レオパレスルミエール(神奈川県 座間市 立野台 3丁目18-14)の価格相場は 5.8万円/㎡ (坪単価 19.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (19.9㎡) の 114 万円、最も低い部屋は 205号室 (19.9㎡) の 114 万円です。

レオパレスルミエール 価格相場・家賃相場
5.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,431 円/㎡
(平均値)
22.0
17.0 円/㎡
座間駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスルミエールの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスルミエールの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスルミエール
住所神奈川県 座間市 立野台 3丁目18-14
建築年2003年
構造木造
階数2階
小学校区中原小学校
中学校区栗原中学校
備考共用施設:宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、浴室乾燥機、温水洗浄便座、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス 小田急 小田急小田原線 座間駅  徒歩 17分
相模鉄道 相模鉄道本線 かしわ台駅  徒歩 19分
相模鉄道 相模鉄道本線 さがみ野駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスルミエール(2フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.87㎡
(1K)
-114万円2.8万29.9%
10219.87㎡
(1K)
-114万円2.8万29.9%
10319.87㎡
(1K)
-114万円2.8万29.9%
10419.87㎡
(1K)
-114万円2.8万29.9%
10519.87㎡
(1K)
-114万円2.8万29.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.87㎡
(1K)
-114万円2.8万29.9%
20219.87㎡
(1K)
-114万円2.8万29.9%
20319.87㎡
(1K)
-114万円2.8万29.9%
20419.87㎡
(1K)
-114万円2.8万29.9%
20519.87㎡
(1K)
-114万円2.8万29.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスルミエールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は立野台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの座間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスルミエールの価格相場、家賃相場は立野台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、座間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスルミエールの周辺エリア(座間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
立野台 中古マンション価格相場 推移・動向 立野台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

立野台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスルミエールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m ルーデンス立野台
神奈川県 座間市 立野台 3丁目18-4
小田急相模原駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
48m 小曽根アパート
神奈川県 座間市 立野台 3丁目18-26
座間駅
徒歩17分
2階建
木造 1973年
58m 後藤アパート
神奈川県 座間市 立野台 3丁目17-20
座間駅
徒歩18分

木造 1974年
75m シャルムホワイト
神奈川県 座間市 立野台 3丁目19-31
座間駅
徒歩15分

木造 1989年
124m アジェンダ21・ザマ
神奈川県 座間市 立野台 3丁目22-13
座間駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
223m 伸栄レジデンス
神奈川県 座間市 立野台 3丁目8-1
座間駅
徒歩14分

木造 1986年
239m 根本コーポ
神奈川県 座間市 立野台 3丁目30-3
座間駅
徒歩20分

木造 1985年
248m 外山ハイツ
神奈川県 座間市 立野台 3丁目5-1
座間駅
徒歩13分
2階建
木造 1985年
274m エクセラン
神奈川県 座間市 立野台 3丁目4-26
座間駅
徒歩15分
2階建
木造 2001年
283m アローハイツ
神奈川県 座間市 栗原中央 4丁目23-26
座間駅
徒歩18分
2階建
木造 1994年
296m メゾン・ユタカ1
神奈川県 座間市 立野台 3丁目30-19
座間駅
徒歩15分

木造 1990年
304m 藤和立野台コーポ
神奈川県 座間市 立野台 3丁目3-2
座間駅
徒歩12分

木造 1987年
309m ニューライフ赤い屋根
神奈川県 座間市 立野台 3丁目26-1
座間駅
徒歩12分

木造 1989年
314m イースト5.5
神奈川県 座間市 西栗原 2丁目4-35
かしわ台駅
徒歩19分
2階建
木造 1994年
326m 立野台ハイツ
神奈川県 座間市 立野台 1丁目23-15
座間駅
徒歩19分
2階建
木造 1988年
328m ハイクレスト
神奈川県 座間市 立野台 3丁目28-7
座間駅
徒歩12分

木造 1994年
331m ビューハイムかしわ台3
神奈川県 座間市 西栗原 2丁目6-7
かしわ台駅
徒歩13分

木造 1989年
351m サンライズ
神奈川県 座間市 立野台 3丁目1-5
座間駅
徒歩7分

木造 1988年
360m ファミーユ
神奈川県 座間市 立野台 3丁目1-4
座間駅
徒歩10分

木造 1990年
369m パンシオン座間
神奈川県 座間市 入谷 4丁目2469-34
座間駅
徒歩9分

木造 1986年
370m パンシオン座間NO.1
神奈川県 座間市 入谷 4丁目2469-34
座間駅
徒歩9分
2階建
木造 1987年
371m グリーンハイツ立野台
神奈川県 座間市 立野台 1丁目22-13
座間駅
徒歩18分

木造 1993年
380m アベリアクレストA
神奈川県 座間市 入谷 4丁目2478-6
座間駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
380m アベリアクレストB
神奈川県 座間市 入谷 4丁目2478-6
座間駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
381m スインセリティ
神奈川県 座間市 栗原中央 4丁目5-3
座間駅
徒歩17分

木造 1992年
387m リシェス南栗原
神奈川県 座間市 南栗原 6丁目24-20
かしわ台駅
徒歩18分

木造 1987年
415m グランドエクセルシオール
神奈川県 座間市 立野台 2丁目15-9
座間駅
徒歩13分

木造 2005年
422m コーポ安藤
神奈川県 座間市 南栗原 6丁目25-22
かしわ台駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
431m セルグ
神奈川県 座間市 入谷 5丁目2478-71
座間駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
435m グランドビュー立野台
神奈川県 座間市 立野台 2丁目15-7
座間駅
徒歩16分

木造 1992年
461m メゾンせいすい
神奈川県 座間市 入谷 4丁目2478-51
座間駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
469m アメニティ
神奈川県 座間市 栗原中央 3丁目11-22
座間駅
徒歩21分

木造 2004年
470m レオパレスセントラルヒルズ4
神奈川県 座間市 栗原中央 3丁目10-22
さがみ野駅
徒歩24分

木造 1995年
472m レオパレスセントラルヒルズIV
神奈川県 座間市 栗原中央 3丁目10-22
座間駅
徒歩20分
2階建
木造 1996年
473m ロイヤルハイツ
神奈川県 座間市 栗原中央 3丁目10-16
座間駅
徒歩20分
2階建
木造 2006年
474m リシェス立野台
神奈川県 座間市 立野台 2丁目16-27
座間駅
徒歩10分

木造 1988年
474m サンハイム立野台
神奈川県 座間市 立野台 2丁目16-27
座間駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
485m シンフォニア座間
神奈川県 座間市 入谷 5丁目2386-5
座間駅
徒歩12分

木造 2016年
490m NSコーポ
神奈川県 座間市 入谷 5丁目2374-21
座間駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
493m ヒルズ立野台
神奈川県 座間市 立野台 2丁目9-21
座間駅
徒歩13分

木造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

立野台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

座間市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 座間市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

立野台 $kind_labe人口推移 立野台における人口推移・動向を調べることができます

立野台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

座間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.9 万人 -2.40%
2045 12.2 万人 -2.31%
2040 12.5 万人 -2.10%
2035 12.8 万人 -1.70%
2030 13.0 万人 -1.34%
2025 13.2 万人 -0.62%
2020 13.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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