レオパレストウダイ(千葉県 銚子市 松岸町 4丁目817)の価格相場は 41.2万円/㎡ (坪単価 136万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (26.1㎡) の 1,080 万円、最も低い部屋は 1階 (23.7㎡) の 974 万円です。

レオパレストウダイ 価格相場・家賃相場
41.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,619 円/㎡
(平均値)
21.9
6.0 円/㎡
松岸駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレストウダイの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレストウダイの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレストウダイ
住所千葉県 銚子市 松岸町 4丁目817
建築年2003年
構造木造
アクセス JR JR成田線 松岸駅  徒歩 6分
JR JR総武本線 松岸駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

レオパレストウダイ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレストウダイ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階23.71㎡
(1K)
-974万円3.9万4.8%
1階23.71㎡
(1K)
-974万円3.9万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階26.08㎡
(1K)
-1,080万円4.1万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレストウダイの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松岸町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの銚子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレストウダイの価格相場、家賃相場は松岸町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、銚子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレストウダイの周辺エリア(銚子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松岸町 中古マンション価格相場 推移・動向 松岸町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松岸町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレストウダイの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
748m レオパレスグリーンハイツ長塚
千葉県 銚子市 長塚町 5丁目1385
松岸駅
徒歩9分

木造 2003年
756m ソレイユ長塚A
千葉県 銚子市 長塚町 3丁目164
松岸駅
徒歩6分

木造 2005年
839m レオパレスグリーンハイツ2
千葉県 銚子市 長塚町 3丁目295
松岸駅
徒歩8分

木造 2005年
908m レオパレスながしま
千葉県 銚子市 長塚町 3丁目280-3
松岸駅
徒歩10分

木造 2003年
1008m レオパレスヴィクトワール
千葉県 銚子市 長塚町 5丁目1361
松岸駅
徒歩12分

木造 2008年
1937m レオネクスト本城第一
千葉県 銚子市 本城町 4丁目196-1
銚子駅
徒歩21分
2階建
木造 2010年
1939m レオネクスト本城第二
千葉県 銚子市 本城町 4丁目196-3
銚子駅
徒歩21分
2階建
木造 2010年
2055m レオパレスLE CIEL
千葉県 銚子市 本城町 4丁目247
銚子駅
徒歩19分
2階建
木造 2008年
2506m レオパレスるんるん
千葉県 銚子市 松本町 2丁目952-3
銚子駅
徒歩15分
2階建
木造 2004年
3168m レオパレスクレール
千葉県 銚子市 清川町 1丁目8-3
銚子駅
徒歩6分
2階建
木造 2008年
3198m Bellaluce
千葉県 銚子市 本城町 6丁目6
松岸駅
徒歩52分

木造 2013年
3647m ル・シエール
千葉県 銚子市 栄町 1丁目1462-10
銚子駅
徒歩7分

木造 2008年
3710m プロスパーII
千葉県 銚子市 栄町 4丁目1500-1
銚子駅
徒歩5分
2階建
木造 2013年
3711m プロスパー1
千葉県 銚子市 栄町 4丁目1500-1
銚子駅
徒歩5分

木造 2012年
3716m レオパレス栄A
千葉県 銚子市 栄町 3丁目1581-1
銚子駅
徒歩10分
2階建
木造 2006年
3716m レオパレス栄B
千葉県 銚子市 栄町 3丁目1581-1
銚子駅
徒歩10分
2階建
木造 2006年
3728m プロスパー
千葉県 銚子市 栄町 4丁目1500-2
銚子駅
徒歩5分
2階建
木造 2013年
3729m プロスパー2
千葉県 銚子市 栄町 4丁目1500-2
銚子駅
徒歩5分

木造 2012年
6034m アリエッタ
千葉県 銚子市 明神町 1丁目131
笠上黒生駅
徒歩12分

木造 2013年
6123m レオパレスブラントンハウス
千葉県 銚子市 明神町 1丁目123-3
笠上黒生駅
徒歩11分

木造 2003年
6157m レオパレスコーポ弥生
千葉県 銚子市 明神町 2丁目223-1
銚子駅
徒歩55分

木造 2005年
6279m レオパレス銚子セカンド
千葉県 銚子市 明神町 2丁目210-1
銚子駅
徒歩53分

木造 2003年
6456m レオパレスサンライズビューA
千葉県 銚子市 川口町 2丁目6491-3
銚子駅
徒歩56分

木造 2008年
6469m レオパレスサンライズビューB
千葉県 銚子市 川口町 2丁目6491-4
銚子駅
徒歩56分

木造 2008年
32388m ホワイトハウスフォーレントヒロ
千葉県 香取市 玉造 3丁目3-7
佐原駅
徒歩30分

木造 1996年
32397m レオパレスSAWARA-S
千葉県 香取市 玉造 3丁目3-8
佐原駅
徒歩22分
2階建
木造 1996年
32398m レオパレスサワラS
千葉県 香取市 玉造 3丁目3-8
佐原駅
徒歩30分

木造 1995年
32490m ラディアン
千葉県 香取市 玉造 3丁目11-22
佐原駅
徒歩25分

木造 2001年
40368m STハイツ富里
千葉県 富里市 七栄 650-347
成田空港駅
徒歩120分

木造 1978年
40718m ハイツ奥田
千葉県 東金市 道庭 882-11
東金駅
徒歩10分

木造 1995年
40977m ハイツファウンテン
千葉県 東金市 道庭 585-3
求名駅
徒歩11分

木造 1994年
41018m フラワハイツ
千葉県 八街市 八街 に39-6
八街駅
徒歩37分

木造 1988年
41051m DK八街コーポ
千葉県 八街市 八街 に39-40
八街駅
徒歩40分

木造 1990年
41527m シンフォニア八街
千葉県 八街市 八街 に285-13
八街駅
徒歩33分

木造 1992年
41732m ベル・フィオーレ
千葉県 成田市 久住中央 2丁目10-2
久住駅
徒歩8分
2階建
木造 2011年
41732m ベル・フィオーレ II
千葉県 成田市 久住中央 2丁目10-2
久住駅
徒歩9分
2階建
木造 2011年
41733m ベル・フィオーレ2
千葉県 成田市 久住中央 2丁目10-2
久住駅
徒歩9分

木造 2010年
41734m ベル・フィオーレ I
千葉県 成田市 久住中央 2丁目10-1
久住駅
徒歩8分
2階建
木造 2011年
41734m ベル・フィオーレ1
千葉県 成田市 久住中央 2丁目10-1
久住駅
徒歩9分

木造 2010年
41738m シュティル・ヒル2
千葉県 成田市 久住中央 2丁目10
久住駅
徒歩10分

木造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松岸町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

銚子市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-27.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、銚子市での人口が大幅に減少(-27.2%)します。

松岸町 $kind_labe人口推移 松岸町における人口推移・動向を調べることができます

松岸町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

銚子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 2.9 万人 -12.81%
2045 3.3 万人 -12.30%
2040 3.8 万人 -11.58%
2035 4.3 万人 -10.85%
2030 4.8 万人 -10.08%
2025 5.3 万人 -9.16%
2020 5.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。