レオパレス四季(千葉県 柏市 新富町 2丁目17-44)の価格相場は 14.5万円/㎡ (坪単価 47.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (20.3㎡) の 294 万円、最も低い部屋は 206号室 (20.3㎡) の 294 万円です。

レオパレス四季 価格相場・家賃相場
14.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,549 円/㎡
(平均値)
24.9
24.0 円/㎡
柏駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレス四季の価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレス四季の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレス四季
住所千葉県 柏市 新富町 2丁目17-44
建築年2000年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区旭小学校
中学校区豊四季中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス JR JR常磐線各駅停車 柏駅  徒歩 24分
東武 東武野田線 柏駅  徒歩 24分
JR JR常磐線快速 柏駅  徒歩 24分
JR JR常磐線各駅停車 柏駅  バス6分,バス停より徒歩 4分
東武 東武野田線 柏駅  バス6分,バス停より徒歩 4分
JR JR常磐線快速 柏駅  バス6分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレス四季(2フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10220.28㎡
(1K)
-294万円3.1万12.8%
10320.28㎡
(1K)
-294万円3.1万12.8%
10420.28㎡
(1K)
-294万円3.1万12.8%
10520.28㎡
(1K)
-294万円3.1万12.8%
10620.28㎡
(1K)
-294万円3.1万12.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20120.28㎡
(1K)
-294万円3.1万12.8%
20220.28㎡
(1K)
-294万円3.1万12.8%
20520.28㎡
(1K)
-294万円3.1万12.8%
20620.28㎡
(1K)
-294万円3.1万12.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレス四季の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新富町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレス四季の価格相場、家賃相場は新富町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレス四季の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新富町 中古マンション価格相場 推移・動向 新富町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新富町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレス四季の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
281m レオパレスKASHIWA
千葉県 柏市 豊四季 298-50
豊四季駅
徒歩22分

鉄骨造 2008年
300m 鳥居ハイツ
千葉県 柏市 旭町 8丁目5-59
柏駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1984年
306m 高田ハイツ
千葉県 柏市 豊四季 391-1
南柏駅
徒歩18分

鉄骨造 1977年
337m トヨイチコーポA
千葉県 柏市 新富町 2丁目6-60
南柏駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1987年
356m ハピーエクセル
千葉県 流山市 野々下 6丁目1033-3
豊四季駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2002年
521m ロイヤルタウン泉D棟
千葉県 流山市 野々下 6丁目96-1
南柏駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 1994年
527m 朝日レジデンス
千葉県 柏市 豊四季 486-5
南柏駅
徒歩13分

鉄骨造 1992年
550m 新富マンション
千葉県 柏市 新富町 1丁目3-30
南柏駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1977年
561m マーヴェラス ヒル
千葉県 流山市 野々下 6丁目98-4
豊四季駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2005年
566m サン・ウインド・イースト
千葉県 柏市 豊四季 304-3
豊四季駅
徒歩16分

鉄骨造 2003年
583m ピュアグリーン四季B
千葉県 柏市 豊四季 343-25
豊四季駅
徒歩23分

鉄骨造 2002年
585m ソレアード・フロレスタ2
千葉県 流山市 野々下 6丁目100-2
豊四季駅
徒歩16分

鉄骨造 2001年
585m ピュアグリーン四季A
千葉県 柏市 豊四季 343-26
南柏駅
徒歩20分

鉄骨造 2002年
593m サン・ウインド
千葉県 柏市 豊四季 304-23
豊四季駅
徒歩15分

鉄骨造 2001年
621m ソレアード・フロレスタII
千葉県 流山市 野々下 6丁目100-2
豊四季駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 2002年
635m レオパレスソレイユ3
千葉県 柏市 豊四季 491-21
南柏駅
徒歩15分

鉄骨造 2008年
686m ジェネラス・シーズンズW
千葉県 柏市 豊四季 269-65
豊四季駅
徒歩13分

鉄骨造 2005年
688m ジェネラス・シーズンズE
千葉県 柏市 豊四季 269-1
豊四季駅
徒歩10分

鉄骨造 2005年
694m メゾンドレッシュ
千葉県 柏市 旭町 7丁目3-12
柏駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年
740m エスポワールカシワ
千葉県 柏市 豊四季 355-25
南柏駅
徒歩24分

鉄骨造 1989年
767m アンプルールフェール豊四季2
千葉県 柏市 豊四季 357-14
南柏駅
徒歩19分

鉄骨造 2004年
775m ヒル・チェリーズ
千葉県 柏市 新富町 1丁目15-1
南柏駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2007年
783m ハイツ二幸A棟
千葉県 柏市 旭町 6丁目4-2
柏駅
徒歩14分

鉄骨造 1986年
785m アンプルールフェール豊四季1
千葉県 柏市 豊四季 357-4
南柏駅
徒歩19分

鉄骨造 2004年
791m アバンデール四季野
千葉県 流山市 野々下 5丁目1074-1
豊四季駅
徒歩13分

鉄骨造 1993年
796m ベルハイム柏
千葉県 柏市 旭町 6丁目1-8
柏駅
徒歩15分

鉄骨造 1990年
822m コーポ野部第二
千葉県 柏市 旭町 4丁目14-7
柏駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1989年
831m コーポ野部第2
千葉県 柏市 旭町 4丁目14-7
柏駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
853m ローズハイツ
千葉県 柏市 旭町 7丁目1-28
柏駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1994年
859m メイフェア松ケ丘
千葉県 流山市 松ケ丘 1丁目471-26
南柏駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
859m 酒井ビル
千葉県 柏市 豊四季 249-5
豊四季駅
徒歩10分

鉄骨造 2000年
862m クラブ・ハピネス
千葉県 柏市 篠籠田 1032-2
豊四季駅
徒歩19分

鉄骨造 1992年
890m 麻生マンション
千葉県 流山市 野々下 5丁目983-22
豊四季駅
徒歩10分

鉄骨造 1974年
907m 松崎第1ハイツ
千葉県 柏市 旭町 4丁目11-8
柏駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1973年
935m レオパレスシティーA
千葉県 柏市 豊四季 222-3
豊四季駅
徒歩13分

鉄骨造 1998年
936m グラン・シャリオ
千葉県 柏市 旭町 5丁目6-30
柏駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 1994年
938m メゾン・ヤマリ5
千葉県 柏市 篠籠田 1063-2
豊四季駅
徒歩20分

鉄骨造 1994年
940m 海老沢ビル
千葉県 柏市 旭町 4丁目7-5
柏駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
946m 柏旭町ビル
千葉県 柏市 旭町 4丁目7-5
柏駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
949m レオパレスシティーD
千葉県 柏市 豊四季 222-50
豊四季駅
徒歩13分

鉄骨造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新富町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

新富町 $kind_labe人口推移 新富町における人口推移・動向を調べることができます

新富町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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