レオパレスヴェルデュール(神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2395-1)の価格相場は 54.1万円/㎡ (坪単価 179万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (19.9㎡) の 1,075 万円、最も低い部屋は 2階 (19.9㎡) の 1,075 万円です。

レオパレスヴェルデュール 価格相場・家賃相場
54.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,465 円/㎡
(平均値)
21.9
18.0 円/㎡
小机駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスヴェルデュールの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスヴェルデュールの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスヴェルデュール
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2395-1
建築年2003年
構造木造
アクセス JR JR横浜線 小机駅  徒歩 18分
その他 横浜市ブルーライン 片倉町駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスヴェルデュール(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月04日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.87㎡
(1K)
-1,075万円4.9万5.5%
1階19.87㎡
(1K)
-1,075万円4.9万5.5%
1階19.87㎡
(1K)
-1,075万円4.9万5.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.87㎡
(1K)
-1,075万円4.9万5.5%
2階19.87㎡
(1K)
-1,075万円4.9万5.5%
2階19.87㎡
(1K)
-1,075万円4.9万5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスヴェルデュールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスヴェルデュールの価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスヴェルデュールの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスヴェルデュールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
111m 堤ハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 1261
小机駅
徒歩18分

木造 1988年
125m パラシオン・N
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2480-3
小机駅
徒歩15分

木造 1992年
136m ドミール堀上1号棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2479
小机駅
徒歩14分

木造 1991年
143m ドミール堀上2号棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2479
小机駅
徒歩14分

木造 1991年
184m 小川ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2456
片倉町駅
徒歩38分

木造 1999年
205m エステートK
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2336
小机駅
徒歩18分

木造 1990年
251m グリーンシティ・山下
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 1295
小机駅
徒歩15分

木造 1994年
257m ガーデンしろさと
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2475-1
小机駅
徒歩16分

木造 1993年
274m コーポ伯楽
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 1293
小机駅
徒歩14分

木造 1991年
286m 伸幸荘
神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 8-2
片倉町駅
徒歩23分

木造 1982年
300m 第二吉村荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1798
片倉町駅
徒歩27分
2階建
木造 1972年
303m 第一吉村荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1798
小机駅
徒歩19分
2階建
木造 1972年
306m カーサボヌール
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1674-4
片倉町駅
徒歩28分

木造 1995年
339m 第二泉ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2308-4
小机駅
徒歩23分

木造 1991年
349m カーサ・ボナール
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 1189-6
小机駅
徒歩15分

木造 1995年
375m 正栄荘
神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 21
小机駅
徒歩17分

木造 1976年
378m コジマハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2508-5
小机駅
徒歩17分

木造 1992年
396m アーバンライフM
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2548
片倉町駅
徒歩33分

木造 1992年
409m 安井荘
神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 30-1
片倉町駅
徒歩24分

木造 1977年
426m サンハイム
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1658-1
小机駅
徒歩19分

木造 1983年
450m サニーライフ
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1667-1
小机駅
徒歩15分

木造 1992年
458m パラッツオ・MK
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2302-4
小机駅
徒歩24分

木造 1993年
471m ホワイトハウス桜井
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 1170
小机駅
徒歩12分

木造 1987年
484m クレーストヒルズ
神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 161
小机駅
徒歩12分

木造 1993年
500m ビエント小机
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 1333-2
小机駅
徒歩10分

木造 2003年
500m 金子ハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 40
片倉町駅
徒歩26分

木造 1983年
514m クリスタルパレス
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2300-10
小机駅
徒歩20分

木造 1988年
527m フォーリスト2
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1835
片倉町駅
徒歩44分

木造 2001年
532m コーポ鈴木
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1835
小机駅
徒歩27分

木造 1990年
543m フォーリスト1
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1835
横浜駅
徒歩70分

木造 2000年
546m ドルフ21
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2668
片倉町駅
徒歩18分

木造 1993年
555m アネックスN
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2069-1
小机駅
徒歩24分

木造 1992年
557m コーポ堤
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 1081
小机駅
徒歩9分

木造 1980年
561m グリーンハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2678
片倉町駅
徒歩21分

木造 1988年
562m 富士アパート
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2660-3
小机駅
徒歩19分

木造 1992年
566m セレッソハイム
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 1102
小机駅
徒歩9分

木造 2001年
571m 第三ヤマニ荘
神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 870-5
小机駅
徒歩9分

木造 1983年
571m ハウスベルフラワー
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1824-2
横浜駅
徒歩134分

木造 1991年
575m 第二ヤマニ荘
神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 191-3
小机駅
徒歩10分

木造 1975年
580m ハーモニールーム
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 1079
小机駅
徒歩9分

木造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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