レオパレス翼(千葉県 八千代市 勝田台南 2丁目8-1)の価格相場は 41.4万円/㎡ (坪単価 137万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『レオパレス翼』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
レオパレス翼(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.32㎡ (1R) | - | 592万円 | 1.5万 | 3.1% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 14.32㎡ (1R) | - | 592万円 | 1.5万 | 3.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレス翼の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は勝田台南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八千代市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八千代市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
レオパレス翼の周辺エリア(八千代市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
勝田台南 中古マンション価格相場 推移・動向
レオパレス翼の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 47m | コリヌ・キッカワ 千葉県 八千代市 勝田台南 2丁目8-21 | 勝田台駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 58m | コーポ勝田 千葉県 八千代市 勝田台南 2丁目10-21 | 東葉勝田台駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 66m | コーポ染谷 千葉県 八千代市 勝田台南 2丁目7-19 | 東葉勝田台駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 67m | G-1コーポ 千葉県 八千代市 勝田台南 2丁目7-19 | 勝田台駅 徒歩11分 | | 木造 | 1988年 |
| 76m | 福娘荘 千葉県 八千代市 勝田台南 2丁目7-20 | 勝田台駅 徒歩11分 | | 木造 | 1974年 |
| 78m | 小林ハイツ 千葉県 八千代市 勝田台南 2丁目10-10 | 勝田台駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 85m | 親和荘 千葉県 八千代市 勝田台南 2丁目7-21 | 東葉勝田台駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 93m | グリーンハイツ 千葉県 八千代市 勝田台南 2丁目12-17 | 勝田台駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 112m | ジュネパレス八千代第15 千葉県 八千代市 勝田台南 2丁目13-15 | 東葉勝田台駅 徒歩13分 | | 木造 | 1987年 |
| 130m | サンパレス勝田台3番舘 千葉県 八千代市 勝田台南 2丁目3-14 | 東葉勝田台駅 徒歩12分 | | 木造 | 1990年 |
| 133m | サンパレス勝田台参番館 千葉県 八千代市 勝田台南 2丁目3-14 | 勝田台駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 134m | キャッスル勝田台 千葉県 八千代市 勝田台南 2丁目10-5 | 東葉勝田台駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 134m | レオパレス勝田台第7 千葉県 八千代市 勝田台南 2丁目10-5 | 勝田台駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 135m | ヒルズ勝田台 千葉県 八千代市 勝田台南 2丁目20-18 | 勝田台駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 223m | 富士見荘 千葉県 八千代市 勝田台南 1丁目7-5 | 東葉勝田台駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 234m | 大野木荘 千葉県 八千代市 勝田台南 2丁目24-26 | 勝田台駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1982年 |
| 236m | カーサみずこし 千葉県 八千代市 勝田台南 1丁目7-7 | 勝田台駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 250m | コーポさくら 千葉県 八千代市 勝田台 2丁目19-6 | 勝田台駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1980年 |
| 270m | テラスマキ 千葉県 八千代市 勝田台南 1丁目4-10 | 東葉勝田台駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 277m | アムールSKR 千葉県 八千代市 勝田台 2丁目2-4 | 勝田台駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 289m | メゾン・ド・YSM 千葉県 八千代市 勝田台 2丁目17-1 | 勝田台駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 290m | サンパレス勝田台2番館 千葉県 八千代市 勝田台 1丁目45-4 | 東葉勝田台駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 290m | サンパレス勝田台2番舘 千葉県 八千代市 勝田台 1丁目45-4 | 東葉勝田台駅 徒歩6分 | | 木造 | 1987年 |
| 291m | 川島ビル 千葉県 八千代市 勝田台 2丁目1-2 | 勝田台駅 徒歩8分 | | 木造 | 1998年 |
| 297m | エース・メゾン3 千葉県 八千代市 勝田台 2丁目1-9 | 東葉勝田台駅 徒歩5分 | | 木造 | 1993年 |
| 315m | ハイツ勝田 千葉県 八千代市 勝田台 2丁目23-8 | 勝田台駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 317m | メゾンソフィア 千葉県 八千代市 勝田台南 2丁目26-6 | 東葉勝田台駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 325m | ルチアーノ 千葉県 八千代市 勝田台 2丁目23-3 | 東葉勝田台駅 徒歩8分 | | 木造 | 2014年 |
| 329m | LUCIANO 千葉県 八千代市 勝田台 2丁目23-3 | 勝田台駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 363m | 駒月荘 千葉県 八千代市 勝田台 1丁目41-20 | 東葉勝田台駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 386m | ポエムスガ 千葉県 八千代市 勝田台 1丁目41-16 | 東葉勝田台駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 400m | コーポロリエ 千葉県 八千代市 勝田台 1丁目24-18 | 勝田台駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 403m | アネシス1 千葉県 八千代市 勝田台 1丁目25-3 | 東葉勝田台駅 徒歩5分 | | 木造 | 2002年 |
| 404m | アネシスI 千葉県 八千代市 勝田台 1丁目25-3 | 東葉勝田台駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 404m | アネシスII 千葉県 八千代市 勝田台 1丁目25-3 | 勝田台駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 405m | グリーンハイツ 千葉県 八千代市 勝田台 1丁目41-4 | 勝田台駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 405m | コーポニューリーブス 千葉県 八千代市 勝田台 1丁目41-4 | 勝田台駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 411m | パンプキン勝田台 千葉県 八千代市 勝田台 1丁目24-10 | 勝田台駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 420m | アネシス2 千葉県 八千代市 勝田台 1丁目25-3 | 東葉勝田台駅 徒歩5分 | | 木造 | 2003年 |
| 420m | 河野荘 千葉県 八千代市 勝田台 1丁目21-20 | 勝田台駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1977年 |
勝田台南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
八千代市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 八千代市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、八千代市は相対的に安定した増加傾向にあります。
勝田台南 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 19.6 万人 | -1.07% |
| 2045 年 | 19.8 万人 | -0.83% |
| 2040 年 | 19.9 万人 | -0.69% |
| 2035 年 | 20.1 万人 | -0.51% |
| 2030 年 | 20.2 万人 | -0.14% |
| 2025 年 | 20.2 万人 | +1.25% |
| 2020 年 | 19.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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