レオパレスミランダフェリオ(埼玉県 入間市 久保稲荷 1丁目28-20)の価格相場は 29.3万円/㎡ (坪単価 96.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レオパレスミランダフェリオ 価格相場・家賃相場
29.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,252 円/㎡
(平均値)
9.0
42.2 円/㎡
入間市駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスミランダフェリオの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスミランダフェリオの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスミランダフェリオ
住所埼玉県 入間市 久保稲荷 1丁目28-20
建築年2016年
構造木造
アクセス 西武 西武池袋線 入間市駅  バス11分,バス停より徒歩 1分
西武 西武池袋線 武蔵藤沢駅  バス13分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスミランダフェリオの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は久保稲荷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの入間市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスミランダフェリオの価格相場、家賃相場は久保稲荷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、入間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスミランダフェリオの周辺エリア(入間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
久保稲荷 中古マンション価格相場 推移・動向 久保稲荷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

久保稲荷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスミランダフェリオの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
124m ハピネスコート
埼玉県 入間市 久保稲荷 3丁目1-22
入間市駅
徒歩29分
2階建
木造 1996年
177m コーポ森山A
埼玉県 入間市 久保稲荷 1丁目12-2
入間市駅
徒歩42分
2階建
木造 1988年
177m 森山コーポA
埼玉県 入間市 久保稲荷 1丁目12-2
入間市駅
徒歩23分
2階建
木造 1989年
188m セレクトハウス
埼玉県 入間市 久保稲荷 2丁目1-17
入間市駅
徒歩26分

木造 1997年
188m グレイス ストーン
埼玉県 入間市 久保稲荷 3丁目1-12
武蔵藤沢駅
徒歩25分
2階建
木造 2013年
188m フィールド ストーン II
埼玉県 入間市 久保稲荷 3丁目1-12
武蔵藤沢駅
徒歩25分
2階建
木造 2013年
194m シティハイムサンライズB
埼玉県 入間市 久保稲荷 4丁目8-6
武蔵藤沢駅
徒歩40分

木造 1991年
202m おおぎハイツ
埼玉県 入間市 久保稲荷 4丁目7-8
入間市駅
徒歩28分

木造 1988年
203m エレガントヒル弐番館
埼玉県 入間市 久保稲荷 1丁目11-5
武蔵藤沢駅
徒歩28分
2階建
木造 2010年
212m エレガント ヒル
埼玉県 入間市 久保稲荷 1丁目11-2
入間市駅
徒歩25分
2階建
木造 2005年
212m エレガントヒル壱番館
埼玉県 入間市 久保稲荷 1丁目11-2
入間市駅
徒歩24分
2階建
木造 2015年
212m ファミリーハイツ
埼玉県 入間市 久保稲荷 1丁目11-2
入間市駅
徒歩40分
2階建
木造 1991年
231m ベルハイツB
埼玉県 入間市 久保稲荷 2丁目1-13
入間市駅
徒歩27分

木造 1991年
235m エレガントヒル参番館
埼玉県 入間市 久保稲荷 1丁目11-2
入間市駅
徒歩28分

木造 2012年
247m ベルハイツA
埼玉県 入間市 久保稲荷 2丁目1-13
武蔵藤沢駅
徒歩42分

木造 1991年
267m ハイツピュアネス
埼玉県 入間市 久保稲荷 3丁目3-15
武蔵藤沢駅
徒歩27分

木造 1989年
288m T&T
埼玉県 入間市 久保稲荷 4丁目13-4
武蔵藤沢駅
徒歩49分

木造 1995年
293m エヌエスハイム
埼玉県 入間市 久保稲荷 4丁目10-12
入間市駅
徒歩42分
2階建
木造 1993年
311m シャルムミネ
埼玉県 入間市 久保稲荷 4丁目10-5
武蔵藤沢駅
徒歩48分

木造 1994年
325m コーポ中島
埼玉県 入間市 扇台 3丁目9-23
入間市駅
徒歩28分

木造 1983年
334m 仲村ハイム
埼玉県 入間市 久保稲荷 4丁目11-2
入間市駅
徒歩31分

木造 1989年
335m プロムナード
埼玉県 入間市 久保稲荷 4丁目11-1
武蔵藤沢駅
徒歩54分

木造 2014年
369m プラスワン
埼玉県 入間市 久保稲荷 1丁目17-3
武蔵藤沢駅
徒歩42分

木造 1987年
370m 谷川アパート
埼玉県 入間市 東町 7丁目22-13
武蔵藤沢駅
徒歩20分

木造 1987年
391m ツインコートB
埼玉県 入間市 久保稲荷 4丁目20-5
入間市駅
徒歩30分
2階建
木造 1989年
402m ツインコートA
埼玉県 入間市 久保稲荷 4丁目20-6
入間市駅
徒歩28分

木造 1988年
441m フォーブル橋本A
埼玉県 入間市 久保稲荷 4丁目22-3
入間市駅
徒歩46分

木造 1988年
480m パークサイド2久保稲荷
埼玉県 入間市 久保稲荷 3丁目10-3
武蔵藤沢駅
徒歩42分

木造 1995年
481m パークサイドII久保稲荷
埼玉県 入間市 久保稲荷 3丁目10-3
武蔵藤沢駅
徒歩25分
2階建
木造 1996年
494m ネットホームズ
埼玉県 入間市 扇台 1丁目7-10
入間市駅
徒歩19分
2階建
木造 2001年
528m パークサイドハイム
埼玉県 入間市 扇台 1丁目7-8
入間市駅
徒歩18分
2階建
木造 1995年
530m おおぎ荘
埼玉県 入間市 扇台 4丁目7-21
入間市駅
徒歩23分

木造 1984年
593m 第1矢ケ崎荘
埼玉県 入間市 東町 1丁目17-25
入間市駅
徒歩20分

木造 1986年
596m レオネクストパレット
埼玉県 入間市 扇台 5丁目8-8
入間市駅
徒歩30分

木造 2015年
596m フォレストヒカリ
埼玉県 入間市 扇台 2丁目3-26
入間市駅
徒歩20分

木造 2000年
599m 第2矢ケ崎荘
埼玉県 入間市 東町 1丁目17-25
入間市駅
徒歩18分

木造 1981年
601m 第一矢ケ崎荘
埼玉県 入間市 東町 1丁目17-25
入間市駅
徒歩18分
2階建
木造 1981年
601m 第二矢ケ崎荘
埼玉県 入間市 東町 1丁目17-25
入間市駅
徒歩18分
2階建
木造 1981年
601m メゾンイースト
埼玉県 入間市 東町 3丁目1-27
入間市駅
徒歩22分
2階建
木造 1992年
609m コートハウス森田
埼玉県 入間市 東町 7丁目13-12
入間市駅
徒歩23分
2階建
木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

久保稲荷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

入間市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、入間市での人口が大幅に減少(-9.6%)します。

久保稲荷 $kind_labe人口推移 久保稲荷における人口推移・動向を調べることができます

久保稲荷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

入間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.3 万人 -5.00%
2045 11.9 万人 -4.98%
2040 12.6 万人 -4.67%
2035 13.2 万人 -4.05%
2030 13.7 万人 -3.39%
2025 14.2 万人 -2.48%
2020 14.6 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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