レオパレス吉祥寺東(東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目21-15)の価格相場は 61.2万円/㎡ (坪単価 202万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (18.0㎡) の 1,110 万円、最も低い部屋は 202号室 (15.0㎡) の 912 万円です。

レオパレス吉祥寺東 価格相場・家賃相場
61.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,157 円/㎡
(平均値)
33.9
13.0 円/㎡
吉祥寺駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレス吉祥寺東の価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレス吉祥寺東の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレス吉祥寺東
住所東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目21-15
建築年1991年
構造木造
階数2階
小学校区本宿小学校
中学校区第三中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、エアコン完備、ルーフバルコニー
アクセス JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 13分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 13分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 13分
JR JR中央線 西荻窪駅  徒歩 20分
JR JR総武線 西荻窪駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレス吉祥寺東(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10115.00㎡
(1K)
-912万円4.8万6.3%
10216.20㎡
(1K)
-991万円5.1万6.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20118.00㎡
(1K)
-1,110万円5.6万6.1%
20215.00㎡
(1K)
-912万円4.8万6.3%
20318.00㎡
(1K)
-1,110万円5.6万6.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレス吉祥寺東の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は吉祥寺東町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレス吉祥寺東の価格相場、家賃相場は吉祥寺東町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレス吉祥寺東の周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
吉祥寺東町 中古マンション価格相場 推移・動向 吉祥寺東町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

吉祥寺東町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレス吉祥寺東の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m ミモザガーデンズ
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目21-7
吉祥寺駅
徒歩9分
2階建
木造 1977年
71m メゾン東陽
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目21-12
吉祥寺駅
徒歩11分
2階建
木造 1984年
73m コーポ松風
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目24-4
吉祥寺駅
徒歩9分

木造 1980年
74m あづま荘
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目22-2
吉祥寺駅
徒歩8分
2階建
木造 1977年
77m 武田荘
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目21-20
吉祥寺駅
徒歩10分
2階建
木造 1976年
78m キュートハイツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目20-3
吉祥寺駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
81m 小坂方
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目21-10
吉祥寺駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
86m フォーレ吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目24-8
上石神井駅
徒歩3分
2階建
木造 1980年
92m カタヤマアパート
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目22-1
吉祥寺駅
徒歩11分
2階建
木造 1990年
92m 片山アパート
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目22-1
吉祥寺駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
99m コーポ須賀
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目24-13
吉祥寺駅
徒歩10分
2階建
木造 1980年
102m プチ・サンフラワー
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目24-10
吉祥寺駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
106m 井上ハイム
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 3丁目3-2
吉祥寺駅
徒歩10分

木造 1989年
112m メルチェ祥東
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目19-13
吉祥寺駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
115m カーサプリマベーラ
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目24-20
吉祥寺駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
120m ピエタテール吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目23-1
吉祥寺駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
124m 和光ハイツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目25-11
吉祥寺駅
徒歩9分
2階建
木造 1984年
130m めいぷるハウス
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目23-2
吉祥寺駅
徒歩12分

木造 1990年
133m メゾンハセガワ
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目18-9
吉祥寺駅
徒歩7分
2階建
木造 2008年
135m 第一本橋コーポ
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 3丁目3-17
吉祥寺駅
徒歩14分
2階建
木造 1986年
136m 第一モトハシコーポ
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 3丁目3-17
吉祥寺駅
徒歩11分

木造 1984年
137m 青木コーポ
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目15-9
吉祥寺駅
徒歩10分
2階建
木造 1986年
144m フラット渡辺
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目16-6
吉祥寺駅
徒歩9分
2階建
木造 1991年
144m アバカスたかお
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目25-13
吉祥寺駅
徒歩10分
2階建
木造 2002年
147m コーポ久納
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目19-7
吉祥寺駅
徒歩8分
2階建
木造 1984年
167m カサデベルデ
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目25-16
吉祥寺駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
169m JUNE FLAT
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目18-6
吉祥寺駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
171m ジューンフラット
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目18-6
吉祥寺駅
徒歩7分

木造 1988年
174m 小町ハイム
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目13-11
吉祥寺駅
徒歩11分
2階建
木造 1981年
178m メゾンリッツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 3丁目1-7
吉祥寺駅
徒歩9分

木造 1986年
181m レジデンス武田
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目19-5
吉祥寺駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
187m 阿部荘
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目12-18
吉祥寺駅
徒歩8分
2階建
5部屋
木造 1967年
188m グリーンハイム
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目13-5
吉祥寺駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
189m 吉祥寺ニューイトウ
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目13-4
吉祥寺駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
190m ハイツセゾン
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目13-4
吉祥寺駅
徒歩10分

木造 1986年
190m コーポサンパルジュ
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目13-12
吉祥寺駅
徒歩10分

木造 1988年
190m パルコート吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目12-20
吉祥寺駅
徒歩8分
2階建
木造 2013年
198m ホワイトハウス
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目12-16
吉祥寺駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
202m マーチ・ハイツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目12-22
吉祥寺駅
徒歩8分

木造 1997年
204m ガーデンテラス
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目25-17
吉祥寺駅
徒歩9分
2階建
木造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

吉祥寺東町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

吉祥寺東町 $kind_labe人口推移 吉祥寺東町における人口推移・動向を調べることができます

吉祥寺東町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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