レオパレスクレストNY(埼玉県 さいたま市 大宮区 高鼻町 3丁目102)の価格相場は 73.8万円/㎡ (坪単価 244万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (20.0㎡) の 1,477 万円、最も低い部屋は 203号室 (20.0㎡) の 1,473 万円です。

レオパレスクレストNY 価格相場・家賃相場
73.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,993 円/㎡
(平均値)
19.9
0 円/㎡
北大宮駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスクレストNYの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスクレストNYの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスクレストNY
住所埼玉県 さいたま市 大宮区 高鼻町 3丁目102
建築年2005年
構造木造
階数2階
小学校区大宮北小学校
中学校区大宮北中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、宅配ボックス
部屋の基本設備:インターネット利用可、浴室乾燥機、バス、トイレ別、温水洗浄便座
アクセス 東武 東武野田線 北大宮駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスクレストNY(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10120.01㎡
(1K)
-1,477万円6.0万4.9%
10220.01㎡
(1K)
-1,477万円6.0万4.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20120.01㎡
(1K)
-1,477万円6.0万4.9%
20220.01㎡
(1K)
-1,477万円6.0万4.9%
20319.97㎡
(1K)
-1,473万円6.0万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスクレストNYの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大宮区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスクレストNYの価格相場、家賃相場は大宮区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスクレストNYの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向 大宮区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスクレストNYの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
113m コーポ北大宮
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目677
大宮駅
徒歩20分
2階建
木造 1993年
125m リブリ・ドリーネ
埼玉県 さいたま市 大宮区 高鼻町 3丁目76
北大宮駅
徒歩4分
2階建
木造 2016年
168m エステートピア北大宮
埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目44
北大宮駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
190m 筑波荘
埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 3丁目247-1
北大宮駅
徒歩2分

木造 1974年
212m 川田コーポ
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目665
北大宮駅
徒歩4分
2階建
木造 1976年
257m ノース大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 3丁目270-3
北大宮駅
徒歩3分
2階建
木造 2007年
257m N.大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 3丁目270-3
北大宮駅
徒歩3分

木造 2006年
273m 泉コーポ
埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 3丁目270
北大宮駅
徒歩4分

木造 1980年
298m ビィアーレ植竹
埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目149-2
北大宮駅
徒歩7分

木造 1991年
309m グリーンパーク
埼玉県 さいたま市 大宮区 高鼻町 3丁目119
北大宮駅
徒歩3分
2階建
木造 1992年
315m イデアル大宮公園
埼玉県 さいたま市 大宮区 高鼻町 4丁目228-1
大宮公園駅
徒歩5分
2階建
木造 2010年
319m パルクカーサベルテ
埼玉県 さいたま市 大宮区 高鼻町 3丁目118
北大宮駅
徒歩4分
2階建
木造 2010年
329m STELLAHOUSE
埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 3丁目275-5
北大宮駅
徒歩2分
2階建
木造 2003年
331m ステラ・ハウス
埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 3丁目275-5
北大宮駅
徒歩2分

木造 2002年
361m カーサ・フィオーレ
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目435-1
北大宮駅
徒歩5分
2階建
木造 2006年
362m クレスト大宮3
埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目74-6
北大宮駅
徒歩6分

木造 1992年
363m クレスト大宮III
埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目74-6
北大宮駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
371m クレスト大宮2
埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目74-5
北大宮駅
徒歩10分

木造 1992年
372m クレスト大宮II
埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目74-5
北大宮駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
381m クレスト大宮1
埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目74-4
北大宮駅
徒歩10分

木造 1992年
382m クレスト大宮I
埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目74-4
北大宮駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
397m リブリ・絹
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目1
北大宮駅
徒歩7分

木造 2016年
428m ラ・パルヴォ
埼玉県 さいたま市 大宮区 高鼻町 1丁目454
北大宮駅
徒歩6分
2階建
木造 2010年
428m ラ・パルヴォ1
埼玉県 さいたま市 大宮区 高鼻町 1丁目454
北大宮駅
徒歩6分
2階建
木造 2010年
428m ラ・パルヴォII
埼玉県 さいたま市 大宮区 高鼻町 1丁目454
北大宮駅
徒歩6分
2階建
木造 2010年
444m ラ・パルヴォ2
埼玉県 さいたま市 大宮区 高鼻町 1丁目454
北大宮駅
徒歩6分

木造 2009年
444m amboise
埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 3丁目116
北大宮駅
徒歩3分

木造 2003年
445m アンボワーズ
埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 3丁目116
大宮駅
徒歩15分
2階建
木造 2004年
463m スクウェァハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 高鼻町 1丁目438-2
北大宮駅
徒歩5分

木造 1989年
463m エステートピア東大成
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目415-3
北大宮駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
478m エステートピアブラウンハット
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目425
北大宮駅
徒歩5分

木造 1987年
478m ブラウンハット
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目425
北大宮駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
480m ヴァルテラン大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 高鼻町 1丁目430
北大宮駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
480m ヴァルデラン大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 高鼻町 1丁目430
大宮駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
510m 山崎コーポ1
埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目117
北大宮駅
徒歩15分

木造 1984年
517m リブリ・KII
埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 1丁目265-3
北大宮駅
徒歩7分
2階建
木造 2014年
523m 堀田ハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 3丁目49
北大宮駅
徒歩5分
2階建
木造 1981年
526m 東大成コーポ
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目396
北大宮駅
徒歩7分

木造 1987年
530m 第1矢島コーポ
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目357-1
北大宮駅
徒歩10分

木造 1977年
539m 千曲荘
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目353-2
北大宮駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大宮区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)する見込みです。 さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)します。

大宮区 $kind_labe人口推移 大宮区における人口推移・動向を調べることができます

大宮区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市大宮区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.5 万人 -0.70%
2045 12.6 万人 -0.13%
2040 12.6 万人 +0.51%
2035 12.5 万人 +1.16%
2030 12.4 万人 +1.25%
2025 12.2 万人 +3.80%
2020 11.8 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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