レオパレスヴィルヌーブ川崎B(神奈川県 川崎市 川崎区 塩浜 2丁目23-6)の価格相場は 78.1万円/㎡ (坪単価 258万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (22.5㎡) の 1,754 万円、最も低い部屋は 409号室 (22.3㎡) の 1,740 万円です。

レオパレスヴィルヌーブ川崎B 価格相場・家賃相場
78.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,102 円/㎡
(平均値)
17.0
4.0 円/㎡
京急川崎駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスヴィルヌーブ川崎Bの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスヴィルヌーブ川崎Bの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスヴィルヌーブ川崎B
住所神奈川県 川崎市 川崎区 塩浜 2丁目23-6
建築年2008年
構造その他
階数4階
小学校区四谷小学校
中学校区南大師中学校
備考共用施設:宅配ボックス、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、浴室乾燥機、ルーフバルコニー
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 京急川崎駅  徒歩 4分
京浜急行 京浜急行大師線 産業道路駅  徒歩 24分
京浜急行 京浜急行本線 京急川崎駅  バス17分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスヴィルヌーブ川崎B(4フロア、34戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10122.47㎡
(1K)
-1,754万円7.0万4.8%
10222.47㎡
(1K)
-1,754万円7.0万4.8%
10322.47㎡
(1K)
-1,754万円7.0万4.8%
10422.47㎡
(1K)
-1,754万円7.0万4.8%
10522.47㎡
(1K)
-1,754万円7.0万4.8%
10622.47㎡
(1K)
-1,754万円7.0万4.8%
10722.47㎡
(1K)
-1,754万円7.0万4.8%
10822.47㎡
(1K)
-1,754万円7.0万4.8%
10922.28㎡
(1K)
-1,740万円6.9万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20122.47㎡
(1K)
-1,754万円7.0万4.8%
20222.47㎡
(1K)
-1,754万円7.0万4.8%
20322.47㎡
(1K)
-1,754万円7.0万4.8%
20422.47㎡
(1K)
-1,754万円7.0万4.8%
20522.47㎡
(1K)
-1,754万円7.0万4.8%
20622.47㎡
(1K)
-1,754万円7.0万4.8%
20722.47㎡
(1K)
-1,754万円7.0万4.8%
20822.47㎡
(1K)
-1,754万円7.0万4.8%
20922.28㎡
(1K)
-1,740万円6.9万4.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30122.47㎡
(1K)
-1,754万円7.0万4.8%
30222.47㎡
(1K)
-1,754万円7.0万4.8%
30322.47㎡
(1K)
-1,754万円7.0万4.8%
30422.47㎡
(1K)
-1,754万円7.0万4.8%
30522.47㎡
(1K)
-1,754万円7.0万4.8%
30822.47㎡
(1K)
-1,754万円7.0万4.8%
30922.28㎡
(1K)
-1,740万円6.9万4.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40122.47㎡
(1K)
-1,754万円7.0万4.8%
40222.47㎡
(1K)
-1,754万円7.0万4.8%
40322.47㎡
(1K)
-1,754万円7.0万4.8%
40422.47㎡
(1K)
-1,754万円7.0万4.8%
40522.47㎡
(1K)
-1,754万円7.0万4.8%
40622.47㎡
(1K)
-1,754万円7.0万4.8%
40722.47㎡
(1K)
-1,754万円7.0万4.8%
40822.47㎡
(1K)
-1,754万円7.0万4.8%
40922.28㎡
(1K)
-1,740万円6.9万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスヴィルヌーブ川崎Bの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川崎区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスヴィルヌーブ川崎Bの価格相場、家賃相場は川崎区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスヴィルヌーブ川崎Bの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向 川崎区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスヴィルヌーブ川崎Bの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m レオパレスヴィルヌーブ川崎A
神奈川県 川崎市 川崎区 塩浜 2丁目23-5
川崎駅
徒歩4分
4階建
その他 2008年
488m サンライズコーポ
神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 2丁目17-19
川崎駅
徒歩77分
3階建
その他 1991年
550m アリビオ イケガミ
神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 2丁目19-4
川崎駅
徒歩3分
3階建
その他 2014年
551m エクセルハイツテルヤ
神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 2丁目19-2
川崎駅
徒歩67分
3階建
その他 1992年
607m サンヴィレッヂ
神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 2丁目12-8
川崎駅
徒歩3分
3階建
その他 1998年
633m フラワーハイツ池上
神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 1丁目9-3
川崎駅
徒歩48分
3階建
その他 1990年
656m 桜本ヴィレッチ
神奈川県 川崎市 川崎区 桜本 2丁目45-6
川崎駅
徒歩70分
3階建
その他 1990年
700m メゾン林
神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 1丁目3-7
川崎駅
徒歩70分
5階建
その他 1991年
730m サンパレス
神奈川県 川崎市 川崎区 四谷上町 3-18
川崎駅
徒歩59分

その他 1990年
753m コーポ浦野
神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 2丁目7-5
川崎駅
徒歩5分
3階建
その他 1989年
812m キャッスル中山
神奈川県 川崎市 川崎区 観音 2丁目3-10
京急川崎駅
徒歩5分
3階建
その他 1990年
847m コーポ大庭
神奈川県 川崎市 川崎区 観音 2丁目4-17
川崎駅
徒歩2分
2階建
その他 1999年
965m グランイーグル川崎大師
神奈川県 川崎市 川崎区 観音 1丁目10-22
川崎大師駅
徒歩14分

その他 2001年
967m パインフラッツ
神奈川県 川崎市 川崎区 昭和 2丁目16-7
川崎駅
徒歩4分
4階建
その他 1994年
998m サンパーク
神奈川県 川崎市 川崎区 川中島 2丁目16-12
京急川崎駅
徒歩2分
2階建
その他 1983年
1007m アンゲネームハウス
神奈川県 川崎市 川崎区 観音 1丁目16-24
川崎駅
徒歩3分
3階建
その他 1994年
1077m ロイヤルパークハイム
神奈川県 川崎市 川崎区 川中島 2丁目17-21
川崎駅
徒歩1分
5階建
その他 1994年
1172m フルール
神奈川県 川崎市 川崎区 昭和 1丁目2-3
東門前駅
徒歩7分
3階建
その他 1990年
1184m メゾンソールヴィル
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 4丁目25-2
川崎駅
徒歩2分
3階建
その他 2004年
1186m メゾンフラワー
神奈川県 川崎市 川崎区 日ノ出 2丁目10-20
小島新田駅
徒歩8分
2階建
その他 1990年
1217m サンハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 昭和 1丁目5-13
東門前駅
徒歩8分
3階建
その他 1991年
1224m サンヒルズ當麻
神奈川県 川崎市 川崎区 日ノ出 2丁目4-15
小島新田駅
徒歩8分
3階建
その他 1997年
1274m コーポコーエイ日ノ出
神奈川県 川崎市 川崎区 日ノ出 2丁目3-17
小島新田駅
徒歩7分
3階建
その他 1993年
1301m サンスクエアゴノイ
神奈川県 川崎市 川崎区 川中島 1丁目13-1
川崎大師駅
徒歩5分
4階建
その他 1991年
1331m ヒューマンルネサンス
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 4丁目13-3
京急川崎駅
徒歩38分

その他 1992年
1340m コーポシルビア2
神奈川県 川崎市 川崎区 東門前 3丁目1-19
東門前駅
徒歩5分
4階建
その他 1990年
1348m アインクライス
神奈川県 川崎市 川崎区 東門前 3丁目1-1
東門前駅
徒歩3分
4階建
その他 1991年
1358m ハイライフ川中島
神奈川県 川崎市 川崎区 川中島 1丁目12-9
川崎駅
徒歩3分
3階建
その他 1991年
1370m メゾン・はなぶさ
神奈川県 川崎市 川崎区 川中島 1丁目16-8
川崎大師駅
徒歩5分
3階建
その他 2012年
1395m フラット高木
神奈川県 川崎市 川崎区 東門前 3丁目12-11
東門前駅
徒歩7分
3階建
その他 1995年
1426m ハファダイパレス
神奈川県 川崎市 川崎区 川中島 1丁目9-14
川崎大師駅
徒歩6分
3階建
その他 1997年
1435m メゾンSUYAMA
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 2丁目17-8
鈴木町駅
徒歩13分
3階建
その他 2000年
1445m プラッツ
神奈川県 川崎市 川崎区 川中島 1丁目8-16
川崎駅
徒歩3分
3階建
その他 2004年
1452m トライアンプルビル
神奈川県 川崎市 川崎区 桜本 1丁目7-2
川崎駅
徒歩58分
3階建
その他 1991年
1462m コスモマンション大師
神奈川県 川崎市 川崎区 大師駅前 1丁目11-9
川崎大師駅
徒歩5分
5階建
その他 1994年
1475m 第一須山レジデンス
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 3丁目14-8
京急川崎駅
徒歩1分
3階建
その他 1990年
1483m アスト
神奈川県 川崎市 川崎区 川中島 1丁目8-11
川崎駅
徒歩3分
3階建
その他 2007年
1483m グランデ
神奈川県 川崎市 川崎区 川中島 1丁目8-11
川崎大師駅
徒歩4分
3階建
その他 2007年
1489m 第2須山レジデンス
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 3丁目14-6
川崎駅
徒歩3分
6階建
その他 1993年
1492m リバケープルーム
神奈川県 川崎市 川崎区 大師駅前 1丁目11-4
川崎駅
徒歩3分
3階建
その他 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川崎区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市川崎区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 川崎市川崎区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

川崎区 $kind_labe人口推移 川崎区における人口推移・動向を調べることができます

川崎区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市川崎区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.7 万人 -0.14%
2045 23.7 万人 +0.32%
2040 23.7 万人 +0.97%
2035 23.4 万人 +1.69%
2030 23.1 万人 +2.35%
2025 22.5 万人 -3.31%
2020 23.3 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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