レオパレスメローネ2(神奈川県 秦野市 上大槻 23-4)の価格相場は 14.9万円/㎡ (坪単価 49.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『レオパレスメローネ2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
レオパレスメローネ2(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 24.84㎡ (1K) | - | 370万円 | 3.8万 | 12.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 24.84㎡ (1K) | - | 370万円 | 3.8万 | 12.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスメローネ2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上大槻のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの秦野市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、秦野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
レオパレスメローネ2の周辺エリア(秦野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
上大槻 中古マンション価格相場 推移・動向
レオパレスメローネ2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3042m | 小島荘 神奈川県 秦野市 南矢名 4丁目7-22 | 東海大学前駅 徒歩4分 | | その他 | 1977年 |
| 3515m | 三田荘 神奈川県 秦野市 鶴巻南 1丁目34-7 | 東海大学前駅 徒歩5分 | | その他 | 1980年 |
| 3535m | アーバンライフK's 神奈川県 平塚市 真田 4丁目37-19 | 東海大学前駅 徒歩7分 | | その他 | 1993年 |
| 3709m | エスポアール2 神奈川県 平塚市 北金目 3丁目29-49 | 東海大学前駅 徒歩16分 | 2階建 | その他 | 2010年 |
| 4460m | ガーデン山口 神奈川県 秦野市 鶴巻南 5丁目3-18 | 鶴巻温泉駅 徒歩6分 | | その他 | 1992年 |
| 5071m | プルミエール 神奈川県 秦野市 柳町 2丁目2-3 | 渋沢駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 2004年 |
| 5093m | レオパレスわかば2 神奈川県 秦野市 渋沢上 1丁目6-1 | 渋沢駅 徒歩11分 | | その他 | 1996年 |
| 5324m | GROOVE 神奈川県 秦野市 柳町 2丁目8-21 | 渋沢駅 徒歩5分 | 2階建 | その他 | 2007年 |
| 5420m | レオパレスイイダ 神奈川県 秦野市 堀川 528 | 渋沢駅 徒歩20分 | | その他 | 1997年 |
| 6597m | grandeur中里B 神奈川県 中郡 二宮町 中里2丁目20-21 | 二宮駅 徒歩31分 | | その他 | 2006年 |
| 7088m | ハイドランジア 神奈川県 伊勢原市 東大竹 1丁目13-3 | 伊勢原駅 徒歩9分 | 5階建 | その他 | 1993年 |
| 7449m | コスモ桜台 神奈川県 伊勢原市 桜台 4丁目18-30 | 伊勢原駅 徒歩10分 | 3階建 | その他 | 1990年 |
| 7598m | 片岡アパート 神奈川県 中郡 二宮町 二宮736-1 | 二宮駅 徒歩6分 | | その他 | 2009年 |
| 7791m | ハビテーションWADAII 神奈川県 伊勢原市 伊勢原 4丁目646-1 | 伊勢原駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 1994年 |
| 7834m | ユナイテッド伊勢原 神奈川県 伊勢原市 桜台 2丁目20-22 | 伊勢原駅 徒歩5分 | 5階建 | その他 | 1997年 |
| 7955m | セレナ桜台マンション 神奈川県 伊勢原市 桜台 3丁目11-19 | 伊勢原駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 1998年 |
| 8615m | サンビレッジA 神奈川県 伊勢原市 沼目 3丁目11-38 | 愛甲石田駅 徒歩46分 | 2階建 | その他 | 1986年 |
| 8624m | サンビレッジB 神奈川県 伊勢原市 沼目 3丁目11-3 | 伊勢原駅 徒歩2分 | 2階建 | その他 | 1983年 |
| 8642m | ウィンディ湘南 神奈川県 平塚市 南原 2丁目9-25 | 平塚駅 徒歩4分 | 2階建 | その他 | 1999年 |
| 8945m | 清水マンション 神奈川県 平塚市 中原 3丁目7-58 | 平塚駅 徒歩49分 | 3階建 | その他 | 1987年 |
| 9611m | オクツハイツ 神奈川県 平塚市 平塚 5丁目24-23 | 平塚駅 徒歩20分 | 3階建 | その他 | 1993年 |
| 9703m | ヒルトップカスガ 神奈川県 平塚市 平塚 5丁目8-9 | 平塚駅 徒歩20分 | 3階建 | その他 | 1993年 |
| 10236m | BELLEVUE参番館 神奈川県 伊勢原市 高森 7丁目6-4 | 愛甲石田駅 徒歩14分 | 5階建 | その他 | 1993年 |
| 10323m | 平塚1丁目メゾン 神奈川県 平塚市 平塚 1丁目17-3 | 平塚駅 徒歩12分 | 2階建 | その他 | 2016年 |
| 10347m | BELLEVUE 壱番館 神奈川県 伊勢原市 高森 7丁目885 | 愛甲石田駅 徒歩14分 | 5階建 | その他 | 1992年 |
| 10581m | コーポ原田 神奈川県 平塚市 西八幡 2丁目13-15 | 平塚駅 徒歩22分 | 2階建 | その他 | 1979年 |
| 10834m | サニーウィング91 神奈川県 平塚市 四之宮 2丁目6-13 | 平塚駅 徒歩33分 | 3階建 | その他 | 1992年 |
| 10849m | ベルブリーズ森の里3号棟 神奈川県 厚木市 森の里 3丁目12-3 | 本厚木駅 徒歩92分 | | その他 | 1990年 |
| 10882m | メゾン・クレール 神奈川県 平塚市 東八幡 1丁目15-4 | 平塚駅 徒歩15分 | 2階建 | その他 | 2009年 |
| 10979m | シティ堂山B 神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目20-6 | 愛甲石田駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 1992年 |
| 11090m | ドゥージェーム 神奈川県 小田原市 小八幡 1丁目8-51 | 鴨宮駅 徒歩18分 | 2階建 | その他 | 2005年 |
| 11229m | タカハシビル 神奈川県 平塚市 宝町 6-8 | 平塚駅 徒歩2分 | | その他 | 2007年 |
| 11295m | 今福ビル 神奈川県 厚木市 愛甲 2丁目12-1 | 愛甲石田駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 1992年 |
| 11324m | タカハシハイツ 神奈川県 伊勢原市 石田 1498 | 愛甲石田駅 徒歩5分 | | その他 | 2003年 |
| 11330m | ソレアード 神奈川県 厚木市 愛甲 2丁目14-9 | 愛甲石田駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 1991年 |
| 11376m | ドリーム安田 神奈川県 厚木市 愛甲 2丁目16-26 | 愛甲石田駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 1992年 |
| 11441m | コーポ海遊 神奈川県 平塚市 松風町 17-7 | 平塚駅 徒歩7分 | | その他 | 1987年 |
| 11680m | レオパレスグランメゾン 神奈川県 小田原市 南鴨宮 3丁目19-13 | 鴨宮駅 徒歩5分 | 2階建 | その他 | 2001年 |
| 11706m | 飯山アパート 神奈川県 小田原市 南鴨宮 2丁目14-5 | 鴨宮駅 徒歩8分 | | その他 | 1986年 |
| 12032m | 白金ビル 神奈川県 小田原市 南鴨宮 1丁目9-22 | 鴨宮駅 徒歩8分 | | その他 | 1987年 |
上大槻の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
秦野市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、秦野市での人口が大幅に減少(-9.4%)します。
上大槻 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.6 万人 | -4.98% |
| 2045 年 | 13.3 万人 | -5.06% |
| 2040 年 | 14.0 万人 | -4.91% |
| 2035 年 | 14.7 万人 | -4.12% |
| 2030 年 | 15.3 万人 | -3.23% |
| 2025 年 | 15.9 万人 | -2.39% |
| 2020 年 | 16.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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