レオパレス花葉A(千葉県 富里市 御料 884-9)の価格相場は -47.67万円/㎡ (坪単価 -157.60万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レオパレス花葉A 価格相場・家賃相場
-47.67 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,419 円/㎡
(平均値)
22.9
95.2 円/㎡
京成成田駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

レオパレス花葉A(千葉県 富里市 御料 884-9)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『富里市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『富里市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「御料」、「京成成田駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

レオパレス花葉Aの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレス花葉A
住所千葉県 富里市 御料 884-9
建築年2002年
構造木造
アクセス 京成 京成本線 京成成田駅  バス23分,バス停より徒歩 9分
JR JR成田線我孫子支線 成田駅  バス23分,バス停より徒歩 9分
JR JR成田線 成田駅  バス23分,バス停より徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

レオパレス花葉A(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階23.18㎡
(1K)
--3.3万-
1階23.18㎡
(1K)
--3.3万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.18㎡
(1K)
--3.3万-
2階23.18㎡
(1K)
--3.3万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレス花葉Aの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は御料のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの富里市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレス花葉Aの価格相場、家賃相場は御料のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、富里市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレス花葉Aの周辺エリア(富里市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
御料 中古マンション価格相場 推移・動向 御料における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

御料 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレス花葉Aの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
コンフィチュール1
千葉県 富里市 御料 1125-3
京成成田駅
徒歩107分

木造 2014年
コンフィチュール2
千葉県 富里市 御料 1125-3
京成成田駅
徒歩107分

木造 2014年
フローリッシュ
千葉県 富里市 御料 1126-2
京成成田駅
徒歩107分

木造 2013年
フロンティア
千葉県 富里市 御料 1126-3
京成成田駅
徒歩107分

木造 2013年
インペリアル1
千葉県 富里市 御料 872-9
京成成田駅
徒歩122分

木造 2013年
インペリアル2
千葉県 富里市 御料 872-9
京成成田駅
徒歩122分

木造 2013年
インペリアル3
千葉県 富里市 御料 872-9
京成成田駅
徒歩122分

木造 2013年
エクセレント・ネサキF
千葉県 富里市 御料 1005-15
京成成田駅
徒歩110分

木造 2012年
エクセレント・ネサキG
千葉県 富里市 御料 1005-15
京成成田駅
徒歩110分

木造 2012年
キュートレジデンスA
千葉県 富里市 御料 940-941
京成成田駅
徒歩111分

木造 2009年
ウイングラッド
千葉県 富里市 御料 970-9
京成成田駅
徒歩99分

軽量鉄骨 2009年
コンフォート葉山6
千葉県 富里市 御料 913-3
京成成田駅
徒歩126分

木造 2008年
ファーチャイターナルE
千葉県 富里市 御料 915-21
京成成田駅
徒歩132分

木造 2007年
ファーチャイターナルF
千葉県 富里市 御料 915-21
成田駅
徒歩132分

木造 2007年
ストリームF
千葉県 富里市 御料 897-2
京成成田駅
徒歩101分

軽量鉄骨 2007年
コンフォート葉山1
千葉県 富里市 御料 913-22
京成成田駅
徒歩97分

木造 2007年
コンフォート葉山2
千葉県 富里市 御料 913-22
京成成田駅
徒歩112分

木造 2007年
コンフォート葉山3
千葉県 富里市 御料 913-22
京成成田駅
徒歩130分

木造 2007年
コンフォート葉山4
千葉県 富里市 御料 913-22
成田駅
徒歩128分

木造 2007年
コンフォート葉山5
千葉県 富里市 御料 913-22
京成成田駅
徒歩112分

木造 2007年
レオパレスよしたけ
千葉県 富里市 御料 1139-23
京成成田駅
徒歩99分

木造 2007年
メゾン・ラフィネ
千葉県 富里市 御料 985
京成成田駅
徒歩122分

木造 2006年
アバンツァート富里1
千葉県 富里市 御料 1005-10
京成成田駅
徒歩102分

木造 2006年
アバンツァート富里2
千葉県 富里市 御料 1005-10
京成成田駅
徒歩99分

木造 2006年
アバンツァート富里3
千葉県 富里市 御料 1005-10
京成成田駅
徒歩76分

木造 2006年
ファーチャイターナルD
千葉県 富里市 御料 877-11
京成成田駅
徒歩118分

鉄骨造 2006年
ジュエルパレスE
千葉県 富里市 御料 1009-16-2
成田駅
徒歩128分

軽量鉄骨 2005年
ソファレ・セオD棟
千葉県 富里市 御料 972
京成成田駅
徒歩116分

軽量鉄骨 2005年
ストリームD
千葉県 富里市 御料 896-4-1
京成成田駅
徒歩100分

軽量鉄骨 2004年
ストリームE
千葉県 富里市 御料 896-4-2
京成成田駅
徒歩100分

軽量鉄骨 2004年
ストリームA
千葉県 富里市 御料 897-4-1
京成成田駅
徒歩77分

軽量鉄骨 2004年
ストリームB
千葉県 富里市 御料 897-4-2
京成成田駅
徒歩98分

軽量鉄骨 2004年
ストリームC
千葉県 富里市 御料 897-4-3
京成成田駅
徒歩98分

軽量鉄骨 2004年
ドリームハイツ3
千葉県 富里市 御料 915-66
成田駅
徒歩97分

軽量鉄骨 2004年
レオパレス一加
千葉県 富里市 御料 884-7
成田駅
徒歩97分

木造 2004年
ファーチャイターナルA
千葉県 富里市 御料 877-73
京成成田駅
徒歩99分

木造 2004年
ファーチャイターナルB
千葉県 富里市 御料 877-73
成田駅
徒歩102分

木造 2004年
ファーチャイターナルC
千葉県 富里市 御料 877-73
成田駅
徒歩102分

木造 2004年
ベルシオン1
千葉県 富里市 御料 1093-1
公津の杜駅
徒歩67分

鉄骨造 2004年
ベルシオン2
千葉県 富里市 御料 1093-1
公津の杜駅
徒歩67分

軽量鉄骨 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

御料の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

富里市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.4%)すると予測されています。 富里市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.4%)すると予測され、千葉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

御料 $kind_labe人口推移 御料における人口推移・動向を調べることができます

御料 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

富里市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.1 万人 -4.18%
2045 4.2 万人 -4.29%
2040 4.4 万人 -3.92%
2035 4.6 万人 -3.28%
2030 4.8 万人 -2.58%
2025 4.9 万人 -1.74%
2020 5.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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