レオパレスマロンコート(東京都 国分寺市 並木町 1丁目14-3)の価格相場は 58.4万円/㎡ (坪単価 193万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (49.7㎡) の 2,899 万円、最も低い部屋は 110号室 (49.7㎡) の 2,899 万円です。

レオパレスマロンコート 価格相場・家賃相場
58.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,003 円/㎡
(平均値)
23.9
12.0 円/㎡
恋ケ窪駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスマロンコートの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスマロンコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスマロンコート
住所東京都 国分寺市 並木町 1丁目14-3
建築年2001年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区第六小学校
中学校区第五中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、エアコン完備
アクセス 西武 西武国分寺線 恋ケ窪駅  徒歩 12分
西武 西武国分寺線 鷹の台駅  徒歩 14分
JR JR中央線 西国分寺駅  徒歩 30分
JR JR武蔵野線 西国分寺駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスマロンコート(1フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10149.68㎡
(2DK)
-2,899万円10.0万4.1%
10249.68㎡
(2DK)
-2,899万円10.0万4.1%
10349.68㎡
(2DK)
-2,899万円10.0万4.1%
10449.68㎡
(2DK)
-2,899万円10.0万4.1%
10549.68㎡
(2DK)
-2,899万円10.0万4.1%
10749.68㎡
(2DK)
-2,899万円10.0万4.1%
10849.68㎡
(2DK)
-2,899万円10.0万4.1%
10949.68㎡
(2DK)
-2,899万円10.0万4.1%
11049.68㎡
(2DK)
-2,899万円10.0万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスマロンコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は並木町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国分寺市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスマロンコートの価格相場、家賃相場は並木町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国分寺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスマロンコートの周辺エリア(国分寺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
並木町 中古マンション価格相場 推移・動向 並木町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

並木町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスマロンコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
108m セジュールA
東京都 国分寺市 並木町 1丁目9-4
恋ケ窪駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1994年
108m セジュール・B
東京都 国分寺市 並木町 1丁目9-4
恋ケ窪駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
183m 新明荘
東京都 国分寺市 北町 1丁目10-5
鷹の台駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1978年
223m エントピアYK
東京都 国分寺市 並木町 1丁目31-1
鷹の台駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1989年
258m ソシアル・並木
東京都 国分寺市 並木町 1丁目30-5
恋ケ窪駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1992年
290m ソルクレスト
東京都 国分寺市 北町 1丁目15-6
鷹の台駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1997年
320m アレンデール
東京都 国分寺市 戸倉 4丁目44-2
恋ケ窪駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2015年
322m リシェス北町
東京都 国分寺市 北町 1丁目1-9
鷹の台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1993年
324m ヴェルドミール
東京都 国分寺市 戸倉 4丁目44-38
恋ケ窪駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1999年
334m AREA-H.K
東京都 国分寺市 北町 1丁目10-11
鷹の台駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2008年
344m グロリアA
東京都 小平市 上水本町 1丁目1-12
鷹の台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2004年
349m グロリア
東京都 小平市 上水本町 1丁目1-12
鷹の台駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2004年
349m グロリア A棟
東京都 小平市 上水本町 1丁目1-12
鷹の台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2005年
349m グロリアC棟
東京都 小平市 上水本町 1丁目1-12
鷹の台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2005年
353m クレール恋ケ窪
東京都 国分寺市 戸倉 1丁目26-3
恋ケ窪駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1991年
359m グロリアC
東京都 小平市 上水本町 1丁目1-12
鷹の台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2004年
413m ヴェルディ恋ケ窪1
東京都 国分寺市 戸倉 1丁目17-6
恋ケ窪駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1994年
413m ヴェルディ恋ケ窪I
東京都 国分寺市 戸倉 1丁目17-6
恋ケ窪駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1995年
429m メゾン・ヴェルト
東京都 小平市 上水本町 1丁目7-1
鷹の台駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1991年
438m アリカンテ
東京都 国分寺市 北町 1丁目18-16
鷹の台駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1991年
492m コープハピネス2号館
東京都 国分寺市 戸倉 4丁目39-5
恋ケ窪駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1992年
493m グリーンステージ
東京都 国分寺市 北町 5丁目6-6
国立駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2001年
493m LFG プチメゾン東戸倉
東京都 国分寺市 東戸倉 2丁目31-2
恋ケ窪駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2009年
493m プチメゾン東戸倉
東京都 国分寺市 東戸倉 2丁目31-2
恋ケ窪駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2009年
493m ライオンズガーデン プチメゾン東戸倉
東京都 国分寺市 東戸倉 2丁目31-2
恋ケ窪駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2009年
497m ドミール恋ケ窪
東京都 国分寺市 東戸倉 2丁目12-42
恋ケ窪駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1989年
497m ドミール恋ケ窪A
東京都 国分寺市 東戸倉 2丁目12-42
恋ケ窪駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1989年
502m ドミール恋ケ窪B
東京都 国分寺市 東戸倉 2丁目12-42
恋ケ窪駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1988年
505m レピュート恋ケ窪
東京都 国分寺市 戸倉 1丁目25-3
恋ケ窪駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1986年
510m ドミール恋ケ窪C
東京都 国分寺市 東戸倉 2丁目12-43
恋ケ窪駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1991年
511m ド・ミール恋ケ窪C棟
東京都 国分寺市 東戸倉 2丁目12-43
恋ケ窪駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1990年
513m シティハイムグリーンベル
東京都 国分寺市 北町 5丁目6-11
鷹の台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1989年
514m コープハピネス
東京都 国分寺市 戸倉 4丁目38-1
恋ケ窪駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1988年
517m シティハイムアルコート
東京都 国分寺市 戸倉 1丁目12-19
恋ケ窪駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1990年
519m C/Hアルコート
東京都 国分寺市 戸倉 1丁目12-19
恋ケ窪駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1991年
525m シャンベールA
東京都 国分寺市 北町 5丁目8-2
鷹の台駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1996年
526m コンフォリアガーデン国分寺
東京都 国分寺市 北町 1丁目24-10
鷹の台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2012年
537m シャンベール
東京都 国分寺市 北町 5丁目8-15
鷹の台駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1996年
537m シャンベール・B
東京都 国分寺市 北町 5丁目8-15
鷹の台駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1996年
541m エンゼルハイムB
東京都 国分寺市 東戸倉 2丁目23-5
恋ケ窪駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

並木町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国分寺市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 国分寺市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

並木町 $kind_labe人口推移 並木町における人口推移・動向を調べることができます

並木町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

国分寺市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.0 万人 -1.18%
2045 13.2 万人 -0.89%
2040 13.3 万人 -0.25%
2035 13.3 万人 +0.38%
2030 13.3 万人 +0.56%
2025 13.2 万人 +2.32%
2020 12.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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