レオパレスディアコート・S(千葉県 印旛郡 酒々井町 ふじき野3丁目24-5)の価格相場は 6.9万円/㎡ (坪単価 23.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (19.9㎡) の 138 万円、最も低い部屋は 205号室 (19.9㎡) の 138 万円です。

レオパレスディアコート・S 価格相場・家賃相場
6.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,718 円/㎡
(平均値)
21.0
17.0 円/㎡
酒々井駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスディアコート・Sの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスディアコート・Sの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスディアコート・S
住所千葉県 印旛郡 酒々井町 ふじき野3丁目24-5
建築年2004年
構造木造
階数2階
小学校区大室台小学校
備考共用施設:駐輪場あり、宅配ボックス、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、エアコン完備、浴室乾燥機
アクセス JR JR成田線 酒々井駅  徒歩 17分
京成 京成本線 京成酒々井駅  徒歩 29分
JR JR総武本線 南酒々井駅  徒歩 38分
京成 京成本線 大佐倉駅  徒歩 44分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスディアコート・S(2フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.87㎡
(1K)
-138万円3.4万29.7%
10219.87㎡
(1K)
-138万円3.4万29.7%
10319.87㎡
(1K)
-138万円3.4万29.7%
10419.87㎡
(1K)
-138万円3.4万29.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.87㎡
(1K)
-138万円3.4万29.7%
20219.87㎡
(1K)
-138万円3.4万29.7%
20319.87㎡
(1K)
-138万円3.4万29.7%
20419.87㎡
(1K)
-138万円3.4万29.7%
20519.87㎡
(1K)
-138万円3.4万29.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスディアコート・Sの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はふじき野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの印旛郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスディアコート・Sの価格相場、家賃相場はふじき野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、印旛郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスディアコート・Sの周辺エリア(印旛郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
ふじき野 中古マンション価格相場 推移・動向 ふじき野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

ふじき野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスディアコート・Sの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
628m メゾンあきば第18
千葉県 印旛郡 酒々井町 中央台4丁目5-11
酒々井駅
徒歩10分

木造 1993年
640m メゾンあきば第16
千葉県 印旛郡 酒々井町 中央台4丁目5-12
酒々井駅
徒歩10分

木造 1991年
693m パステルハイツ
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井5丁目5-379
酒々井駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
755m 光栄ハイツ
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井3丁目3-171
酒々井駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
755m アップルエステート東酒々井第1
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井3丁目3-171
酒々井駅
徒歩5分

木造 1993年
772m グレースコート
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井3丁目3-13
酒々井駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
794m ワイズコーポ
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井3丁目3-11
酒々井駅
徒歩4分

木造 1989年
805m アサヒコーポラス
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井3丁目3-72
酒々井駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
831m コーポシャトレ12
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井3丁目3-108
酒々井駅
徒歩6分

木造 1994年
854m ノエル
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井3丁目3-386
酒々井駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
871m キャロット
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井3丁目3-53
酒々井駅
徒歩3分

木造 1992年
875m エステートピアムライシ2
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井1丁目1-156
酒々井駅
徒歩4分

木造 1994年
894m KONAVilletta
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井1丁目1-286
酒々井駅
徒歩5分

木造 1989年
899m メゾンあきば第2
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井3丁目3-49
酒々井駅
徒歩2分

木造 1993年
903m ユースコーポ
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井2丁目2-139
酒々井駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
910m コスモ穂高
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井1丁目1-260
酒々井駅
徒歩3分

木造 1989年
920m アップル・エステート東酒々井第2
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井1丁目1-133
酒々井駅
徒歩1分

木造 1994年
928m ファーストピア酒々井
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井1丁目1-249
酒々井駅
徒歩3分

木造 1991年
1002m 山口コーポ
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井1丁目1-16
酒々井駅
徒歩3分

木造 1986年
1002m コーポ山口
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井1丁目1-16
酒々井駅
徒歩1分
2階建
木造 1987年
1006m ハイライフ酒々井
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井1丁目1-374
酒々井駅
徒歩2分
2階建
木造 1990年
1013m 酒々井エリートハイム
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井1丁目1-205
酒々井駅
徒歩4分

木造 1987年
1021m コーポOKAZAKI
千葉県 印旛郡 酒々井町 中央台2丁目17-11
酒々井駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
1021m コーポオカザキ2
千葉県 印旛郡 酒々井町 中央台2丁目17-11
酒々井駅
徒歩3分

木造 1988年
1026m アイケイハイム東酒々井
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井2丁目2-68
酒々井駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
1029m コーポオカザキ1
千葉県 印旛郡 酒々井町 中央台2丁目17-10
酒々井駅
徒歩3分

木造 1988年
1038m ツイン・シャルム
千葉県 印旛郡 酒々井町 中央台2丁目17-8
酒々井駅
徒歩3分
2階建
木造 1995年
1045m ユベントス
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井1丁目1-186
酒々井駅
徒歩3分
2階建
木造 2002年
1058m ハピネス酒々井
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井1丁目1-95
酒々井駅
徒歩2分

木造 2008年
1063m コーポウチウミ
千葉県 印旛郡 酒々井町 中央台2丁目18-1
酒々井駅
徒歩3分

木造 1993年
1087m コーポあかり
千葉県 印旛郡 酒々井町 中央台2丁目18-33
酒々井駅
徒歩3分
2階建
木造 1999年
1105m ステーションプラザ
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井1丁目1-53
酒々井駅
徒歩2分

木造 1995年
1108m コーポシャトレ11
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井1丁目1-52
酒々井駅
徒歩3分

木造 1992年
1114m シャルムSI
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井2丁目2-8
酒々井駅
徒歩4分
2階建
木造 1988年
1116m コーポシャトレ15
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井1丁目1-51
酒々井駅
徒歩1分

木造 1993年
1178m ウイングポート
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井2丁目2-362
酒々井駅
徒歩12分

木造 1993年
1201m ステーションプラザ中央台
千葉県 印旛郡 酒々井町 中央台1丁目6-20
酒々井駅
徒歩1分

木造 1997年
1368m 第2プリンスハウス
千葉県 印旛郡 酒々井町 中央台1丁目27-10
酒々井駅
徒歩4分
2階建
木造 1992年
1368m 第二プリンスハスウス
千葉県 印旛郡 酒々井町 中央台1丁目27-10
酒々井駅
徒歩4分
2階建
木造 1992年
1373m クローバーハイツ
千葉県 印旛郡 酒々井町 中央台1丁目5-7
酒々井駅
徒歩2分
2階建
木造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

ふじき野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

ふじき野 $kind_labe人口推移 ふじき野における人口推移・動向を調べることができます

ふじき野 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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