レオパレスグランドゥール(東京都 府中市 押立町 4丁目14-24)の価格相場は 36.1万円/㎡ (坪単価 119万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (20.4㎡) の 735 万円、最も低い部屋は 211号室 (20.4㎡) の 735 万円です。

レオパレスグランドゥール 価格相場・家賃相場
36.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,077 円/㎡
(平均値)
24.9
16.0 円/㎡
飛田給駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスグランドゥールの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスグランドゥールの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスグランドゥール
住所東京都 府中市 押立町 4丁目14-24
建築年2000年
構造木造
階数2階
小学校区南白糸台小学校
中学校区府中第六中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、エアコン完備、ルーフバルコニー、インターネット利用可
アクセス 京王 京王線 飛田給駅  徒歩 16分
京王 京王線 西調布駅  徒歩 20分
京王 京王線 武蔵野台駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスグランドゥール(2フロア、17戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10120.37㎡
(1K)
-735万円4.2万6.9%
10220.37㎡
(1K)
-735万円4.2万6.9%
10420.37㎡
(1K)
-735万円4.2万6.9%
10520.37㎡
(1K)
-735万円4.2万6.9%
10820.37㎡
(1K)
-735万円4.2万6.9%
11020.37㎡
(1K)
-735万円4.2万6.9%
11120.37㎡
(1K)
-735万円4.2万6.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20120.37㎡
(1K)
-735万円4.2万6.9%
20220.37㎡
(1K)
-735万円4.2万6.9%
20320.37㎡
(1K)
-735万円4.2万6.9%
20520.37㎡
(1K)
-735万円4.2万6.9%
20620.37㎡
(1K)
-735万円4.2万6.9%
20720.37㎡
(1K)
-735万円4.2万6.9%
20820.37㎡
(1K)
-735万円4.2万6.9%
20920.37㎡
(1K)
-735万円4.2万6.9%
21020.37㎡
(1K)
-735万円4.2万6.9%
21120.37㎡
(1K)
-735万円4.2万6.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスグランドゥールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は押立町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスグランドゥールの価格相場、家賃相場は押立町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスグランドゥールの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
押立町 中古マンション価格相場 推移・動向 押立町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

押立町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスグランドゥールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m レオパレスシルフィ
東京都 府中市 押立町 4丁目14-42
飛田給駅
徒歩15分
2階建
木造 2007年
117m 菊地コーポ
東京都 府中市 押立町 4丁目31-4
飛田給駅
徒歩11分
2階建
木造 1993年
117m 菊池コーポ
東京都 府中市 押立町 4丁目31-4
飛田給駅
徒歩11分
5階建
木造 1993年
141m ホワイトタウン1号館
東京都 府中市 押立町 4丁目18-8
飛田給駅
徒歩15分
2階建
木造 1985年
141m ホワイトタウン2号館
東京都 府中市 押立町 4丁目18-8
飛田給駅
徒歩15分
2階建
木造 1987年
217m 鈴木ハイツ
東京都 府中市 押立町 4丁目33-4
飛田給駅
徒歩10分

木造 1991年
222m グリーンハウス
東京都 府中市 押立町 4丁目34-10
飛田給駅
徒歩13分
2階建
8部屋
木造 1972年
236m 横田ハイツ
東京都 府中市 押立町 4丁目10-5
武蔵野台駅
徒歩17分

木造 1991年
243m 内田コーポ
東京都 府中市 押立町 5丁目14-52
飛田給駅
徒歩13分
2階建
木造 1987年
246m ライム押立
東京都 府中市 押立町 4丁目10-12
飛田給駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
251m コーポ横田
東京都 府中市 押立町 5丁目6-13
飛田給駅
徒歩18分
2階建
木造 1981年
286m グリーンコートたかぎ
東京都 調布市 飛田給 3丁目42-4
飛田給駅
徒歩10分

木造 1988年
288m リバーサイドハイツリー
東京都 府中市 押立町 5丁目5-9
飛田給駅
徒歩14分

木造 1991年
294m アーバンハイムA
東京都 府中市 押立町 2丁目38-10
飛田給駅
徒歩13分

木造 1993年
306m リバーサイドハイツリー2
東京都 府中市 押立町 5丁目6-16
飛田給駅
徒歩14分

木造 1991年
317m レオパレスキャトル セゾン
東京都 調布市 飛田給 3丁目42-46
飛田給駅
徒歩12分
2階建
木造 2004年
317m 星が丘
東京都 府中市 押立町 2丁目21-17
飛田給駅
徒歩13分
2階建
木造 2001年
318m コーポ多摩
東京都 府中市 押立町 5丁目9-11
飛田給駅
徒歩15分
2階建
木造 1976年
330m ビラコートヒルマ
東京都 府中市 押立町 5丁目9-5
西調布駅
徒歩15分
2階建
木造 1999年
350m 萩原アパート
東京都 調布市 飛田給 3丁目15-15
飛田給駅
徒歩10分

木造 1983年
384m KKハウス
東京都 調布市 飛田給 3丁目42-29
飛田給駅
徒歩11分
2階建
木造 1999年
397m レオパレスピュアタウン
東京都 調布市 飛田給 3丁目43-13
飛田給駅
徒歩12分
2階建
木造 2006年
400m レオパレスベンデュール
東京都 調布市 飛田給 3丁目42-27
飛田給駅
徒歩11分
2階建
木造 2002年
403m コンフォートヒル1
東京都 調布市 飛田給 3丁目19-5
飛田給駅
徒歩7分

木造 2003年
404m サンクレスト88
東京都 調布市 飛田給 3丁目19-1
飛田給駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
406m サンドエール
東京都 府中市 押立町 2丁目20-12
武蔵野台駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
417m リブリ・フェリシタ
東京都 調布市 飛田給 3丁目20
飛田給駅
徒歩8分

木造 2011年
418m フォンテーヌ
東京都 府中市 押立町 2丁目34-43
飛田給駅
徒歩12分
2階建
木造 2015年
418m 押立アパート
東京都 府中市 押立町 2丁目34-43
飛田給駅
徒歩12分
2階建
木造 2015年
422m シャトル押立
東京都 府中市 押立町 2丁目17-3
府中駅
徒歩6分
2階建
木造 1999年
457m カサデューク府中
東京都 府中市 押立町 4丁目1-13
武蔵野台駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
460m ラズライト
東京都 調布市 飛田給 3丁目41-10
飛田給駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
469m スバルハイツ
東京都 府中市 押立町 4丁目39-26
飛田給駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
476m 比留間荘
東京都 調布市 飛田給 3丁目6-10
飛田給駅
徒歩9分

木造 1981年
486m Sフラット
東京都 調布市 飛田給 3丁目44-20
飛田給駅
徒歩10分

木造 1994年
493m 第2高田荘
東京都 調布市 飛田給 3丁目20-11
飛田給駅
徒歩8分

木造 2013年
493m サンヴィアーレグレーネ
東京都 調布市 飛田給 3丁目20-11
飛田給駅
徒歩8分
2階建
木造 2014年
493m 第二高田荘
東京都 調布市 飛田給 3丁目20-11
飛田給駅
徒歩6分
2階建
木造 1986年
498m 克美荘
東京都 調布市 飛田給 3丁目5-11
飛田給駅
徒歩8分
2階建
木造 1981年
512m レオパレスウィング
東京都 調布市 飛田給 3丁目40-4
飛田給駅
徒歩9分
2階建
木造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

押立町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

押立町 $kind_labe人口推移 押立町における人口推移・動向を調べることができます

押立町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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