レオパレスリーフガーデン(埼玉県 日高市 高萩東 1丁目6-1)の価格相場は 25.2万円/㎡ (坪単価 83.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (20.1㎡) の 507 万円、最も低い部屋は 209号室 (20.1㎡) の 507 万円です。

レオパレスリーフガーデン 価格相場・家賃相場
25.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,709 円/㎡
(平均値)
15.9
13.0 円/㎡
武蔵高萩駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスリーフガーデンの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスリーフガーデンの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスリーフガーデン
住所埼玉県 日高市 高萩東 1丁目6-1
建築年2009年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区高萩北小学校
中学校区高萩北中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、温水洗浄便座、インターネット利用可、浴室乾燥機
アクセス JR JR川越線 武蔵高萩駅  徒歩 13分
JR JR川越線 笠幡駅  徒歩 38分
東武 東武越生線 西大家駅  徒歩 45分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスリーフガーデン(2フロア、12戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10120.14㎡
(1K)
-507万円3.4万8.1%
10220.14㎡
(1K)
-507万円3.4万8.1%
10620.14㎡
(1K)
-507万円3.4万8.1%
10820.14㎡
(1K)
-507万円3.4万8.1%
10920.14㎡
(1K)
-507万円3.4万8.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20120.14㎡
(1K)
-507万円3.4万8.1%
20220.14㎡
(1K)
-507万円3.4万8.1%
20320.14㎡
(1K)
-507万円3.4万8.1%
20420.14㎡
(1K)
-507万円3.4万8.1%
20720.14㎡
(1K)
-507万円3.4万8.1%
20820.14㎡
(1K)
-507万円3.4万8.1%
20920.14㎡
(1K)
-507万円3.4万8.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスリーフガーデンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高萩東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日高市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスリーフガーデンの価格相場、家賃相場は高萩東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日高市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスリーフガーデンの周辺エリア(日高市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高萩東 中古マンション価格相場 推移・動向 高萩東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高萩東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスリーフガーデンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
2763m メゾンしんまちK2
埼玉県 鶴ケ島市 新町 3丁目11-5
一本松駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2007年
2774m メゾンしんまちK1
埼玉県 鶴ケ島市 新町 3丁目11-5
一本松駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2007年
2970m プリマクラッセ2
埼玉県 鶴ケ島市 新町 4丁目23-4
一本松駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2009年
2983m パイペリート1
埼玉県 鶴ケ島市 新町 3丁目3-8
一本松駅
徒歩10分
5階建
軽量鉄骨 2014年
2983m パウペリート 2
埼玉県 鶴ケ島市 新町 3丁目3-8
一本松駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2014年
2983m パウペリート 3
埼玉県 鶴ケ島市 新町 3丁目3-8
一本松駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2014年
2983m パウペリート I
埼玉県 鶴ケ島市 新町 3丁目3-8
一本松駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2014年
2984m パウペリート1
埼玉県 鶴ケ島市 新町 3丁目3-8
一本松駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2013年
2986m プリマクラッセ1
埼玉県 鶴ケ島市 新町 4丁目23-6
一本松駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2009年
3025m メゾン・ルアー
埼玉県 鶴ケ島市 新町 2丁目25-9
一本松駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2009年
3037m アルコバレーノB
埼玉県 鶴ケ島市 新町 4丁目6-15
一本松駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2009年
3050m アルコバレーノA
埼玉県 鶴ケ島市 新町 4丁目6-15
一本松駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2009年
3142m メルヴェイユーD
埼玉県 鶴ケ島市 新町 4丁目1-6
一本松駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2009年
3159m メルヴェイユーC
埼玉県 鶴ケ島市 新町 4丁目1-7
一本松駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2009年
3167m メルヴェイユーB
埼玉県 鶴ケ島市 新町 4丁目1-8
一本松駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2009年
3176m メルヴェイユーA
埼玉県 鶴ケ島市 新町 4丁目1-9
一本松駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2009年
3212m グランドイースト2
埼玉県 鶴ケ島市 新町 1丁目23-9
一本松駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2008年
3240m レディアガーデン
埼玉県 鶴ケ島市 新町 2丁目8-5
一本松駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2004年
3243m レオパレスかわつる
埼玉県 川越市 川鶴 2丁目17-1
鶴ケ島駅
徒歩32分
2階建
軽量鉄骨 2001年
3355m マ・シャーンブル
埼玉県 鶴ケ島市 新町 2丁目9-2
一本松駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1999年
3480m サニーパーク
埼玉県 鶴ケ島市 新町 1丁目6-4
一本松駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2010年
3618m アーバンヒル川鶴A棟
埼玉県 川越市 川鶴 2丁目5-5
鶴ケ島駅
徒歩29分
2階建
軽量鉄骨 1994年
3621m アーバンヒル川鶴A
埼玉県 川越市 川鶴 2丁目5-5
笠幡駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1993年
3625m RADIANT B棟
埼玉県 川越市 川鶴 2丁目3-9
鶴ケ島駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 2010年
3625m ラディアントB
埼玉県 川越市 川鶴 2丁目3-9
笠幡駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2009年
3640m 南風館
埼玉県 川越市 かすみ野 3丁目24-7
笠幡駅
徒歩29分
2階建
軽量鉄骨 2003年
3648m サン・ファイン
埼玉県 川越市 川鶴 2丁目3-5
鶴ケ島駅
徒歩32分
2階建
軽量鉄骨 1990年
3734m アイリス1
埼玉県 川越市 かすみ野 1丁目14-39
笠幡駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1993年
3738m フレグランス松ケ丘
埼玉県 鶴ケ島市 松ケ丘 4丁目2-26
鶴ケ島駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1988年
3740m アイリスII棟
埼玉県 川越市 かすみ野 1丁目14-40
笠幡駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1994年
3741m アイリス2
埼玉県 川越市 かすみ野 1丁目14-40
笠幡駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1993年
3784m サザンクロスA棟
埼玉県 川越市 川鶴 1丁目15-2
鶴ケ島駅
徒歩27分
2階建
軽量鉄骨 1993年
3786m サザンクロスB
埼玉県 川越市 川鶴 1丁目15-2
的場駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1992年
3789m サザンクロスA
埼玉県 川越市 川鶴 1丁目15-2
鶴ケ島駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1992年
3796m ダルシット・ガーデンA棟
埼玉県 鶴ケ島市 松ケ丘 5丁目27-32
鶴ケ島駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1993年
3824m グラスフィールド川鶴A
埼玉県 川越市 川鶴 1丁目14-3
的場駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1988年
3825m グラスフィールド川鶴A棟
埼玉県 川越市 川鶴 1丁目14-3
鶴ケ島駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1989年
3825m グラスフィールド川鶴B棟
埼玉県 川越市 川鶴 1丁目14-3
鶴ケ島駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1989年
3830m セピアコートA棟
埼玉県 狭山市 柏原 3627-6
新狭山駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1993年
3831m セピアコートB棟
埼玉県 狭山市 柏原 3627-6
新狭山駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高萩東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日高市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、日高市での人口が大幅に減少(-8.6%)します。

高萩東 $kind_labe人口推移 高萩東における人口推移・動向を調べることができます

高萩東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

日高市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.5 万人 -3.46%
2045 4.6 万人 -3.68%
2040 4.8 万人 -3.76%
2035 5.0 万人 -3.64%
2030 5.2 万人 -3.16%
2025 5.3 万人 -2.03%
2020 5.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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