レオパレスラーク(神奈川県 厚木市 下荻野 372-4)の価格相場は 11.2万円/㎡ (坪単価 37.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (29.8㎡) の 305 万円、最も低い部屋は 2階 (26.5㎡) の 301 万円です。

レオパレスラーク 価格相場・家賃相場
11.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,731 円/㎡
(平均値)
26.9
105 円/㎡
本厚木駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスラークの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスラークの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスラーク
住所神奈川県 厚木市 下荻野 372-4
建築年1998年
構造鉄骨造
アクセス 小田急 小田急小田原線 本厚木駅  バス27分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスラーク(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月11日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階26.49㎡
(1K)
-301万円4.6万18.4%
1階26.49㎡
(1K)
-301万円4.6万18.4%
1階26.49㎡
(1K)
-301万円4.6万18.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階29.81㎡
(1K)
-305万円5.0万19.6%
2階26.49㎡
(1K)
-301万円4.6万18.4%
2階26.49㎡
(1K)
-301万円4.6万18.4%
2階26.49㎡
(1K)
-301万円4.6万18.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスラークの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下荻野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの厚木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスラークの価格相場、家賃相場は下荻野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、厚木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスラークの周辺エリア(厚木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下荻野 中古マンション価格相場 推移・動向 下荻野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下荻野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスラークの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ベルハイツ
神奈川県 厚木市 下荻野 216
本厚木駅
徒歩98分

軽量鉄骨 2016年
マルベリー3
神奈川県 厚木市 下荻野 1493-3
本厚木駅
徒歩69分

木造 2015年
難波ハイツ
神奈川県 厚木市 下荻野 374-1
本厚木駅
徒歩52分

軽量鉄骨 2015年
ラ・グリッシーナ2
神奈川県 厚木市 下荻野 995-2
本厚木駅
徒歩61分

木造 2015年
グランフィールズ3
神奈川県 厚木市 下荻野 1236-1
本厚木駅
徒歩46分

軽量鉄骨 2015年
アンソレイユ3
神奈川県 厚木市 下荻野 615-1
本厚木駅
徒歩82分

木造 2015年
レオネクストBellRoad
神奈川県 厚木市 下荻野 232-2
本厚木駅
徒歩78分

木造 2014年
サンハイムA
神奈川県 厚木市 下荻野 572-4-1
本厚木駅
徒歩52分

木造 2014年
アンソレイユ1
神奈川県 厚木市 下荻野 610-1
本厚木駅
徒歩56分

木造 2014年
プレミアス下荻野
神奈川県 厚木市 下荻野 846-11
本厚木駅
徒歩108分

軽量鉄骨 2014年
セジュール野口
神奈川県 厚木市 下荻野 609
本厚木駅
徒歩81分

木造 2014年
アンソレイユ2
神奈川県 厚木市 下荻野 609-1
本厚木駅
徒歩82分

木造 2014年
エルガラン
神奈川県 厚木市 下荻野 1131-11
本厚木駅
徒歩59分

木造 2013年
マルベリー2
神奈川県 厚木市 下荻野 1492-6
本厚木駅
徒歩56分

木造 2013年
ミルフルール2
神奈川県 厚木市 下荻野 811-1
本厚木駅
徒歩84分

軽量鉄骨 2013年
コーポクレールB
神奈川県 厚木市 下荻野 1383
本厚木駅
徒歩87分

軽量鉄骨 2012年
セラブール5
神奈川県 厚木市 下荻野 545-1
本厚木駅
徒歩61分

軽量鉄骨 2012年
ハウスレンジア
神奈川県 厚木市 下荻野 1228-1
本厚木駅
徒歩47分

軽量鉄骨 2012年
コーポクレールA
神奈川県 厚木市 下荻野 1382-2
本厚木駅
徒歩47分

軽量鉄骨 2012年
コーポクレールC
神奈川県 厚木市 下荻野 1384
本厚木駅
徒歩47分

軽量鉄骨 2012年
セラブール6
神奈川県 厚木市 下荻野 545-1
本厚木駅
徒歩61分

軽量鉄骨 2012年
マルベリー1
神奈川県 厚木市 下荻野 1492-2
本厚木駅
徒歩56分

木造 2012年
ミルフルール1
神奈川県 厚木市 下荻野 811-1
本厚木駅
徒歩84分

軽量鉄骨 2012年
レオネクスト子中サイド
神奈川県 厚木市 下荻野 519
本厚木駅
徒歩53分

木造 2012年
フォンティーヌR
神奈川県 厚木市 下荻野 598-1
本厚木駅
徒歩54分

木造 2011年
ガルソニエール
神奈川県 厚木市 下荻野 825-3
本厚木駅
徒歩54分

木造 2011年
エスペランサ
神奈川県 厚木市 下荻野 528-4
本厚木駅
徒歩56分

木造 2011年
アークグレイス3
神奈川県 厚木市 下荻野 1057-1
本厚木駅
徒歩58分

木造 2010年
コスモハイム
神奈川県 厚木市 下荻野 826-1
本厚木駅
徒歩58分

木造 2010年
アモーレエイ・エス
神奈川県 厚木市 下荻野 842-5
本厚木駅
徒歩56分

木造 2010年
プラスターK
神奈川県 厚木市 下荻野 1315-21
本厚木駅
徒歩61分

木造 2009年
ベルフォーレ3
神奈川県 厚木市 下荻野 1531-3
本厚木駅
徒歩51分

木造 2009年
マリアージュ
神奈川県 厚木市 下荻野 485-1
本厚木駅
徒歩73分

木造 2009年
本厚木ヒルズイイダ3
神奈川県 厚木市 下荻野 512-6
本厚木駅
徒歩80分

木造 2009年
レオパレスベルホープ
神奈川県 厚木市 下荻野 216-2
本厚木駅
徒歩79分

軽量鉄骨 2009年
フォンティーヌS
神奈川県 厚木市 下荻野 378-1
本厚木駅
徒歩66分

軽量鉄骨 2008年
ジュイール・2
神奈川県 厚木市 下荻野 481-1
本厚木駅
徒歩74分

木造 2008年
ライフレビュー本厚木フォートレス
神奈川県 厚木市 下荻野 1107-4
本厚木駅
徒歩51分

RC造 2008年
サンライズガーデン
神奈川県 厚木市 下荻野 121-2
本厚木駅
徒歩73分

軽量鉄骨 2008年
ベルフォーレ2
神奈川県 厚木市 下荻野 1551-7
本厚木駅
徒歩68分

木造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下荻野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

厚木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 厚木市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

下荻野 $kind_labe人口推移 下荻野における人口推移・動向を調べることができます

下荻野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

厚木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -3.54%
2045 19.6 万人 -3.55%
2040 20.3 万人 -3.36%
2035 21.0 万人 -2.84%
2030 21.7 万人 -2.19%
2025 22.1 万人 -1.04%
2020 22.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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