レオパレス坂戸千代田(埼玉県 坂戸市 千代田 2丁目16-6)の価格相場は 7.4万円/㎡ (坪単価 24.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (23.2㎡) の 173 万円、最も低い部屋は 206号室 (23.2㎡) の 173 万円です。

レオパレス坂戸千代田 価格相場・家賃相場
7.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,077 円/㎡
(平均値)
19.0
19.0 円/㎡
若葉駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレス坂戸千代田の価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレス坂戸千代田の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレス坂戸千代田
住所埼玉県 坂戸市 千代田 2丁目16-6
建築年2006年
構造木造
階数2階
小学校区千代田小学校
中学校区千代田中学校
備考共用施設:宅配ボックス、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:浴室乾燥機、温水洗浄便座、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス 東武 東武東上本線 若葉駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレス坂戸千代田(2フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10123.18㎡
(1K)
-173万円4.8万33.5%
10323.18㎡
(1K)
-173万円4.8万33.5%
10423.18㎡
(1K)
-173万円4.8万33.5%
10523.18㎡
(1K)
-173万円4.8万33.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20123.18㎡
(1K)
-173万円4.8万33.5%
20223.18㎡
(1K)
-173万円4.8万33.5%
20323.18㎡
(1K)
-173万円4.8万33.5%
20423.18㎡
(1K)
-173万円4.8万33.5%
20623.18㎡
(1K)
-173万円4.8万33.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレス坂戸千代田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千代田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの坂戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレス坂戸千代田の価格相場、家賃相場は千代田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、坂戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレス坂戸千代田の周辺エリア(坂戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千代田 中古マンション価格相場 推移・動向 千代田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千代田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレス坂戸千代田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
63m サンリットレジデンス
埼玉県 坂戸市 千代田 2丁目15-14
若葉駅
徒歩19分
2階建
木造 2005年
68m コーポアサウミ
埼玉県 坂戸市 千代田 2丁目11-4
坂戸駅
徒歩20分
2階建
木造 1980年
68m 浅海コーポ
埼玉県 坂戸市 千代田 2丁目11-4
坂戸駅
徒歩15分
2階建
木造 1983年
107m ラ・パルテール
埼玉県 坂戸市 千代田 2丁目14-10
若葉駅
徒歩20分
2階建
木造 2015年
150m サンテラス
埼玉県 坂戸市 千代田 2丁目6-58
若葉駅
徒歩15分
2階建
木造 2004年
242m ジュネス若葉
埼玉県 坂戸市 千代田 2丁目30-13
若葉駅
徒歩16分
2階建
木造 1989年
255m ジュネス青葉
埼玉県 坂戸市 千代田 2丁目30-12
若葉駅
徒歩16分
2階建
木造 2007年
264m フラワーマンション
埼玉県 坂戸市 千代田 4丁目6-33
若葉駅
徒歩18分
2階建
木造 1986年
268m ローズウエスト千代田
埼玉県 坂戸市 千代田 4丁目6-4
若葉駅
徒歩18分
2階建
木造 2014年
279m 千代田コーポ
埼玉県 坂戸市 八幡 1丁目6-32
坂戸駅
徒歩15分
2階建
木造 1977年
330m センチュリーハイム
埼玉県 坂戸市 千代田 1丁目5-10
若葉駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
359m シティパレス千代田5
埼玉県 坂戸市 千代田 4丁目6-20
若葉駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
369m シティパレス千代田2
埼玉県 坂戸市 千代田 1丁目14-3
若葉駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年
372m フローラルハイツ若葉
埼玉県 坂戸市 千代田 1丁目16-13
若葉駅
徒歩9分
2階建
木造 1994年
410m シティパレス八幡2
埼玉県 坂戸市 八幡 1丁目10-7
坂戸駅
徒歩16分
2階建
木造 1989年
444m センチュリーハイム若葉台
埼玉県 坂戸市 千代田 1丁目12-4
若葉駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
444m コーポ喜多
埼玉県 坂戸市 千代田 1丁目12-12
若葉駅
徒歩10分
2階建
木造 1997年
445m プラザ・ドゥ・ユニ
埼玉県 坂戸市 千代田 1丁目19-9
坂戸駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
461m レオパレスヤマナカ
埼玉県 坂戸市 千代田 3丁目5-5
若葉駅
徒歩11分
2階建
木造 2006年
463m ハイツ若葉
埼玉県 坂戸市 千代田 4丁目10-27
若葉駅
徒歩9分
2階建
木造 1994年
464m 八幡荘
埼玉県 坂戸市 八幡 1丁目3-52
坂戸駅
徒歩13分

木造 1978年
473m シティパレス千代田1
埼玉県 坂戸市 千代田 1丁目21-4
若葉駅
徒歩11分
2階建
木造 1988年
481m シティパレス千代田6
埼玉県 坂戸市 千代田 1丁目21-5
若葉駅
徒歩11分
2階建
木造 1989年
482m アーバンライフ
埼玉県 坂戸市 千代田 1丁目15-1
若葉駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
490m さわいコーポ
埼玉県 坂戸市 千代田 1丁目21-9
若葉駅
徒歩9分
2階建
木造 1985年
490m コーポロジェ
埼玉県 坂戸市 千代田 1丁目21-9
若葉駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
512m みさをハイツ
埼玉県 坂戸市 千代田 1丁目22-11
若葉駅
徒歩10分

木造 1984年
524m シティパレス東住八幡
埼玉県 坂戸市 八幡 2丁目9-5
坂戸駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
545m レオパレスエクレシアB
埼玉県 坂戸市 千代田 1丁目2-1
坂戸駅
徒歩14分
2階建
木造 2005年
555m コーポ中央
埼玉県 坂戸市 千代田 3丁目7-7
若葉駅
徒歩8分

木造 1976年
564m レオパレスエクレシア
埼玉県 坂戸市 千代田 1丁目2-59
坂戸駅
徒歩14分
2階建
木造 2005年
564m レオパレスエクレシアA
埼玉県 坂戸市 千代田 1丁目2-59
坂戸駅
徒歩14分
2階建
木造 2005年
637m レオネクストNAGOMI
埼玉県 坂戸市 八幡 2丁目8-33
坂戸駅
徒歩15分
2階建
木造 2016年
646m 第一東山田荘
埼玉県 坂戸市 千代田 1丁目2-38
坂戸駅
徒歩12分

木造 1980年
653m 第二東山田荘
埼玉県 坂戸市 千代田 1丁目2-44
坂戸駅
徒歩12分

木造 1983年
655m 東山田荘
埼玉県 坂戸市 千代田 1丁目2-38
坂戸駅
徒歩12分

木造 1980年
670m メゾンジュネス
埼玉県 坂戸市 八幡 2丁目5-15
坂戸駅
徒歩9分
2階建
木造 1994年
687m シティパレス
埼玉県 坂戸市 千代田 3丁目10-11
若葉駅
徒歩7分

木造 1988年
691m 鈴木アパート
埼玉県 坂戸市 千代田 1丁目2-34
坂戸駅
徒歩7分

木造 1983年
692m 鈴木ハイツ
埼玉県 坂戸市 千代田 1丁目2-34
坂戸駅
徒歩7分
2階建
木造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千代田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

坂戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 坂戸市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

千代田 $kind_labe人口推移 千代田における人口推移・動向を調べることができます

千代田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

坂戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.4 万人 -2.89%
2045 8.7 万人 -3.26%
2040 8.9 万人 -3.54%
2035 9.3 万人 -3.29%
2030 9.6 万人 -2.78%
2025 9.9 万人 -1.68%
2020 10.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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