レオパレス南林間第11(神奈川県 座間市 小松原 2丁目36-17)の価格相場は 19.3万円/㎡ (坪単価 63.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レオパレス南林間第11 価格相場・家賃相場
19.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
855 円/㎡
(平均値)
37.8
25.0 円/㎡
南林間駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレス南林間第11の価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレス南林間第11の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレス南林間第11
住所神奈川県 座間市 小松原 2丁目36-17
建築年1987年
構造木造
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 南林間駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレス南林間第11の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小松原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの座間市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレス南林間第11の価格相場、家賃相場は小松原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、座間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレス南林間第11の周辺エリア(座間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小松原 中古マンション価格相場 推移・動向 小松原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小松原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレス南林間第11の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
108m レオパレス南林間第22
神奈川県 座間市 小松原 2丁目34-4
南林間駅
徒歩23分
2階建
木造 1992年
127m シャンテ南林間
神奈川県 座間市 小松原 2丁目34-17
南林間駅
徒歩22分
2階建
木造 1992年
137m 小松原ハイツ
神奈川県 座間市 小松原 2丁目33-1
南林間駅
徒歩20分
2階建
木造 1988年
181m オークフィールド南林間
神奈川県 座間市 小松原 2丁目41-10
南林間駅
徒歩23分

木造 1991年
206m レモンホーム
神奈川県 座間市 小松原 2丁目51-10
南林間駅
徒歩32分
2階建
木造 1988年
242m 小松原ハウス
神奈川県 座間市 小松原 1丁目30-26
中央林間駅
徒歩27分

木造 1982年
264m パレス南林間
神奈川県 座間市 小松原 2丁目47-12
南林間駅
徒歩21分
2階建
木造 1991年
264m レオパレス南林間第10
神奈川県 座間市 小松原 2丁目47-12
南林間駅
徒歩21分
2階建
木造 1988年
314m イーヴァネルフ
神奈川県 座間市 小松原 2丁目58-5
南林間駅
徒歩19分
2階建
木造 2011年
338m laPUERTA
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目14-8
南林間駅
徒歩18分

木造 1988年
338m エポ南林間
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目14-8
南林間駅
徒歩20分
2階建
木造 1993年
408m カレント座間
神奈川県 座間市 小松原 1丁目26-20
中央林間駅
徒歩25分
2階建
木造 2014年
408m カレントザマ
神奈川県 座間市 小松原 1丁目26-20
南林間駅
徒歩34分

木造 2013年
418m ペンギンハウス南林間
神奈川県 座間市 小松原 2丁目66-1
南林間駅
徒歩17分
2階建
木造 1992年
429m ルミエール南林間
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目16-10
南林間駅
徒歩20分
2階建
木造 1991年
451m 南林間第8
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目17-3
南林間駅
徒歩18分
2階建
木造 1988年
467m グリーンヒルコーポ
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目5-8
南林間駅
徒歩20分

木造 1985年
470m パストラーレ南林間
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目19-6
南林間駅
徒歩20分

木造 1988年
480m リベラルひばりが丘
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目18-5
南林間駅
徒歩18分
2階建
木造 1989年
504m パークハイム南林間
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目22-34
南林間駅
徒歩17分

木造 1990年
508m ベルメゾン
神奈川県 大和市 南林間 7丁目18-16
南林間駅
徒歩17分
2階建
木造 1995年
519m ハイツ・ホーエイ
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目22-35
南林間駅
徒歩18分
2階建
木造 1993年
522m パレモア南林間
神奈川県 座間市 ひばりが丘 5丁目15-6
南林間駅
徒歩23分
2階建
木造 1988年
532m クレール南林間
神奈川県 大和市 南林間 7丁目17-14
南林間駅
徒歩15分

木造 1987年
567m ハイツウィンベル
神奈川県 大和市 南林間 7丁目24-22
南林間駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
604m ユーアイグリーンハウス
神奈川県 大和市 南林間 7丁目24-8
南林間駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
607m Gardenia
神奈川県 大和市 南林間 7丁目24-26
南林間駅
徒歩14分
2階建
木造 1981年
626m 北十条ハイツ1
神奈川県 大和市 南林間 7丁目18-28
南林間駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
626m 北十条ハイツ2
神奈川県 大和市 南林間 7丁目18-28
南林間駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
630m 北十条ハイツ1号棟
神奈川県 大和市 南林間 7丁目18-28
南林間駅
徒歩14分

木造 1991年
630m ワコーハイツB
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目26-4
南林間駅
徒歩20分

木造 1989年
630m メゾンキタジマ
神奈川県 大和市 南林間 7丁目18-2
南林間駅
徒歩14分
2階建
木造 1989年
630m ワコーハイツ
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目26-4
南林間駅
徒歩20分
2階建
木造 1990年
634m 北十条ハイツ2号棟
神奈川県 大和市 南林間 7丁目18-28
南林間駅
徒歩15分

木造 1991年
673m 林間ハイム
神奈川県 大和市 南林間 8丁目23-19
南林間駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
679m ヴィラ・コスモス
神奈川県 大和市 南林間 7丁目14-12
南林間駅
徒歩12分
2階建
木造 1993年
686m K2南林間B
神奈川県 大和市 南林間 8丁目17-20
南林間駅
徒歩17分
2階建
木造 1984年
687m ハイツともえ
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目36-16
南林間駅
徒歩18分
2階建
木造 1973年
687m ドミール南林間
神奈川県 大和市 南林間 8丁目19-10
南林間駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
692m ホワイトヴィラ南林間
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目50-33
南林間駅
徒歩23分
2階建
木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小松原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

座間市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 座間市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

小松原 $kind_labe人口推移 小松原における人口推移・動向を調べることができます

小松原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

座間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.9 万人 -2.40%
2045 12.2 万人 -2.31%
2040 12.5 万人 -2.10%
2035 12.8 万人 -1.70%
2030 13.0 万人 -1.34%
2025 13.2 万人 -0.62%
2020 13.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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