レオパレスリベェール(東京都 立川市 幸町 5丁目78-1)の価格相場は 51.9万円/㎡ (坪単価 172万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (19.9㎡) の 1,032 万円、最も低い部屋は 304号室 (19.9㎡) の 1,032 万円です。

レオパレスリベェール 価格相場・家賃相場
51.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,529 円/㎡
(平均値)
16.9
5.0 円/㎡
砂川七番駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスリベェールの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスリベェールの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスリベェール
住所東京都 立川市 幸町 5丁目78-1
建築年2008年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区幸小学校
中学校区立川第四中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、インターネット利用可、バス、トイレ別、浴室乾燥機
アクセス その他 多摩モノレール 砂川七番駅  徒歩 5分
西武 西武拝島線 玉川上水駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスリベェール(3フロア、11戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.87㎡
(1K)
-1,032万円5.0万5.8%
10219.87㎡
(1K)
-1,032万円5.0万5.8%
10319.87㎡
(1K)
-1,032万円5.0万5.8%
10419.87㎡
(1K)
-1,032万円5.0万5.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.87㎡
(1K)
-1,032万円5.0万5.8%
20219.87㎡
(1K)
-1,032万円5.0万5.8%
20319.87㎡
(1K)
-1,032万円5.0万5.8%
20419.87㎡
(1K)
-1,032万円5.0万5.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30119.87㎡
(1K)
-1,032万円5.0万5.8%
30319.87㎡
(1K)
-1,032万円5.0万5.8%
30419.87㎡
(1K)
-1,032万円5.0万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスリベェールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスリベェールの価格相場、家賃相場は幸町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスリベェールの周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
幸町 中古マンション価格相場 推移・動向 幸町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

幸町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスリベェールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
96m キャピタル幸
東京都 立川市 幸町 5丁目82-7
立川駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1995年
141m エトアールぴぁ・II
東京都 立川市 幸町 5丁目2-7
立川駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1995年
141m エトアールぴあ・ II
東京都 立川市 幸町 5丁目2-7
砂川七番駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1995年
148m エトアールぴあ・2
東京都 立川市 幸町 5丁目2-7
砂川七番駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
159m ニューパリヤ柏
東京都 立川市 柏町 4丁目52-11
立川駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1990年
220m 佐久間荘
東京都 立川市 幸町 5丁目17-23
砂川七番駅
徒歩5分

鉄骨造 1977年
220m 柏455ビルド
東京都 立川市 柏町 4丁目55-11
玉川上水駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
224m ホワイトヴィレッジ
東京都 立川市 柏町 3丁目2-4
砂川七番駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年
225m ホワイトビレッジ
東京都 立川市 柏町 3丁目2-4
砂川七番駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1989年
225m ホワイトヴィレッジ I
東京都 立川市 柏町 3丁目2-4
立川駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1989年
225m ホワイトヴィレッチ
東京都 立川市 柏町 3丁目2-4
砂川七番駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1991年
229m アビタシオン幸
東京都 立川市 幸町 5丁目65-10
玉川上水駅
徒歩7分

鉄骨造 1997年
268m 須崎マンション
東京都 立川市 柏町 4丁目5-10
砂川七番駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1994年
311m 第3ハピネス
東京都 立川市 柏町 3丁目7-4
砂川七番駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1987年
313m セブンスアベニュー
東京都 立川市 幸町 5丁目10-5
砂川七番駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
322m 第2ハピネス
東京都 立川市 柏町 3丁目7-3
砂川七番駅
徒歩2分

鉄骨造 1980年
324m 第二ハピネス
東京都 立川市 柏町 3丁目7-3
砂川七番駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1981年
333m ルネッサ
東京都 立川市 幸町 5丁目10-15
砂川七番駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1995年
334m D.1柏町
東京都 立川市 柏町 4丁目57-25
玉川上水駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年
337m 中野屋ビル
東京都 立川市 柏町 3丁目1-1
砂川七番駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1997年
338m ナカノヤビル
東京都 立川市 柏町 3丁目1-1
砂川七番駅
徒歩1分

鉄骨造 1996年
340m 第1ハピネス
東京都 立川市 柏町 3丁目1-3
砂川七番駅
徒歩1分

鉄骨造 1979年
341m 第一ハピネス
東京都 立川市 柏町 3丁目1-3
砂川七番駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1982年
343m オークブロードヒル
東京都 立川市 柏町 4丁目57-29
玉川上水駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1990年
346m コーポラスナカノ
東京都 立川市 柏町 4丁目9-5
砂川七番駅
徒歩8分

鉄骨造 1994年
347m コーポラス中野
東京都 立川市 柏町 4丁目9-5
砂川七番駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1995年
349m コーポ金内
東京都 立川市 柏町 4丁目58-17
玉川上水駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
350m 山川ビル
東京都 立川市 幸町 5丁目5-1
砂川七番駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1989年
361m ハイムフォルトゥーナ
東京都 立川市 柏町 3丁目23-4
砂川七番駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
384m カーサウィスタリアン
東京都 立川市 柏町 4丁目58-23
玉川上水駅
徒歩4分

鉄骨造 1984年
390m 上水マンション
東京都 立川市 柏町 4丁目60
玉川上水駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
399m 広花ハイツ
東京都 立川市 柏町 4丁目60-12
玉川上水駅
徒歩4分

鉄骨造 2007年
416m ヘリテイジ
東京都 立川市 柏町 3丁目23-1
立川駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1995年
416m ライトコート柏
東京都 立川市 柏町 3丁目23-1
砂川七番駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1993年
429m 鹿田ビル
東京都 立川市 柏町 4丁目60-43
玉川上水駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年
432m ルミナス砂川七番
東京都 立川市 柏町 3丁目18-5
砂川七番駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2010年
447m フレンテ
東京都 立川市 柏町 3丁目19-14
立川駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2009年
457m コーポヒラサワ
東京都 立川市 柏町 4丁目13-3
砂川七番駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1989年
474m サクラーレ
東京都 立川市 柏町 4丁目62-27
立川駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2014年
477m グリーンハイム
東京都 立川市 柏町 4丁目14-5
砂川七番駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

幸町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

幸町 $kind_labe人口推移 幸町における人口推移・動向を調べることができます

幸町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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