レオパレスサンライズ(埼玉県 草加市 稲荷 5丁目4-3)の価格相場は 15.4万円/㎡ (坪単価 51.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (19.9㎡) の 306 万円、最も低い部屋は 205号室 (19.9㎡) の 306 万円です。

レオパレスサンライズ 価格相場・家賃相場
15.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,791 円/㎡
(平均値)
21.0
6.0 円/㎡
草加駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスサンライズの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスサンライズの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスサンライズ
住所埼玉県 草加市 稲荷 5丁目4-3
建築年2004年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区稲荷小学校
中学校区松江中学校
備考共用施設:駐輪場あり、宅配ボックス、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、浴室乾燥機、インターネット利用可
アクセス 東武 東武伊勢崎線 草加駅  徒歩 6分
東武 東武伊勢崎線 草加駅  バス16分,バス停より徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスサンライズ(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10219.87㎡
(1K)
-306万円3.6万13.9%
10319.87㎡
(1K)
-306万円3.6万13.9%
10419.87㎡
(1K)
-306万円3.6万13.9%
10519.87㎡
(1K)
-306万円3.6万13.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.87㎡
(1K)
-306万円3.6万13.9%
20219.87㎡
(1K)
-306万円3.6万13.9%
20319.87㎡
(1K)
-306万円3.6万13.9%
20519.87㎡
(1K)
-306万円3.6万13.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスサンライズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は稲荷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスサンライズの価格相場、家賃相場は稲荷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスサンライズの周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
稲荷 中古マンション価格相場 推移・動向 稲荷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

稲荷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスサンライズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
236m レオパレス藤仁
埼玉県 草加市 松江 6丁目10-20
草加駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2010年
244m ヴィルドミール
埼玉県 草加市 稲荷 4丁目11-3
草加駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2013年
256m アプリコットガーデンC
埼玉県 草加市 松江 6丁目4-25
草加駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2014年
263m プランドール
埼玉県 草加市 稲荷 4丁目10-17
草加駅
徒歩25分
3階建
軽量鉄骨 2013年
266m レオパレス藤
埼玉県 草加市 松江 6丁目9-56
草加駅
徒歩30分
2階建
軽量鉄骨 2006年
278m ハイツ丸山
埼玉県 草加市 稲荷 4丁目23-29
草加駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1989年
283m ウィステリア
埼玉県 草加市 松江 6丁目10-1
八潮駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2008年
315m サンドルフ
埼玉県 草加市 稲荷 4丁目23-7
草加駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1985年
329m パークハイムハルル
埼玉県 草加市 松江 6丁目8-20
草加駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2012年
330m サンパークエイト
埼玉県 草加市 稲荷 5丁目30-2
草加駅
徒歩46分

軽量鉄骨 1985年
336m GodofHarvests5
埼玉県 草加市 稲荷 4丁目7-3
草加駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2007年
339m クレディ
埼玉県 草加市 稲荷 5丁目30-3
草加駅
徒歩67分
2階建
軽量鉄骨 2008年
352m アプリコットガーデンB
埼玉県 草加市 松江 6丁目4-40
草加駅
徒歩25分
3階建
軽量鉄骨 2012年
361m 浅井コーポA
埼玉県 草加市 稲荷 4丁目2-11
草加駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1986年
364m アプリコットガーデンA
埼玉県 草加市 松江 6丁目4-41
草加駅
徒歩25分
3階建
軽量鉄骨 2012年
368m 浅井コーポB
埼玉県 草加市 稲荷 4丁目2-11
草加駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1986年
401m グランドマンション浅井 II
埼玉県 草加市 稲荷 5丁目28-22
草加駅
徒歩35分
3階建
軽量鉄骨 1994年
402m 美倉ハイツ2
埼玉県 草加市 松江 6丁目1-8
草加駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 1988年
409m ハイムルミエール
埼玉県 草加市 稲荷 4丁目28-5
草加駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1993年
488m メゾン・オークスクレスト
埼玉県 草加市 稲荷 3丁目20-23
草加駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1994年
502m アヴニール
埼玉県 草加市 稲荷 3丁目21-9
草加駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2008年
593m CELFREEDComfort稲荷
埼玉県 草加市 稲荷 6丁目6-30
草加駅
徒歩36分

軽量鉄骨 2006年
593m comfort稲荷
埼玉県 草加市 稲荷 6丁目6-30
草加駅
徒歩36分
3階建
軽量鉄骨 2007年
620m アドミラブール
埼玉県 草加市 稲荷 3丁目14-27-1
草加駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 2011年
627m コーポロワイヤルA
埼玉県 草加市 稲荷 6丁目4-21
草加駅
徒歩42分
2階建
軽量鉄骨 1992年
627m コーポロワイヤルA棟
埼玉県 草加市 稲荷 6丁目4-21
草加駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1991年
634m コーポロワイヤルB棟
埼玉県 草加市 稲荷 6丁目4-20
草加駅
徒歩42分

軽量鉄骨 2005年
634m コーポロワイヤルB
埼玉県 草加市 稲荷 6丁目4-20
草加駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1992年
750m フローラルアサイE
埼玉県 草加市 稲荷 3丁目12-3
草加駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1994年
751m フローラルASAIE
埼玉県 草加市 稲荷 3丁目12-3
草加駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1995年
754m トミーパレス
埼玉県 草加市 弁天 4丁目13-10
獨協大学前駅
徒歩30分
2階建
軽量鉄骨 1987年
797m フローラルアサイD棟
埼玉県 草加市 稲荷 2丁目34-37
草加駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1990年
832m シーガルハイツ
埼玉県 草加市 弁天 4丁目17-1
草加駅
徒歩32分
3階建
軽量鉄骨 2011年
911m シティハイム光陽
埼玉県 草加市 稲荷 3丁目31-5
草加駅
徒歩38分
2階建
軽量鉄骨 1983年
948m ハイツASAMI B棟
埼玉県 草加市 青柳 3丁目2-9
獨協大学前駅
徒歩42分
2階建
軽量鉄骨 1992年
952m ハイツASAMI A棟
埼玉県 草加市 青柳 3丁目2-10
獨協大学前駅
徒歩42分
2階建
軽量鉄骨 1992年
975m 新井忠ハイツ
埼玉県 草加市 弁天 2丁目31-41
草加駅
徒歩27分
2階建
軽量鉄骨 1989年
981m シティハイム松江
埼玉県 草加市 弁天 2丁目18-16
獨協大学前駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1991年
989m シャーメゾン岡田
埼玉県 草加市 弁天 5丁目25-10
獨協大学前駅
徒歩31分

軽量鉄骨 2001年
997m リヴィエル松江1
埼玉県 草加市 松江 3丁目14-45
草加駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

稲荷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

稲荷 $kind_labe人口推移 稲荷における人口推移・動向を調べることができます

稲荷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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