レオパレス中落合ヒルズ(東京都 新宿区 中落合 4丁目22-5)の価格相場は 89.9 万円/㎡ (坪単価 297 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (20.8㎡) の 1,870 万円、最も低い部屋は 3階 (20.8㎡) の 1,870 万円です。

価格相場  89.9 万円/㎡
 (297 万円/坪

家賃相場  3,497 円/㎡
 (11,561 円/坪

・築年数  13.4

・駅距離  8.0 分 (中井駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきレオパレス中落合ヒルズの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

レオパレス中落合ヒルズの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、新宿区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

レオパレス中落合ヒルズ 価格相場

価格相場  89.9 万円/㎡
 (297 万円/坪

家賃相場  3,497 円/㎡
 (11,561 円/坪

・築年数  13.4

・駅距離  8.0 分 (中井駅)


評価点  2.7  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

レオパレス中落合ヒルズのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を89.9 万円/㎡、家賃相場を3497.1 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 新宿区 中落合 4丁目22-5」です。中井駅から徒歩8.0分と標準的な物件です。築年数は13.4年と比較的新しい物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレス中落合ヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は中落合のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレス中落合ヒルズの価格相場、家賃相場は中落合のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

レオパレス中落合ヒルズの周辺エリア(新宿区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
中落合 中古マンション価格相場 推移 中落合における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

中落合 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

レオパレス中落合ヒルズの3フロア、8戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年05月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.81㎡
(1K)
-1,870万円7.3万4.7%
1階20.81㎡
(1K)
-1,870万円7.3万4.7%
1階20.81㎡
(1K)
-1,870万円7.3万4.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.81㎡
(1K)
-1,870万円7.3万4.7%
2階20.81㎡
(1K)
-1,870万円7.3万4.7%
2階20.81㎡
(1K)
-1,870万円7.3万4.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階20.81㎡
(1K)
-1,870万円7.3万4.7%
3階20.81㎡
(1K)
-1,870万円7.3万4.7%

物件詳細情報

レオパレス中落合ヒルズの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレス中落合ヒルズ
住所東京都 新宿区 中落合 4丁目22-5
建築年2008年
構造鉄骨造
アクセス 西武 西武新宿線 中井駅  徒歩 8分
西武 西武新宿線 中井駅  徒歩 8分

物件所在地

近隣の物件

レオパレス中落合ヒルズの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m アメニティハイム
東京都 新宿区 中井 2丁目23-16
中井駅
徒歩6分

鉄骨造 2005年
75m センチュリーハウス
東京都 新宿区 中落合 4丁目21-9
中井駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
92m メゾン・中井
東京都 新宿区 中井 2丁目22-18
中井駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年
105m マリクレエル六の坂
東京都 新宿区 中井 2丁目26-18
中井駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
124m ドゥファミュ
東京都 新宿区 中井 2丁目21-23
中井駅
徒歩6分

鉄骨造 2001年
145m 奥落合ビル
東京都 新宿区 中井 2丁目26-19
中井駅
徒歩8分

鉄骨造 1998年
148m ベルブランシュ落合
東京都 新宿区 中落合 4丁目23-13
落合南長崎駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
169m ヒルトップコート
東京都 新宿区 中井 2丁目25-10
中井駅
徒歩6分

鉄骨造 1998年
204m 辻本ビル
東京都 新宿区 中井 1丁目11-7
中井駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
219m ライスコーポ
東京都 新宿区 中井 1丁目10-4
中井駅
徒歩6分

鉄骨造 2002年
220m グリーンヒルナカイ
東京都 新宿区 中井 1丁目7-9
中井駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1995年
220m ケーフラット
東京都 新宿区 中井 1丁目10-8
中井駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2002年
221m エイミー中井
東京都 新宿区 中井 1丁目7-14
中井駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1995年
222m 岡宜ビル
東京都 新宿区 中井 1丁目7-10
中井駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
224m オリュゾンスミダ
東京都 新宿区 中井 1丁目7-12
中井駅
徒歩4分

鉄骨造 1997年
242m ドミシリオ中井
東京都 新宿区 中井 1丁目7-12
中井駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
243m セブンハイツ
東京都 新宿区 中井 1丁目7-4
中井駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
249m 小野田ハイツ
東京都 新宿区 中井 1丁目9-17
中井駅
徒歩8分
4階建
20部屋
鉄骨造 1971年
251m ソヴリン落合
東京都 新宿区 中井 1丁目9-18
中井駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
255m メゾン中落合
東京都 新宿区 中落合 4丁目11-4
中井駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
256m NUコーポ
東京都 新宿区 中井 2丁目27-2
中井駅
徒歩8分

鉄骨造 1982年
257m サンクセゾン
東京都 新宿区 中井 1丁目9-7
中井駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
262m 琵琶湖荘
東京都 新宿区 中井 1丁目9-1
中井駅
徒歩3分

鉄骨造 2004年
267m 中井ハウス
東京都 新宿区 中井 1丁目12-7
中井駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
267m 吉川ハイツ
東京都 新宿区 中井 1丁目12-2
中井駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1994年
267m サンイング中井
東京都 新宿区 中井 1丁目12-2
中井駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 2007年
268m アグライア落合
東京都 新宿区 中井 1丁目9-17
中井駅
徒歩5分

鉄骨造 2008年
268m 中井ローズハイツ
東京都 新宿区 中井 1丁目7-19
中井駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
270m 中井ハイツ
東京都 新宿区 中井 1丁目9-9
中井駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年
271m プレステージ中井
東京都 新宿区 中井 1丁目9-7
中井駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
273m 佐藤ハイツ
東京都 新宿区 中井 1丁目9-7
中井駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
273m サンライズ吉巳1号館
東京都 新宿区 中井 1丁目12-5
中井駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1969年
278m オアシスコートM
東京都 新宿区 中井 1丁目9-2
中井駅
徒歩3分

鉄骨造 2004年
282m パールハイツ
東京都 新宿区 中井 1丁目8-11
中井駅
徒歩3分

鉄骨造 1982年
284m 野上荘
東京都 新宿区 中井 1丁目9-9
中井駅
徒歩5分

鉄骨造 1981年
286m URBANHEIGHTS落合
東京都 新宿区 中井 1丁目13-18
中井駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
290m グランディフローラ
東京都 新宿区 中井 1丁目9-15
中井駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2010年
292m エクスクルーシヴ中井
東京都 新宿区 中井 2丁目7-7
中井駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
302m ヴィラ目白学園
東京都 新宿区 西落合 1丁目33-6
落合南長崎駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1999年
305m ウエルスK
東京都 新宿区 中井 1丁目6-1
中井駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2002年