レオパレスワイズ溝口(神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目21-26)の価格相場は 86.3万円/㎡ (坪単価 285万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (20.8㎡) の 1,796 万円、最も低い部屋は 403号室 (20.8㎡) の 1,796 万円です。

レオパレスワイズ溝口 価格相場・家賃相場
86.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,110 円/㎡
(平均値)
14.0
7.0 円/㎡
溝の口駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスワイズ溝口の価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスワイズ溝口の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスワイズ溝口
住所神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目21-26
建築年2011年
構造軽量鉄骨
階数4階
小学校区高津小学校
中学校区西高津中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、インターネット利用可、ルーフバルコニー、浴室乾燥機、温水洗浄便座
アクセス その他 東急田園都市線 溝の口駅  徒歩 7分
JR JR南武線 武蔵溝ノ口駅  徒歩 9分
JR JR南武線 津田山駅  徒歩 10分
その他 東急田園都市線 高津駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスワイズ溝口(4フロア、12戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10120.81㎡
(1K)
-1,796万円6.5万4.3%
10220.81㎡
(1K)
-1,796万円6.5万4.3%
10320.81㎡
(1K)
-1,796万円6.5万4.3%
10420.81㎡
(1K)
-1,796万円6.5万4.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20120.81㎡
(1K)
-1,796万円6.5万4.3%
20220.81㎡
(1K)
-1,796万円6.5万4.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30220.81㎡
(1K)
-1,796万円6.5万4.3%
30320.81㎡
(1K)
-1,796万円6.5万4.3%
30420.81㎡
(1K)
-1,796万円6.5万4.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40120.81㎡
(1K)
-1,796万円6.5万4.3%
40220.81㎡
(1K)
-1,796万円6.5万4.3%
40320.81㎡
(1K)
-1,796万円6.5万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスワイズ溝口の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高津区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスワイズ溝口の価格相場、家賃相場は高津区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスワイズ溝口の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高津区 中古マンション価格相場 推移・動向 高津区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高津区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスワイズ溝口の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m アズールスクウェア
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目21-21
溝の口駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1998年
48m 玉川ガーデンホームズ
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目21-6
溝の口駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 1992年
85m South Treasure
神奈川県 川崎市 高津区 久地 1丁目3-3
溝の口駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 2012年
92m ハイツ川辺
神奈川県 川崎市 高津区 久地 1丁目2-15
溝の口駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1982年
96m トレジャー高津
神奈川県 川崎市 高津区 久地 1丁目3-25
高津駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 2001年
205m メゾンエスポワール
神奈川県 川崎市 高津区 久地 1丁目23-22
高津駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
220m ドミール朝日
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 3丁目24-21
高津駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1986年
226m NEUESANSSOUCI
神奈川県 川崎市 高津区 久地 1丁目6-15
高津駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2007年
231m ALFA N棟
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 7丁目27-23
溝の口駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1995年
231m アルファ
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 7丁目27-23
溝の口駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
232m ルシェール
神奈川県 川崎市 高津区 久地 1丁目22-3
溝の口駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 2013年
238m アップルハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 3丁目21-4
溝の口駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1987年
242m ALFA・H
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 7丁目9-29
津田山駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1990年
243m アルファ
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 7丁目9-29
溝の口駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
260m ヴィバーチェ
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目18-18
溝の口駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2012年
262m エスフラット
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目18-17
溝の口駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2007年
263m エスカレラ
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 1丁目10-10
武蔵溝ノ口駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2002年
283m コンフォート
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目18-31
溝の口駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2000年
301m オアゾ
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 1丁目9-54
溝の口駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2005年
323m レガート溝の口
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 1丁目8-10
溝の口駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 2016年
332m BelleVille溝ノ口
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 7丁目7-4
溝の口駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2012年
333m ベルヴィル溝の口
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 7丁目7-4
溝の口駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2013年
334m エテルナ美雪
神奈川県 川崎市 高津区 久地 1丁目30-18
溝の口駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1993年
363m 五月ハイム
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 3丁目12-24
溝の口駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1979年
368m クレストA
神奈川県 川崎市 高津区 久地 1丁目16-10
高津駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2000年
372m フラッツA
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 3丁目17-44
高津駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1995年
372m コーポ上田
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目27-1
溝の口駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1988年
374m ルミエールアドニス
神奈川県 川崎市 高津区 久地 1丁目28-1
津田山駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2000年
407m アリュール
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 7丁目21-17
津田山駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2013年
419m コーポフロンターレ
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 5丁目18-22
高津駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2012年
420m CorpoFrontale
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 5丁目18-22
高津駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2011年
422m サンヒルズ津田山
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 7丁目12-35
津田山駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2009年
435m ハイツ斉藤
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目10-15
溝の口駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1995年
436m ソフィアハイツB棟
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 7丁目11-19
津田山駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1987年
439m シェモア高津
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 6丁目23-50
高津駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1996年
441m ミルキーウェイ
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 7丁目12-12
津田山駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1985年
446m ソフィアハイツA棟
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 7丁目11-20
津田山駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1987年
446m シャルムフローラ
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目3-17
溝の口駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1994年
450m ソフィアハイツC棟
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 7丁目11-15
津田山駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1993年
451m むつみハイツ2号館
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 6丁目22-15
高津駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高津区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市高津区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 川崎市高津区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高津区 $kind_labe人口推移 高津区における人口推移・動向を調べることができます

高津区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市高津区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.6 万人 -0.07%
2045 24.6 万人 +0.49%
2040 24.5 万人 +1.24%
2035 24.2 万人 +1.96%
2030 23.7 万人 +2.62%
2025 23.1 万人 -1.24%
2020 23.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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