レオパレス川島(神奈川県 茅ケ崎市 小和田 1丁目19-12)の価格相場は 24.7万円/㎡ (坪単価 81.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (19.9㎡) の 490 万円、最も低い部屋は 2階 (19.9㎡) の 490 万円です。

レオパレス川島 価格相場・家賃相場
24.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,987 円/㎡
(平均値)
22.9
23.0 円/㎡
辻堂駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレス川島の価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレス川島の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレス川島
住所神奈川県 茅ケ崎市 小和田 1丁目19-12
建築年2002年
構造木造
アクセス JR JR東海道本線 辻堂駅  徒歩 23分
JR JR相模線 北茅ケ崎駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレス川島(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.87㎡
(1K)
-490万円3.9万9.7%
1階19.87㎡
(1K)
-490万円3.9万9.7%
1階19.87㎡
(1K)
-490万円3.9万9.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.87㎡
(1K)
-490万円3.9万9.7%
2階19.87㎡
(1K)
-490万円3.9万9.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレス川島の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小和田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茅ケ崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレス川島の価格相場、家賃相場は小和田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茅ケ崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレス川島の周辺エリア(茅ケ崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小和田 中古マンション価格相場 推移・動向 小和田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小和田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレス川島の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
74m エバーグリーンコーポ
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 1丁目10-26
辻堂駅
徒歩20分

木造 1987年
91m シルクハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 1丁目18-6
辻堂駅
徒歩18分

木造 1993年
96m ファミリアコープ
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 1丁目11-45
茅ケ崎駅
徒歩42分

木造 2000年
120m メゾン 小和田
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 1丁目9-25
藤沢駅
徒歩6分
2階建
木造 1995年
138m サンライズ坂下D
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 1丁目13-15
辻堂駅
徒歩15分

木造 1986年
167m エイトピュア小和田
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 1丁目9-5
茅ケ崎駅
徒歩3分
2階建
木造 2013年
175m リヴェール湘南B
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 1丁目15-19
辻堂駅
徒歩15分

木造 1996年
204m ファミーユ小桜2
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 2丁目4-11
辻堂駅
徒歩20分

木造 1994年
219m 楓ハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 1丁目3-40
辻堂駅
徒歩17分
2階建
木造 1994年
219m 楓ハイツ1
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 1丁目3-40
辻堂駅
徒歩17分
2階建
木造 1992年
220m テラスヌーベル・ウエスト
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 1丁目5-27
辻堂駅
徒歩23分
2階建
木造 1992年
222m スノードロップ
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 1丁目2-20
辻堂駅
徒歩20分
2階建
木造 2013年
235m SNOW DROP
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 1丁目2-43
辻堂駅
徒歩20分
2階建
木造 2013年
237m メゾン小川
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 1丁目2-43
辻堂駅
徒歩24分

木造 2012年
238m 楓ハイツ2
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 1丁目3-41
辻堂駅
徒歩14分
2階建
木造 1994年
243m サザンハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 1丁目8-33
辻堂駅
徒歩20分
2階建
木造 1991年
249m コーポジョージA
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 2丁目3-52
辻堂駅
徒歩13分

木造 2002年
256m ジュネス湘南G
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 1丁目7-40
辻堂駅
徒歩32分

木造 1992年
259m コーポジョージB
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 2丁目3-53
辻堂駅
徒歩19分

木造 2002年
264m Forestsage
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 1丁目1-62
辻堂駅
徒歩18分

木造 2015年
271m ジュネス湘南D
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 1丁目7-40
辻堂駅
徒歩32分

木造 1992年
272m ジュネス湘南G棟
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 1丁目7-40
辻堂駅
徒歩2分
2階建
木造 1993年
283m ミスズハイム
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 1丁目6-60
辻堂駅
徒歩20分

木造 1988年
286m 湘南池袋 A棟
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 1丁目2-53
辻堂駅
徒歩22分
2階建
木造 1995年
290m フロレスタ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 松林 1丁目19-47
辻堂駅
徒歩23分
2階建
木造 1999年
293m フロレスタ湘南2
神奈川県 茅ケ崎市 松林 1丁目19-47
辻堂駅
徒歩25分

木造 1998年
294m フロレスタ湘南II
神奈川県 茅ケ崎市 松林 1丁目19-48
辻堂駅
徒歩5分
2階建
木造 1999年
297m フロレスタ湘南1
神奈川県 茅ケ崎市 松林 1丁目19-48
辻堂駅
徒歩25分

木造 1998年
300m サンテラス石山
神奈川県 茅ケ崎市 松林 1丁目19-16
辻堂駅
徒歩23分
2階建
木造 2002年
318m サンハイツ松林
神奈川県 茅ケ崎市 松林 1丁目19-17
北茅ケ崎駅
徒歩25分

木造 1997年
321m プレガーレ
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 2丁目9-23
茅ケ崎駅
徒歩3分
2階建
木造 2015年
330m クレール茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 2丁目8-26
辻堂駅
徒歩24分

木造 2002年
343m ハピア茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 出口町 9-8
辻堂駅
徒歩15分

木造 1995年
371m バーン茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 2丁目8-17
辻堂駅
徒歩15分

木造 1992年
390m ビューパレス湘南辻堂
神奈川県 茅ケ崎市 出口町 5-7
辻堂駅
徒歩17分

木造 1991年
395m ビューパレス湘南小和田
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 2丁目12-3
辻堂駅
徒歩14分

木造 1987年
398m コーポ小池
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 1丁目1-3
辻堂駅
徒歩12分
2階建
木造 1998年
404m エレガンス
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 2丁目17-26
辻堂駅
徒歩17分
2階建
木造 1999年
408m ハイライズ湘南C
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 2丁目17-5
辻堂駅
徒歩17分

木造 1993年
411m エスカフローネ
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 2丁目11-37
辻堂駅
徒歩15分
2階建
木造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小和田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小和田 $kind_labe人口推移 小和田における人口推移・動向を調べることができます

小和田 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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