レオパレス南林間第22(神奈川県 座間市 小松原 2丁目34-4)の価格相場は 17.6万円/㎡ (坪単価 58.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (16.8㎡) の 296 万円、最も低い部屋は 202号室 (16.8㎡) の 296 万円です。

レオパレス南林間第22 価格相場・家賃相場
17.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,490 円/㎡
(平均値)
32.8
23.0 円/㎡
南林間駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレス南林間第22の価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレス南林間第22の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレス南林間第22
住所神奈川県 座間市 小松原 2丁目34-4
建築年1992年
構造木造
階数2階
小学校区旭小学校
中学校区東中学校
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 南林間駅  徒歩 23分
その他 東急田園都市線 中央林間駅  徒歩 29分
小田急 小田急江ノ島線 鶴間駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレス南林間第22(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10116.83㎡
(1K)
-296万円2.5万10.2%
10216.83㎡
(1K)
-296万円2.5万10.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20116.83㎡
(1K)
-296万円2.5万10.2%
20216.83㎡
(1K)
-296万円2.5万10.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレス南林間第22の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小松原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの座間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレス南林間第22の価格相場、家賃相場は小松原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、座間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレス南林間第22の周辺エリア(座間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小松原 中古マンション価格相場 推移・動向 小松原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小松原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレス南林間第22の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m シャンテ南林間
神奈川県 座間市 小松原 2丁目34-17
南林間駅
徒歩22分
2階建
木造 1992年
34m 小松原ハイツ
神奈川県 座間市 小松原 2丁目33-1
南林間駅
徒歩20分
2階建
木造 1988年
108m レオパレス南林間第11
神奈川県 座間市 小松原 2丁目36-17
南林間駅
徒歩25分

木造 1987年
180m パレス南林間
神奈川県 座間市 小松原 2丁目47-12
南林間駅
徒歩21分
2階建
木造 1991年
180m レオパレス南林間第10
神奈川県 座間市 小松原 2丁目47-12
南林間駅
徒歩21分
2階建
木造 1988年
217m イーヴァネルフ
神奈川県 座間市 小松原 2丁目58-5
南林間駅
徒歩19分
2階建
木造 2011年
230m laPUERTA
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目14-8
南林間駅
徒歩18分

木造 1988年
230m エポ南林間
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目14-8
南林間駅
徒歩20分
2階建
木造 1993年
239m レモンホーム
神奈川県 座間市 小松原 2丁目51-10
南林間駅
徒歩32分
2階建
木造 1988年
254m オークフィールド南林間
神奈川県 座間市 小松原 2丁目41-10
南林間駅
徒歩23分

木造 1991年
322m ペンギンハウス南林間
神奈川県 座間市 小松原 2丁目66-1
南林間駅
徒歩17分
2階建
木造 1992年
324m ルミエール南林間
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目16-10
南林間駅
徒歩20分
2階建
木造 1991年
346m 南林間第8
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目17-3
南林間駅
徒歩18分
2階建
木造 1988年
349m 小松原ハウス
神奈川県 座間市 小松原 1丁目30-26
中央林間駅
徒歩27分

木造 1982年
360m グリーンヒルコーポ
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目5-8
南林間駅
徒歩20分

木造 1985年
369m パストラーレ南林間
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目19-6
南林間駅
徒歩20分

木造 1988年
376m リベラルひばりが丘
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目18-5
南林間駅
徒歩18分
2階建
木造 1989年
401m パークハイム南林間
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目22-34
南林間駅
徒歩17分

木造 1990年
417m ハイツ・ホーエイ
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目22-35
南林間駅
徒歩18分
2階建
木造 1993年
450m ベルメゾン
神奈川県 大和市 南林間 7丁目18-16
南林間駅
徒歩17分
2階建
木造 1995年
463m クレール南林間
神奈川県 大和市 南林間 7丁目17-14
南林間駅
徒歩15分

木造 1987年
464m パレモア南林間
神奈川県 座間市 ひばりが丘 5丁目15-6
南林間駅
徒歩23分
2階建
木造 1988年
472m ハイツウィンベル
神奈川県 大和市 南林間 7丁目24-22
南林間駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
504m ユーアイグリーンハウス
神奈川県 大和市 南林間 7丁目24-8
南林間駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
516m カレント座間
神奈川県 座間市 小松原 1丁目26-20
中央林間駅
徒歩25分
2階建
木造 2014年
516m Gardenia
神奈川県 大和市 南林間 7丁目24-26
南林間駅
徒歩14分
2階建
木造 1981年
516m カレントザマ
神奈川県 座間市 小松原 1丁目26-20
南林間駅
徒歩34分

木造 2013年
523m ワコーハイツB
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目26-4
南林間駅
徒歩20分

木造 1989年
523m ワコーハイツ
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目26-4
南林間駅
徒歩20分
2階建
木造 1990年
573m 北十条ハイツ1
神奈川県 大和市 南林間 7丁目18-28
南林間駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
573m 北十条ハイツ2
神奈川県 大和市 南林間 7丁目18-28
南林間駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
573m メゾンキタジマ
神奈川県 大和市 南林間 7丁目18-2
南林間駅
徒歩14分
2階建
木造 1989年
577m 北十条ハイツ1号棟
神奈川県 大和市 南林間 7丁目18-28
南林間駅
徒歩14分

木造 1991年
579m ハイツともえ
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目36-16
南林間駅
徒歩18分
2階建
木造 1973年
579m 北十条ハイツ2号棟
神奈川県 大和市 南林間 7丁目18-28
南林間駅
徒歩15分

木造 1991年
586m ヴィラ・コスモス
神奈川県 大和市 南林間 7丁目14-12
南林間駅
徒歩12分
2階建
木造 1993年
596m ホワイトヴィラ南林間
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目50-33
南林間駅
徒歩23分
2階建
木造 1990年
600m CAMEL
神奈川県 大和市 南林間 6丁目23-5
南林間駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
600m キャメル
神奈川県 大和市 南林間 6丁目23-5
南林間駅
徒歩13分

木造 1993年
603m ラフォーレ南林間
神奈川県 大和市 南林間 6丁目26-18
南林間駅
徒歩20分
2階建
木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小松原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

座間市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 座間市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

小松原 $kind_labe人口推移 小松原における人口推移・動向を調べることができます

小松原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

座間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.9 万人 -2.40%
2045 12.2 万人 -2.31%
2040 12.5 万人 -2.10%
2035 12.8 万人 -1.70%
2030 13.0 万人 -1.34%
2025 13.2 万人 -0.62%
2020 13.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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