レオパレススワホーム(東京都 八王子市 諏訪町 22-1)の価格相場は 2.1万円/㎡ (坪単価 6.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (23.2㎡) の 49.0 万円、最も低い部屋は 2階 (23.2㎡) の 49.0 万円です。

レオパレススワホーム 価格相場・家賃相場
2.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,017 円/㎡
(平均値)
21.9
146 円/㎡
八王子駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレススワホームの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレススワホームの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレススワホーム
住所東京都 八王子市 諏訪町 22-1
建築年2003年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR中央線 八王子駅  バス38分,バス停より徒歩 3分
JR JR横浜線 八王子駅  バス38分,バス停より徒歩 3分
JR JR八高線 八王子駅  バス38分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレススワホーム(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階23.18㎡
(1K)
-49万円4.7万115.5%
1階23.18㎡
(1K)
-49万円4.7万115.5%
1階23.18㎡
(1K)
-49万円4.7万115.5%
1階23.18㎡
(1K)
-49万円4.7万115.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.18㎡
(1K)
-49万円4.7万115.5%
2階23.18㎡
(1K)
-49万円4.7万115.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレススワホームの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は諏訪町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレススワホームの価格相場、家賃相場は諏訪町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレススワホームの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
諏訪町 中古マンション価格相場 推移・動向 諏訪町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

諏訪町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレススワホームの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
アヴェニール
東京都 八王子市 諏訪町 58-3
西八王子駅
徒歩59分

木造 2015年
レオパレスノウムレジデンス2
東京都 八王子市 諏訪町 68-1
京王八王子駅
徒歩84分

木造 2009年
カルムヒカリ
東京都 八王子市 諏訪町 200-3
西八王子駅
徒歩71分

木造 2008年
レジデンスヒルズ1
東京都 八王子市 諏訪町 139-3
京王八王子駅
徒歩81分

木造 2008年
レジデンスヒルズ2
東京都 八王子市 諏訪町 139-3
八王子駅
徒歩77分

木造 2008年
ファミーユ諏訪
東京都 八王子市 諏訪町 348-3
八王子駅
徒歩74分

軽量鉄骨 2004年
プラムアルティア
東京都 八王子市 諏訪町 200-14
西八王子駅
徒歩46分

軽量鉄骨 2004年
カペリジョン諏訪
東京都 八王子市 諏訪町 310-10
八王子駅
徒歩103分

軽量鉄骨 2003年
レオパレススワホーム
東京都 八王子市 諏訪町 22-1
八王子駅
徒歩146分

軽量鉄骨 2003年
シャトルコート
東京都 八王子市 諏訪町 156-3
八王子駅
徒歩76分

RC造 2002年
ファミールコート
東京都 八王子市 諏訪町 156-4
八王子駅
徒歩76分

木造 2002年
バリュージュ諏訪A
東京都 八王子市 諏訪町 49-2
西八王子駅
徒歩70分

軽量鉄骨 2001年
バリュージュ諏訪B
東京都 八王子市 諏訪町 49-2
八王子駅
徒歩95分

軽量鉄骨 2001年
レオパレスニューシルバーレジデンスU'no
東京都 八王子市 諏訪町 194-1
八王子駅
徒歩150分

木造 1998年
グレンモアスワB館
東京都 八王子市 諏訪町 307-1
八王子駅
徒歩86分

RC造 1995年
グレンモアスワA館
東京都 八王子市 諏訪町 307-2
西八王子駅
徒歩93分

RC造 1995年
ペルージュ・諏訪
東京都 八王子市 諏訪町 150-3
八王子駅
徒歩60分

RC造 1995年
グランドールコスモ
東京都 八王子市 諏訪町 38-2
八王子駅
徒歩70分

鉄骨造 1995年
富澤ハイツ
東京都 八王子市 諏訪町 141-3
西八王子駅
徒歩36分

軽量鉄骨 1994年
パレス中芳
東京都 八王子市 諏訪町 388-2
京王八王子駅
徒歩102分

鉄骨造 1994年
ジュネスハイム
東京都 八王子市 諏訪町 403-6
西八王子駅
徒歩49分

木造 1994年
コーポ双伸
東京都 八王子市 諏訪町 118-8
西八王子駅
徒歩68分

木造 1993年
ジュネス井上
東京都 八王子市 諏訪町 158-1
八王子駅
徒歩60分

鉄骨造 1993年
ドエルハイム
東京都 八王子市 諏訪町 403
八王子駅
徒歩84分

木造 1992年
グリーンハイツ・モリ2
東京都 八王子市 諏訪町 144
八王子駅
徒歩79分

鉄骨造 1991年
ファミールオガワ
東京都 八王子市 諏訪町 79-1
八王子駅
徒歩78分

木造 1991年
中村歯科ビル
東京都 八王子市 諏訪町 66-4
西八王子駅
徒歩58分

鉄骨造 1989年
グリーンハイツ・モリ
東京都 八王子市 諏訪町 143-2
八王子駅
徒歩79分

鉄骨造 1989年
エスポワール
東京都 八王子市 諏訪町 396
京王八王子駅
徒歩128分

軽量鉄骨 1989年
ハウス&ハウス
東京都 八王子市 諏訪町 473-1
八王子駅
徒歩98分

木造 1987年
シティハイムウイステリア
東京都 八王子市 諏訪町 14-22
高尾駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1987年
小山ビル
東京都 八王子市 諏訪町 78
西八王子駅
徒歩54分

RC造 1987年
ロミール諏訪
東京都 八王子市 諏訪町 435
八王子駅
徒歩83分

軽量鉄骨 1986年
梅檀ハイツ
東京都 八王子市 諏訪町 339-1
西八王子駅
徒歩49分

軽量鉄骨 1986年
四谷レジデンス
東京都 八王子市 諏訪町 128-1
八王子駅
徒歩79分

木造 1986年
マンションシルクロード
東京都 八王子市 諏訪町 14
西八王子駅
徒歩57分

鉄骨造 1978年
川西ハイツ
東京都 八王子市 諏訪町 365-13
八王子駅
徒歩95分

軽量鉄骨 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

諏訪町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

諏訪町 $kind_labe人口推移 諏訪町における人口推移・動向を調べることができます

諏訪町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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