レオパレス愛風(東京都 府中市 新町 1丁目8-12)の価格相場は 33.6万円/㎡ (坪単価 111万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (23.2㎡) の 779 万円、最も低い部屋は 202号室 (23.2㎡) の 779 万円です。

レオパレス愛風 価格相場・家賃相場
33.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,124 円/㎡
(平均値)
17.0
24.0 円/㎡
北府中駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレス愛風の価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレス愛風の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレス愛風
住所東京都 府中市 新町 1丁目8-12
建築年2008年
構造木造
階数2階
小学校区新町小学校
中学校区府中第五中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:浴室乾燥機、バス、トイレ別、インターネット利用可、温水洗浄便座
アクセス JR JR武蔵野線 北府中駅  徒歩 24分
JR JR中央線 国分寺駅  徒歩 25分
西武 西武国分寺線 国分寺駅  徒歩 25分
西武 西武多摩湖線 国分寺駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレス愛風(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10123.18㎡
(1K)
-779万円4.9万7.6%
10223.18㎡
(1K)
-779万円4.9万7.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20123.18㎡
(1K)
-779万円4.9万7.6%
20223.18㎡
(1K)
-779万円4.9万7.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレス愛風の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレス愛風の価格相場、家賃相場は新町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレス愛風の周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新町 中古マンション価格相場 推移・動向 新町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレス愛風の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m ハウスツクバネ
東京都 府中市 新町 1丁目7-30
北府中駅
徒歩21分
2階建
木造 2000年
51m メゾン・デュポン
東京都 府中市 新町 1丁目8-30
北府中駅
徒歩22分
2階建
木造 2002年
53m ニュータウンハイツ
東京都 府中市 新町 1丁目7-31
北府中駅
徒歩23分
2階建
木造 2001年
54m たかみ荘
東京都 府中市 新町 1丁目9-2
国分寺駅
徒歩21分

木造 1976年
60m ハイツ愛
東京都 府中市 新町 1丁目7-16
北府中駅
徒歩22分
2階建
木造 1997年
62m シモンハウス
東京都 府中市 新町 1丁目8-26
北府中駅
徒歩18分
2階建
木造 1973年
63m 武蔵野フラッツ
東京都 府中市 新町 1丁目10-31
府中駅
徒歩40分
2階建
木造 1972年
72m メゾンファミール
東京都 府中市 新町 1丁目12-13
北府中駅
徒歩20分

木造 1992年
104m パンシオン・エム
東京都 府中市 新町 1丁目7-8
北府中駅
徒歩22分
2階建
木造 1990年
106m 静和ビレッジ
東京都 府中市 新町 1丁目25-7
国分寺駅
徒歩23分
2階建
木造 1992年
115m コーポ高橋
東京都 府中市 新町 1丁目24-12
府中駅
徒歩58分

木造 1977年
120m コーポ北嶋
東京都 府中市 新町 1丁目14-14
国分寺駅
徒歩22分

木造 1985年
124m 第二天竜荘
東京都 府中市 栄町 1丁目12-4
国分寺駅
徒歩20分

木造 1978年
125m エステートピア
東京都 府中市 新町 1丁目14-16
国分寺駅
徒歩23分
2階建
木造 1986年
136m グリーンハウス
東京都 府中市 栄町 1丁目11-17
国分寺駅
徒歩18分

木造 1991年
139m 松永荘
東京都 府中市 新町 1丁目22-3
北府中駅
徒歩23分
2階建
木造 1977年
148m 宜雨荘
東京都 府中市 新町 1丁目22-2
府中駅
徒歩35分

木造 1986年
152m テラス中島
東京都 府中市 新町 1丁目3-6
北府中駅
徒歩20分
2階建
木造 2003年
153m テラスナカジマ
東京都 府中市 新町 1丁目3-6
国分寺駅
徒歩23分

木造 2002年
181m テラス新町
東京都 府中市 新町 1丁目21-7
国分寺駅
徒歩24分
2階建
木造 1997年
184m シャガール
東京都 府中市 新町 1丁目33-1
国分寺駅
徒歩33分

木造 1986年
189m BEIGE
東京都 府中市 栄町 1丁目10-60
国分寺駅
徒歩19分
2階建
木造 1991年
192m コーポさつき
東京都 府中市 栄町 1丁目12-1
国分寺駅
徒歩18分
2階建
木造 1991年
192m ランドハイムII
東京都 府中市 栄町 1丁目12-1
国分寺駅
徒歩18分
2階建
木造 1986年
193m 栄パンドラ
東京都 府中市 栄町 1丁目10-5
国分寺駅
徒歩17分
2階建
木造 1991年
198m 遠山荘
東京都 府中市 新町 1丁目1-22
府中駅
徒歩25分

木造 1975年
199m まどか荘
東京都 府中市 新町 1丁目31-8
国分寺駅
徒歩23分
2階建
木造 1967年
200m コーポ明鶴
東京都 府中市 新町 1丁目33-10
府中駅
徒歩25分

木造 1986年
203m 府中アートキンズコート
東京都 府中市 新町 1丁目2-14
北府中駅
徒歩22分

木造 1993年
209m スマイルロフト新町
東京都 府中市 新町 1丁目32-4
北府中駅
徒歩25分
2階建
木造 2003年
211m 加住美荘
東京都 府中市 新町 1丁目1-9
府中駅
徒歩21分
2階建
木造 1971年
214m クリエートヴィレッヂ
東京都 府中市 栄町 1丁目12-11
北府中駅
徒歩23分
3階建
木造 1991年
217m 三室荘
東京都 府中市 新町 1丁目28-3
府中駅
徒歩30分

木造 1976年
219m ココパームス
東京都 府中市 栄町 1丁目10-1
国分寺駅
徒歩18分
2階建
木造 1993年
219m タツミ荘
東京都 府中市 栄町 1丁目9-12
国分寺駅
徒歩19分
2階建
木造 1969年
225m 新三室荘
東京都 府中市 新町 1丁目28-3
府中駅
徒歩30分

木造 1988年
241m ニューライフ新町
東京都 府中市 新町 1丁目32-12
府中駅
徒歩20分
2階建
木造 2008年
242m 第2静風荘
東京都 府中市 栄町 1丁目16-7
国分寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1981年
243m 第二静風荘
東京都 府中市 栄町 1丁目16-7
国分寺駅
徒歩15分

木造 1980年
258m ケンジントン5
東京都 府中市 栄町 1丁目18-23
小平駅
徒歩17分
2階建
木造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

新町 $kind_labe人口推移 新町における人口推移・動向を調べることができます

新町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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