レオパレスサントリーニ(埼玉県 川口市 上青木西 4丁目23-1)の価格相場は 34.9万円/㎡ (坪単価 115万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (19.9㎡) の 694 万円、最も低い部屋は 3階 (19.9㎡) の 694 万円です。

レオパレスサントリーニ 価格相場・家賃相場
34.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,664 円/㎡
(平均値)
17.9
33.0 円/㎡
蕨駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスサントリーニの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスサントリーニの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスサントリーニ
住所埼玉県 川口市 上青木西 4丁目23-1
建築年2007年
構造鉄骨造
アクセス JR JR京浜東北線 蕨駅  徒歩 33分
JR JR京浜東北線 西川口駅  バス8分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスサントリーニ(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.87㎡
(1K)
-694万円5.3万9.2%
1階19.87㎡
(1K)
-694万円5.3万9.2%
1階19.87㎡
(1K)
-694万円5.3万9.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.87㎡
(1K)
-694万円5.3万9.2%
2階19.87㎡
(1K)
-694万円5.3万9.2%
2階19.87㎡
(1K)
-694万円5.3万9.2%
2階19.87㎡
(1K)
-694万円5.3万9.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階19.87㎡
(1K)
-694万円5.3万9.2%
3階19.87㎡
(1K)
-694万円5.3万9.2%
3階19.87㎡
(1K)
-694万円5.3万9.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスサントリーニの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上青木西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスサントリーニの価格相場、家賃相場は上青木西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスサントリーニの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上青木西 中古マンション価格相場 推移・動向 上青木西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上青木西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスサントリーニの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m 高畑ハイツ
埼玉県 川口市 上青木 4丁目23-10
西川口駅
徒歩28分
3階建
鉄骨造 1983年
34m 高畑ハイツ
埼玉県 川口市 上青木西 4丁目23-10
西川口駅
徒歩24分

鉄骨造 1983年
72m サンライフ中根
埼玉県 川口市 上青木西 4丁目25-3
西川口駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 1989年
102m 安ビル
埼玉県 川口市 上青木 4丁目22-21
鳩ケ谷駅
徒歩28分
3階建
鉄骨造 1990年
109m 関沢マンション
埼玉県 川口市 上青木西 4丁目26-12
西川口駅
徒歩17分

鉄骨造 1989年
123m メゾントミタ
埼玉県 川口市 上青木西 4丁目8-30
西川口駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1996年
124m パールハウス
埼玉県 川口市 上青木西 4丁目26-13
西川口駅
徒歩26分

鉄骨造 1997年
129m パールハウス
埼玉県 川口市 上青木 4丁目26-13
蕨駅
徒歩7分
7階建
鉄骨造 1996年
129m ベルフォート2
埼玉県 川口市 上青木西 4丁目5-18
西川口駅
徒歩23分

鉄骨造 1991年
131m メゾンジュネス
埼玉県 川口市 上青木西 4丁目2-18
西川口駅
徒歩24分

鉄骨造 1991年
133m メゾン・ジュネス
埼玉県 川口市 上青木 4丁目2-18
西川口駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1992年
146m エスペランサ未来
埼玉県 川口市 上青木西 4丁目2-19
西川口駅
徒歩24分

鉄骨造 2003年
149m SUN&SUN
埼玉県 川口市 上青木 4丁目26-32
川口駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1993年
157m ウエストハイツ上青木
埼玉県 川口市 上青木西 4丁目10-18
西川口駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 2004年
169m サンハイツ青木
埼玉県 川口市 上青木西 4丁目2-25
西川口駅
徒歩59分

鉄骨造 1990年
171m 和伸ハイツ
埼玉県 川口市 上青木西 4丁目2-27
西川口駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1977年
177m メゾン・ド・エクロール
埼玉県 川口市 上青木西 4丁目20-10
西川口駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1991年
186m エクセレントトミタ
埼玉県 川口市 上青木西 5丁目2-15
西川口駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1989年
193m メゾンMK西公園
埼玉県 川口市 上青木西 4丁目28-6
西川口駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 1999年
199m 佐々木コーポ
埼玉県 川口市 上青木西 5丁目2-27
西川口駅
徒歩28分
3階建
鉄骨造 1971年
199m 山本ハイツ
埼玉県 川口市 上青木西 4丁目8-2
蕨駅
徒歩25分

鉄骨造 1984年
200m 山本ハイツ
埼玉県 川口市 上青木 4丁目8-2
西川口駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1985年
206m 中島ハイツ
埼玉県 川口市 上青木西 3丁目5-33
西川口駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1994年
206m 第一中島ハイツ
埼玉県 川口市 上青木西 3丁目5-33
西川口駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 1994年
220m 国際川口ビル
埼玉県 川口市 南前川 2丁目23-7
西川口駅
徒歩24分

鉄骨造 1980年
229m 第2コーポ石井
埼玉県 川口市 南前川 2丁目26-18
西川口駅
徒歩23分

鉄骨造 1975年
236m 富士コーポ
埼玉県 川口市 上青木西 4丁目9-12
西川口駅
徒歩27分
4階建
鉄骨造 1972年
241m 加藤ビル
埼玉県 川口市 上青木西 5丁目16-3
鳩ケ谷駅
徒歩26分

鉄骨造 1992年
241m レジデンス青木
埼玉県 川口市 上青木西 4丁目12-18
西川口駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1990年
244m 第一コーポ石井
埼玉県 川口市 南前川 2丁目26-15
西川口駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 1982年
244m 第一石井コーポ
埼玉県 川口市 南前川 2丁目26-15
西川口駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1991年
244m 第1コーポ石井
埼玉県 川口市 南前川 2丁目26-15
西川口駅
徒歩20分

鉄骨造 1981年
247m レオパレスクリンゲル
埼玉県 川口市 上青木西 4丁目9-10
西川口駅
徒歩24分

鉄骨造 2007年
248m レオパレスクリンゲル
埼玉県 川口市 上青木 4丁目9-10
西川口駅
徒歩27分
3階建
鉄骨造 2008年
248m ハイツセントラル
埼玉県 川口市 上青木西 5丁目17-2
西川口駅
徒歩59分
3階建
鉄骨造 1992年
252m グレースハイツ
埼玉県 川口市 南前川 2丁目23-4
西川口駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1991年
256m シャンポール青木
埼玉県 川口市 上青木西 4丁目12-15
蕨駅
徒歩40分

鉄骨造 2013年
257m アース・ツー・ハイツ
埼玉県 川口市 上青木西 5丁目5-24
蕨駅
徒歩59分
2階建
鉄骨造 1997年
259m グランドソレイユ
埼玉県 川口市 上青木 3丁目7-11
川口駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 2004年
260m カーサ上青木
埼玉県 川口市 上青木西 5丁目16-30
鳩ケ谷駅
徒歩27分

鉄骨造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上青木西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

上青木西 $kind_labe人口推移 上青木西における人口推移・動向を調べることができます

上青木西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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