レオパレスラウムふじみ野(埼玉県 ふじみ野市 苗間 1丁目2-24)の価格相場は 36.2万円/㎡ (坪単価 120万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (43.1㎡) の 1,566 万円、最も低い部屋は 303号室 (39.7㎡) の 1,436 万円です。

レオパレスラウムふじみ野 価格相場・家賃相場
36.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,593 円/㎡
(平均値)
27.0
0 円/㎡
ふじみ野駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスラウムふじみ野の価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスラウムふじみ野の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスラウムふじみ野
住所埼玉県 ふじみ野市 苗間 1丁目2-24
建築年1998年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区東原小学校
中学校区大井中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス 東武 東武東上本線 ふじみ野駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスラウムふじみ野(3フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10143.06㎡
(1SLDK)
-1,566万円6.7万5.1%
10239.74㎡
(2DK)
-1,436万円6.4万5.3%
10339.74㎡
(2DK)
-1,436万円6.4万5.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20143.06㎡
(1SLDK)
-1,566万円6.7万5.1%
20239.74㎡
(2DK)
-1,436万円6.4万5.3%
20339.74㎡
(2DK)
-1,436万円6.4万5.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30143.06㎡
(1SLDK)
-1,566万円6.7万5.1%
30239.74㎡
(2DK)
-1,436万円6.4万5.3%
30339.74㎡
(2DK)
-1,436万円6.4万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスラウムふじみ野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は苗間のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのふじみ野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスラウムふじみ野の価格相場、家賃相場は苗間のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、ふじみ野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスラウムふじみ野の周辺エリア(ふじみ野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
苗間 中古マンション価格相場 推移・動向 苗間における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

苗間 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスラウムふじみ野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
118m ソフィアふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 旭 1丁目13-26
ふじみ野駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2000年
149m 三武ビル
埼玉県 ふじみ野市 うれし野 2丁目1-1
ふじみ野駅
徒歩8分

鉄骨造 1994年
194m TSビル
埼玉県 ふじみ野市 うれし野 2丁目5-3
ふじみ野駅
徒歩7分

鉄骨造 1999年
196m ヴェルデ・ジョイ弐番館
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 1丁目8-4
ふじみ野駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1996年
198m アーバン3
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 4丁目1-1
ふじみ野駅
徒歩4分

鉄骨造 2002年
207m フォーポイントふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 うれし野 2丁目3-23
ふじみ野駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 2010年
211m FOURPOINTFUJIMINO
埼玉県 ふじみ野市 うれし野 2丁目3-23
ふじみ野駅
徒歩10分

鉄骨造 2009年
221m LCモール・うれし野
埼玉県 ふじみ野市 うれし野 2丁目16-1
ふじみ野駅
徒歩9分

鉄骨造 2003年
237m カーサロッサふじみ野
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 3丁目13-6
ふじみ野駅
徒歩7分

鉄骨造 2007年
241m CASA ROSSA
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 3丁目13-6
ふじみ野駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2008年
241m サンパティークブリズ
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 3丁目13-6
ふじみ野駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2008年
255m サンハピニスふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 苗間 1丁目10-11
ふじみ野駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1996年
258m サンハピネスふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 苗間 1丁目10-11
ふじみ野駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
270m KIビルふじみ野
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 1丁目21-5
ふじみ野駅
徒歩2分

鉄骨造 1996年
281m うれし野堀井ビル
埼玉県 ふじみ野市 うれし野 2丁目15-1
ふじみ野駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1992年
295m MAISON・VERRE
埼玉県 ふじみ野市 うれし野 2丁目18-18
ふじみ野駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2010年
295m マイソン・ビエラ
埼玉県 ふじみ野市 うれし野 2丁目18-18
ふじみ野駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2010年
301m 澤田ビル
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 1丁目21-2
ふじみ野駅
徒歩2分

鉄骨造 2005年
315m MAISON・VERREマイソン・ビエラ
埼玉県 ふじみ野市 うれし野 2丁目18-9
ふじみ野駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2010年
338m プライドビル
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 1丁目24-1
ふじみ野駅
徒歩1分

鉄骨造 1996年
374m レオネクストパークふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 うれし野 1丁目8-13
ふじみ野駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2011年
440m OSアベニュー
埼玉県 ふじみ野市 うれし野 1丁目1-5
ふじみ野駅
徒歩14分

鉄骨造 1997年
442m オーエスアベニュー
埼玉県 ふじみ野市 うれし野 1丁目1-5
ふじみ野駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 1998年
470m ケーズガーデンふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 うれし野 1丁目12-6
ふじみ野駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1996年
476m KSガーデンふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 うれし野 1丁目12-11
ふじみ野駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 1996年
483m アムールふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 市沢 1丁目14
ふじみ野駅
徒歩8分

鉄骨造 2015年
495m レジデンス高野
埼玉県 ふじみ野市 旭 1丁目1-17
ふじみ野駅
徒歩12分

鉄骨造 1994年
501m サンフィールズ
埼玉県 ふじみ野市 市沢 1丁目17-20
ふじみ野駅
徒歩10分

鉄骨造 2011年
519m レオネクストふじみ野ヒルズ
埼玉県 ふじみ野市 市沢 1丁目14-23
ふじみ野駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2011年
522m シュロスふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 ふじみ野 1丁目7-3
ふじみ野駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2000年
536m コーポジョウ
埼玉県 ふじみ野市 旭 1丁目1-23
ふじみ野駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1986年
542m 若生ビル
埼玉県 ふじみ野市 ふじみ野 1丁目7-1
ふじみ野駅
徒歩10分

鉄骨造 1998年
563m 東原グリーンハウス
埼玉県 ふじみ野市 大井 2丁目1-1
ふじみ野駅
徒歩14分

鉄骨造 1996年
570m ラ・ガールふじみ野
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 1丁目21-1
ふじみ野駅
徒歩1分

鉄骨造 1997年
575m グランデ・マレ
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 1丁目18-5
ふじみ野駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2008年
586m LEONEXTシェーンシャイン
埼玉県 ふじみ野市 市沢 2丁目8-13
ふじみ野駅
徒歩16分

鉄骨造 2014年
589m 株埼玉中央ビル
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 4丁目10-1
ふじみ野駅
徒歩12分

鉄骨造 1995年
592m ウィステリア
埼玉県 ふじみ野市 市沢 2丁目13-3
ふじみ野駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2014年
594m エルクレエ
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 2丁目6-4
ふじみ野駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2008年
606m シャトーオブグローリー
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 4丁目11-10
ふじみ野駅
徒歩12分

鉄骨造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

苗間の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

ふじみ野市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、ふじみ野市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

苗間 $kind_labe人口推移 苗間における人口推移・動向を調べることができます

苗間 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

ふじみ野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.1 万人 -0.53%
2045 11.2 万人 -0.44%
2040 11.2 万人 -0.36%
2035 11.3 万人 -0.05%
2030 11.3 万人 +0.46%
2025 11.2 万人 -1.35%
2020 11.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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