レオパレス羽衣(東京都 立川市 羽衣町 3丁目21-15)の価格相場は 42.3万円/㎡ (坪単価 140万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (20.3㎡) の 857 万円、最も低い部屋は 206号室 (20.3㎡) の 857 万円です。

レオパレス羽衣 価格相場・家賃相場
42.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,530 円/㎡
(平均値)
22.9
9.0 円/㎡
矢川駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレス羽衣の価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレス羽衣の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレス羽衣
住所東京都 立川市 羽衣町 3丁目21-15
建築年2002年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区第六小学校
中学校区立川第三中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、インターネット利用可、温水洗浄便座、浴室乾燥機
アクセス JR JR南武線 矢川駅  徒歩 9分
JR JR南武線 西国立駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレス羽衣(2フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10120.28㎡
(1K)
-857万円5.1万7.2%
10220.28㎡
(1K)
-857万円5.1万7.2%
10320.28㎡
(1K)
-857万円5.1万7.2%
10520.28㎡
(1K)
-857万円5.1万7.2%
10620.28㎡
(1K)
-857万円5.1万7.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20220.28㎡
(1K)
-857万円5.1万7.2%
20320.28㎡
(1K)
-857万円5.1万7.2%
20420.28㎡
(1K)
-857万円5.1万7.2%
20520.28㎡
(1K)
-857万円5.1万7.2%
20620.28㎡
(1K)
-857万円5.1万7.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレス羽衣の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は羽衣町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレス羽衣の価格相場、家賃相場は羽衣町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレス羽衣の周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
羽衣町 中古マンション価格相場 推移・動向 羽衣町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

羽衣町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレス羽衣の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
71m YUK ヒロマンション
東京都 立川市 羽衣町 3丁目26-6
矢川駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1988年
71m ヒロマンション
東京都 立川市 羽衣町 3丁目26-6
西国立駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年
163m ドミール国立
東京都 国立市 青柳 1丁目5-2
矢川駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1987年
163m ハイツ国立
東京都 国立市 青柳 1丁目5-2
矢川駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1983年
168m ビラスプレンドール
東京都 立川市 羽衣町 3丁目26-2
西国立駅
徒歩9分

鉄骨造 1985年
223m シャトーヤマザキ
東京都 立川市 羽衣町 3丁目23-21
西国立駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1978年
224m シャトー山崎
東京都 立川市 羽衣町 3丁目23-21
西国立駅
徒歩7分

鉄骨造 1977年
241m LES DEMEURE
東京都 立川市 羽衣町 3丁目7-16
西国立駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2000年
241m エルドヌール
東京都 立川市 羽衣町 3丁目7-16
西国立駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2000年
244m サンハイツ森田
東京都 立川市 羽衣町 3丁目23-2
西国立駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1988年
248m FLATS Y
東京都 立川市 羽衣町 3丁目7-13
西国立駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2008年
259m 南陽ハイツ
東京都 立川市 羽衣町 3丁目23-2
西国立駅
徒歩6分

鉄骨造 1996年
260m 川嶋コーコ
東京都 立川市 羽衣町 3丁目7-6
西国立駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1993年
270m フロンティア西国立
東京都 国立市 青柳 1丁目1-1
西国立駅
徒歩10分

鉄骨造 2001年
276m サンハイツ伊藤
東京都 立川市 羽衣町 3丁目18-17
西国立駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1986年
282m Alegria立川
東京都 立川市 羽衣町 3丁目18-18
西国立駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
283m プログレス国立
東京都 国立市 青柳 1丁目12-1
国立駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
284m アレグリーア立川
東京都 立川市 羽衣町 3丁目18-18
西国立駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2008年
285m 羽衣マンション
東京都 立川市 羽衣町 3丁目23-1
西国立駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1996年
286m シャンテ国立
東京都 国立市 青柳 1丁目1-5
西国立駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2009年
287m パープルローズ
東京都 立川市 羽衣町 3丁目6-18
西国立駅
徒歩8分

鉄骨造 1985年
288m 西国立ハイツ
東京都 国立市 富士見台 4丁目46-2
西国立駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1976年
298m シャトル・S
東京都 立川市 羽衣町 3丁目8-3
西国立駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1999年
309m フタバハイツ
東京都 立川市 羽衣町 3丁目10-26
西国立駅
徒歩8分

鉄骨造 1980年
313m コーポ石川
東京都 立川市 羽衣町 3丁目13-9
西国立駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
319m ハイツ坂井
東京都 立川市 羽衣町 3丁目29-4
西国立駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1990年
320m サンハイツ坂井
東京都 立川市 羽衣町 3丁目15-18
西国立駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1990年
342m サンコート南羽衣
東京都 立川市 羽衣町 3丁目5-16
西国立駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
353m エクセル西国立
東京都 立川市 羽衣町 3丁目12-10
西国立駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1992年
353m エクエル西国立
東京都 立川市 羽衣町 3丁目12-10
西国立駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
376m メトロポール
東京都 国立市 青柳 3丁目7-21
西国立駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1996年
411m クレア
東京都 立川市 羽衣町 3丁目3-13
西国立駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2003年
426m バルベーラ1999
東京都 立川市 羽衣町 3丁目3-25
西国立駅
徒歩3分

鉄骨造 1999年
427m 沖田ビルA棟
東京都 立川市 羽衣町 3丁目2-12
西国立駅
徒歩3分

鉄骨造 2007年
428m マンション青
東京都 立川市 羽衣町 3丁目1-12
西国立駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1987年
432m 沖田ビル
東京都 立川市 羽衣町 3丁目2-12
西国立駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1977年
432m 沖田ビルA
東京都 立川市 羽衣町 3丁目2-12
西国立駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1977年
432m 沖田ビルC棟
東京都 立川市 羽衣町 3丁目2-12
西国立駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2008年
436m オーキット国立
東京都 国立市 青柳 1丁目24-9
矢川駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1997年
441m 第2シャトー立川
東京都 立川市 錦町 6丁目5-11
西国立駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

羽衣町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

羽衣町 $kind_labe人口推移 羽衣町における人口推移・動向を調べることができます

羽衣町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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