駅  徒歩 5分
その他 つくばエクスプレス線 八潮駅  徒歩 17分
東武 東武伊勢崎線 草加駅  バス11分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレス草加第26(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10117.01㎡
(1K)
-144万円3.1万25.9%
10217.01㎡
(1K)
-144万円3.1万25.9%
10421.87㎡
(1DK)
-219万円3.7万20.3%
10521.87㎡
(1K)
-219万円3.7万20.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20117.01㎡
(1K)
-144万円3.1万25.9%
20421.87㎡
(1K)
-219万円3.7万20.3%
20521.87㎡
(1K)
-219万円3.7万20.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレス草加第26の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八潮のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八潮市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレス草加第26の価格相場、家賃相場は八潮のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八潮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレス草加第26の周辺エリア(八潮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八潮 中古マンション価格相場 推移・動向 八潮における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八潮 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレス草加第26の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m ウィングシティマンション
埼玉県 八潮市 八潮 2丁目16-4
八潮駅
徒歩15分

木造 1990年
36m 第3斉藤ビル
埼玉県 八潮市 八潮 2丁目15-13
八潮駅
徒歩15分

木造 1988年
39m ハイツ・アマンド
埼玉県 八潮市 八潮 2丁目15-12
八潮駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
47m ハーウス秋山II
埼玉県 八潮市 八潮 2丁目15-6
八潮駅
徒歩15分
2階建
木造 2005年
88m ラパークオギノ
埼玉県 八潮市 八潮 2丁目17-12
八潮駅
徒歩15分
2階建
木造 1998年
94m コーポ佐藤
埼玉県 八潮市 八潮 2丁目20-25
草加駅
徒歩5分
2階建
木造 2007年
95m ハーウス秋山
埼玉県 八潮市 八潮 2丁目14-5
八潮駅
徒歩16分
2階建
木造 2005年
125m サンモールド
埼玉県 八潮市 八潮 3丁目18-27
八潮駅
徒歩15分

木造 1993年
143m メゾンリーフ2
埼玉県 八潮市 八潮 3丁目18-1
八潮駅
徒歩15分

木造 1988年
153m ACEパピヨン
埼玉県 八潮市 八潮 3丁目18-25
八潮駅
徒歩15分

木造 1988年
153m リブパレスメゾンdeサイトウ2
埼玉県 八潮市 八潮 2丁目8-6
八潮駅
徒歩16分

木造 1987年
166m ドリームU
埼玉県 八潮市 八潮 2丁目7-4
草加駅
徒歩63分
2階建
木造 2002年
180m グリーンハイツシノダ
埼玉県 八潮市 八潮 2丁目7-3
八潮駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
212m シュロス・セキ
埼玉県 八潮市 八潮 2丁目3-11
八潮駅
徒歩15分

木造 1990年
214m MTエステートピアu
埼玉県 八潮市 八潮 2丁目3-15
八潮駅
徒歩15分

木造 1990年
229m ハクラク
埼玉県 八潮市 八潮 1丁目19-4
八潮駅
徒歩12分
2階建
木造 2010年
230m ハウスプロモーショングレイス
埼玉県 八潮市 八潮 1丁目17-4
草加駅
徒歩56分
3階建
木造 2006年
235m メゾン・マキ
埼玉県 八潮市 八潮 3丁目28-1
八潮駅
徒歩12分
2階建
木造 1989年
245m サンフラワー八潮
埼玉県 八潮市 八潮 1丁目16-4
綾瀬駅
徒歩1分
2階建
木造 2013年
248m アミックスカセミア八潮
埼玉県 八潮市 八潮 2丁目26-15
八潮駅
徒歩10分

木造 2013年
249m カセミア八潮
埼玉県 八潮市 八潮 2丁目26-15
八潮駅
徒歩10分
2階建
木造 2014年
250m レオパレスオオハラ
埼玉県 八潮市 八潮 3丁目23-2
八潮駅
徒歩19分
2階建
木造 2003年
261m アルカディア
埼玉県 八潮市 八潮 2丁目26-1
八潮駅
徒歩13分
3階建
木造 2011年
261m アルカディアIII
埼玉県 八潮市 八潮 2丁目26-1
綾瀬駅
徒歩1分
3階建
木造 2012年
261m アルカディア3
埼玉県 八潮市 八潮 2丁目26-1
八潮駅
徒歩10分

木造 2011年
289m パルシャンティ
埼玉県 八潮市 八潮 1丁目31-10
八潮駅
徒歩8分
2階建
木造 2003年
291m コーポ渋谷
埼玉県 八潮市 八潮 1丁目22-18
八潮駅
徒歩18分
2階建
木造 1988年
294m タウンキャッスル
埼玉県 八潮市 八潮 3丁目15-1
八潮駅
徒歩18分
2階建
木造 1995年
298m レジデンスハニー
埼玉県 八潮市 八潮 1丁目31-23
八潮駅
徒歩12分
3階建
木造 2007年
311m アルカディア2
埼玉県 八潮市 八潮 1丁目23-7
八潮駅
徒歩14分

木造 2010年
312m アルカディアII
埼玉県 八潮市 八潮 1丁目23-7
八潮駅
徒歩14分
2階建
木造 2011年
324m 秋乃山荘
埼玉県 八潮市 中央 2丁目11-9
谷塚駅
徒歩47分
2階建
木造 1993年
326m ササキハイツ
埼玉県 八潮市 八潮 3丁目22-9
八潮駅
徒歩15分

木造 1983年
348m アサツキハイツII
埼玉県 八潮市 八潮 6丁目2-6
八潮駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
349m アサツキハイツ2
埼玉県 八潮市 八潮 6丁目2-6
八潮駅
徒歩18分

木造 1994年
360m ブライトエクセル
埼玉県 八潮市 中央 2丁目12-35
草加駅
徒歩2分
2階建
木造 1993年
364m アサツキハイツI
埼玉県 八潮市 八潮 6丁目2-21
八潮駅
徒歩64分
2階建
木造 1994年
366m アサツキハイツ
埼玉県 八潮市 八潮 6丁目2-21
八潮駅
徒歩18分

木造 1993年
379m アステリオン
埼玉県 八潮市 八潮 1丁目3-4
八潮駅
徒歩18分
2階建
木造 2010年
380m ブルーメアライ66
埼玉県 八潮市 中央 2丁目31-4
八潮駅
徒歩21分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八潮の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八潮市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.4%)する見込みです。 八潮市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.4%)します。埼玉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、八潮市は顕著な人口増加を示します。

八潮 $kind_labe人口推移 八潮における人口推移・動向を調べることができます

八潮 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八潮市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.2 万人 +0.79%
2045 10.1 万人 +1.23%
2040 10.0 万人 +1.71%
2035 9.8 万人 +2.18%
2030 9.6 万人 +2.91%
2025 9.4 万人 +0.20%
2020 9.3 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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