レオパレスシャルマン(神奈川県 座間市 座間 2丁目2424)の価格相場は 15.0万円/㎡ (坪単価 49.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (26.5㎡) の 397 万円、最も低い部屋は 205号室 (26.5㎡) の 397 万円です。

レオパレスシャルマン 価格相場・家賃相場
15.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,219 円/㎡
(平均値)
25.9
10.0 円/㎡
相武台下駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスシャルマンの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスシャルマンの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスシャルマン
住所神奈川県 座間市 座間 2丁目2424
建築年1999年
構造木造
階数2階
小学校区座間小学校
中学校区西中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス JR JR相模線 相武台下駅  徒歩 10分
JR JR相模線 入谷駅  徒歩 17分
小田急 小田急小田原線 座間駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスシャルマン(2フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10126.49㎡
(1K)
-397万円5.9万17.8%
10226.49㎡
(1K)
-397万円5.9万17.8%
10326.49㎡
(1K)
-397万円5.9万17.8%
10426.49㎡
(1K)
-397万円5.9万17.8%
10526.49㎡
(1K)
-397万円5.9万17.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20126.49㎡
(1K)
-397万円5.9万17.8%
20226.49㎡
(1K)
-397万円5.9万17.8%
20426.49㎡
(1K)
-397万円5.9万17.8%
20526.49㎡
(1K)
-397万円5.9万17.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスシャルマンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は座間のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの座間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスシャルマンの価格相場、家賃相場は座間のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、座間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスシャルマンの周辺エリア(座間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
座間 中古マンション価格相場 推移・動向 座間における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

座間 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスシャルマンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
220m カオルハイツ
神奈川県 座間市 座間 1丁目3024
相武台下駅
徒歩13分

木造 1990年
302m グレイス座間
神奈川県 座間市 座間 1丁目3109-1
相武台下駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
339m コーポ吉山
神奈川県 座間市 座間 2丁目2982-3
入谷駅
徒歩14分

木造 1985年
350m ハイツソシアル
神奈川県 座間市 座間 2丁目2739-1
入谷駅
徒歩13分

木造 1990年
383m アムール相武台
神奈川県 座間市 座間 1丁目3177
相武台下駅
徒歩4分
2階建
木造 2005年
391m メゾン花
神奈川県 座間市 座間 2丁目1258-3
座間駅
徒歩20分
2階建
木造 2005年
396m ミルキーウェイ
神奈川県 座間市 入谷 1丁目4198-1
相武台下駅
徒歩13分
2階建
木造 2008年
397m スカイハイツノグチ
神奈川県 座間市 座間 2丁目2733-1
入谷駅
徒歩11分
2階建
木造 1990年
429m エステートピア菊池
神奈川県 座間市 座間 1丁目4227-8
相武台前駅
徒歩24分

木造 1990年
515m ハイツ吉山A
神奈川県 座間市 座間 2丁目2604-1
入谷駅
徒歩8分

木造 1987年
525m ロイヤル相武台
神奈川県 相模原市 南区 新戸 1724-7
相武台下駅
徒歩2分

木造 1987年
538m エリーズハウス
神奈川県 座間市 座間 2丁目2605
入谷駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
538m Elly'sHouse
神奈川県 座間市 座間 2丁目2605
入谷駅
徒歩8分

木造 1987年
554m コーポあき
神奈川県 座間市 座間 2丁目2607-1
座間駅
徒歩15分

木造 1989年
564m グランシャリオZAMA
神奈川県 座間市 座間 2丁目2882-1
入谷駅
徒歩11分

木造 2009年
645m レオパレスインターセクション
神奈川県 座間市 座間 2丁目280-2
入谷駅
徒歩7分
2階建
木造 2008年
659m グリーンウッド
神奈川県 座間市 入谷 1丁目3934-1
相武台下駅
徒歩16分
2階建
木造 1997年
669m DUPLEXメゾン
神奈川県 座間市 座間 1丁目3418-1
座間駅
徒歩20分
2階建
木造 2003年
678m グリーンコートタカミ
神奈川県 座間市 座間 1丁目3394-5
相武台下駅
徒歩7分
2階建
木造 1987年
683m ドエルジンマ
神奈川県 相模原市 南区 新戸 2081-4
相武台下駅
徒歩3分

木造 1987年
692m パレットイリヤ
神奈川県 座間市 入谷 1丁目4106-1
相武台下駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
707m コーポシャトル
神奈川県 座間市 入谷 1丁目3264-4
座間駅
徒歩15分

木造 1997年
717m 星野アパート
神奈川県 座間市 入谷 1丁目3082
座間駅
徒歩12分

木造 1996年
774m インディコプラント
神奈川県 相模原市 南区 新戸 2050-4
相武台下駅
徒歩6分

木造 2002年
779m ハウスオブミーナ
神奈川県 相模原市 南区 新戸 1989-1
相武台下駅
徒歩4分

木造 1990年
786m リバーサイドハイツ
神奈川県 座間市 新田宿 299-1
入谷駅
徒歩13分

木造 1987年
821m RARA3
神奈川県 座間市 入谷 1丁目428-3
座間駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
821m RARA座間NO3
神奈川県 座間市 入谷 1丁目428-3
座間駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
822m オッコーララザマNo.3
神奈川県 座間市 入谷 1丁目428-3
座間駅
徒歩9分

木造 1988年
829m コモンズハウス
神奈川県 相模原市 南区 新戸 2004
相武台下駅
徒歩3分

木造 2001年
833m 斉藤ハイツ
神奈川県 座間市 入谷 1丁目442-1
座間駅
徒歩11分

木造 1987年
868m グリーンコート
神奈川県 座間市 座間 2丁目214-1
入谷駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
878m ワークハイツ
神奈川県 座間市 入谷 1丁目3956-9
座間駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
962m ハイネス3
神奈川県 相模原市 南区 新戸 2309-1
相武台下駅
徒歩6分

木造 1987年
970m カナディアンハイツタカハシ
神奈川県 座間市 新田宿 112
入谷駅
徒歩8分

木造 1990年
985m 第2コーポスズキ
神奈川県 座間市 入谷 3丁目6379
座間駅
徒歩6分

木造 1988年
993m ロバリーハウスB
神奈川県 座間市 新田宿 476
座間駅
徒歩19分

木造 1993年
994m レモン館
神奈川県 相模原市 南区 新戸 3019-1
相武台下駅
徒歩10分

木造 1987年
996m 第2梨ノ木荘
神奈川県 座間市 入谷 3丁目6376
座間駅
徒歩7分
2階建
木造 1985年
1011m オクラ第一ハイツ
神奈川県 座間市 入谷 3丁目6382-1
座間駅
徒歩5分

木造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

座間の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

座間市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 座間市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

座間 $kind_labe人口推移 座間における人口推移・動向を調べることができます

座間 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

座間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.9 万人 -2.40%
2045 12.2 万人 -2.31%
2040 12.5 万人 -2.10%
2035 12.8 万人 -1.70%
2030 13.0 万人 -1.34%
2025 13.2 万人 -0.62%
2020 13.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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