レオパレスプラムフローラ(埼玉県 春日部市 栄町 3丁目138)の価格相場は 22.8万円/㎡ (坪単価 75.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (20.4㎡) の 465 万円、最も低い部屋は 210号室 (20.4㎡) の 465 万円です。

レオパレスプラムフローラ 価格相場・家賃相場
22.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,209 円/㎡
(平均値)
24.9
10.0 円/㎡
北春日部駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスプラムフローラの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスプラムフローラの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスプラムフローラ
住所埼玉県 春日部市 栄町 3丁目138
建築年2000年
構造木造
階数2階
小学校区内牧小学校
中学校区春日部中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、インターネット利用可
アクセス 東武 東武伊勢崎線 北春日部駅  徒歩 10分
東武 東武野田線 八木崎駅  徒歩 22分
東武 東武伊勢崎線 春日部駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスプラムフローラ(2フロア、16戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10120.37㎡
(1K)
-465万円2.5万6.3%
10320.37㎡
(1K)
-465万円2.5万6.3%
10420.37㎡
(1K)
-465万円2.5万6.3%
10520.37㎡
(1K)
-465万円2.5万6.3%
10620.37㎡
(1K)
-465万円2.5万6.3%
10720.37㎡
(1K)
-465万円2.5万6.3%
10920.37㎡
(1K)
-465万円2.5万6.3%
11020.37㎡
(1K)
-465万円2.5万6.3%
1階20.37㎡
(1K)
-465万円2.5万6.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20220.37㎡
(1K)
-465万円2.5万6.3%
20420.37㎡
(1K)
-465万円2.5万6.3%
20520.37㎡
(1K)
-465万円2.5万6.3%
20620.37㎡
(1K)
-465万円2.5万6.3%
20820.37㎡
(1K)
-465万円2.5万6.3%
20920.37㎡
(1K)
-465万円2.5万6.3%
21020.37㎡
(1R)
-465万円2.5万6.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスプラムフローラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの春日部市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスプラムフローラの価格相場、家賃相場は栄町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、春日部市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスプラムフローラの周辺エリア(春日部市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栄町 中古マンション価格相場 推移・動向 栄町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスプラムフローラの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
98m 細井ハイツ
埼玉県 春日部市 栄町 3丁目47-1
北春日部駅
徒歩9分

木造 1983年
103m メゾンブライト
埼玉県 春日部市 栄町 3丁目40-1
北春日部駅
徒歩7分
2階建
木造 2007年
252m クローバーK
埼玉県 春日部市 栄町 1丁目459
北春日部駅
徒歩11分
3階建
木造 1990年
268m ホグワーツ
埼玉県 春日部市 栄町 3丁目229
北春日部駅
徒歩13分

木造 1992年
270m センチュリーハイツ栄町第1
埼玉県 春日部市 栄町 3丁目229
北春日部駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
314m レオパレス春日部第18
埼玉県 春日部市 栄町 3丁目110-1
北春日部駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
331m ジェイテラス春日部
埼玉県 春日部市 栄町 3丁目110
北春日部駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
359m セトルハイツ
埼玉県 春日部市 栄町 1丁目411
北春日部駅
徒歩12分

木造 1992年
363m アイリスコーポ
埼玉県 春日部市 梅田 3丁目148
北春日部駅
徒歩9分
2階建
木造 1986年
364m アイリスコーポラス
埼玉県 春日部市 梅田 3丁目148
北春日部駅
徒歩9分

木造 1982年
368m 矢島コーポ
埼玉県 春日部市 栄町 1丁目329
北春日部駅
徒歩20分

木造 1990年
398m ハイツクローバー2
埼玉県 春日部市 栄町 1丁目400
北春日部駅
徒歩14分

木造 1994年
412m プラシード
埼玉県 春日部市 栄町 1丁目342
北春日部駅
徒歩14分

木造 2014年
415m M&Hガーデン
埼玉県 春日部市 栄町 2丁目232
北春日部駅
徒歩14分
3階建
木造 2017年
421m ハイツクローバー1
埼玉県 春日部市 栄町 1丁目397-3
北春日部駅
徒歩11分

木造 1992年
422m アネックスサカエ
埼玉県 春日部市 栄町 1丁目346
北春日部駅
徒歩14分

木造 1997年
426m 栄町ハイツ
埼玉県 春日部市 栄町 2丁目239-3
北春日部駅
徒歩13分

木造 1985年
430m ウッディビレッジ
埼玉県 春日部市 栄町 1丁目343
北春日部駅
徒歩14分
3階建
木造 2014年
451m 第1ヴィラハイツ
埼玉県 春日部市 栄町 2丁目213
春日部駅
徒歩11分
2階建
木造 1995年
460m 松原荘
埼玉県 春日部市 栄町 1丁目300-1
北春日部駅
徒歩15分

木造 1978年
462m 田口コーポ
埼玉県 春日部市 栄町 1丁目293
北春日部駅
徒歩15分

木造 1992年
471m 杉崎アパート
埼玉県 春日部市 梅田 3丁目136
北春日部駅
徒歩6分
2階建
木造 1981年
473m ロイヤルハイツ
埼玉県 春日部市 梅田 2丁目14-10
北春日部駅
徒歩3分
3階建
木造 2010年
475m ロイヤルハイツ
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目14-10
北春日部駅
徒歩3分

木造 2009年
476m 佐野アパート
埼玉県 春日部市 梅田 3丁目134
北春日部駅
徒歩9分
2階建
木造 1979年
499m アライハイツ
埼玉県 春日部市 栄町 1丁目361
北春日部駅
徒歩15分

木造 1993年
500m レオパレス春日部第13
埼玉県 春日部市 梅田 3丁目112-1
北春日部駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
503m サンパークII
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目21-6
北春日部駅
徒歩2分
2階建
木造 1994年
503m サンパーク2
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目21-6
北春日部駅
徒歩2分

木造 1993年
504m エクセル須田
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目21-4
北春日部駅
徒歩2分

木造 1991年
504m クリーンハイツ2
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目14-7
北春日部駅
徒歩4分

木造 1993年
513m ジュネスハイム2
埼玉県 春日部市 栄町 1丁目378-1
北春日部駅
徒歩11分

木造 2015年
515m ドゥオール
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目28-12
北春日部駅
徒歩7分

木造 2008年
515m ドゥオール
埼玉県 春日部市 梅田 2丁目28-12
北春日部駅
徒歩7分
2階建
木造 2009年
518m ジュネス ハイムII
埼玉県 春日部市 栄町 1丁目378-1
北春日部駅
徒歩11分
3階建
木造 2016年
521m 第一マインドハイム北春日部
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目13-1
北春日部駅
徒歩3分

木造 1993年
531m パミール6
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目20-1
北春日部駅
徒歩2分

木造 1993年
532m メゾン北春日部
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目20-7
北春日部駅
徒歩3分
2階建
木造 1996年
533m ソレーユ
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目23-10
北春日部駅
徒歩5分

木造 1994年
533m レオパレスソレーユ
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目23-10
北春日部駅
徒歩4分
2階建
木造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

春日部市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、春日部市での人口が大幅に減少(-11.6%)します。

栄町 $kind_labe人口推移 栄町における人口推移・動向を調べることができます

栄町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

春日部市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.1 万人 -5.42%
2045 18.1 万人 -5.62%
2040 19.2 万人 -5.57%
2035 20.3 万人 -5.10%
2030 21.4 万人 -4.29%
2025 22.4 万人 -2.70%
2020 23.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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