レオパレスエクセル・M(埼玉県 春日部市 大畑 100-6)の価格相場は 21.4万円/㎡ (坪単価 70.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レオパレスエクセル・M 価格相場・家賃相場
21.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,596 円/㎡
(平均値)
23.9
8.0 円/㎡
武里駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスエクセル・Mの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスエクセル・Mの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスエクセル・M
住所埼玉県 春日部市 大畑 100-6
建築年2001年
構造木造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 武里駅  徒歩 8分
東武 東武伊勢崎線 せんげん台駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスエクセル・M(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階21.20㎡
(1K)
-454万円3.4万8.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階21.20㎡
(1K)
-454万円3.4万8.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスエクセル・Mの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大畑のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの春日部市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスエクセル・Mの価格相場、家賃相場は大畑のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、春日部市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスエクセル・Mの周辺エリア(春日部市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大畑 中古マンション価格相場 推移・動向 大畑における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大畑 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスエクセル・Mの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
93m アンプルールプワ大畑
埼玉県 春日部市 大畑 32-1
武里駅
徒歩7分

木造 2002年
99m クリーンハイツ
埼玉県 春日部市 大畑 128-5
武里駅
徒歩5分

木造 1987年
208m フォーエバーB
埼玉県 春日部市 備後東 6丁目14-10
武里駅
徒歩7分
3階建
木造 2013年
232m フォーエバーA
埼玉県 春日部市 備後東 6丁目14-9
武里駅
徒歩7分
3階建
木造 2013年
275m ハウス武里
埼玉県 春日部市 大場 1172-4
武里駅
徒歩3分

木造 1977年
323m コーポ美幸A
埼玉県 春日部市 備後東 6丁目11-19
武里駅
徒歩5分

木造 1980年
332m メゾンケーエヌ
埼玉県 春日部市 大場 1207
武里駅
徒歩3分

木造 1995年
343m コーポ西牧
埼玉県 春日部市 大場 1209-3
武里駅
徒歩3分

木造 1978年
347m カサブランカ
埼玉県 春日部市 備後東 6丁目11-14
武里駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
350m グリーンパレス大枝
埼玉県 春日部市 大枝 642-10
せんげん台駅
徒歩12分

木造 1984年
369m コーポ大嶋
埼玉県 春日部市 大畑 470-8
武里駅
徒歩7分

木造 1990年
386m 原田第二コーポ
埼玉県 春日部市 備後東 6丁目10-22
武里駅
徒歩7分

木造 1986年
438m ラ・ベルビー
埼玉県 春日部市 大枝 605
武里駅
徒歩10分

木造 1988年
456m プルミエール
埼玉県 春日部市 大枝 655-1
武里駅
徒歩11分

木造 1988年
458m セルアーモ石川
埼玉県 春日部市 備後東 6丁目9-3
武里駅
徒歩4分
2階建
木造 2001年
467m カネカハイツ
埼玉県 春日部市 大畑 498-1
武里駅
徒歩10分

木造 1984年
478m マインドハイム春日部2期
埼玉県 春日部市 大枝 737-5
せんげん台駅
徒歩10分

木造 1988年
480m ピュアガーデン
埼玉県 春日部市 備後東 6丁目9-10
武里駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
481m ピュアガーデンK&I
埼玉県 春日部市 備後東 6丁目9-10
武里駅
徒歩3分

木造 1993年
481m ウインキャッスル
埼玉県 春日部市 大枝 572
せんげん台駅
徒歩12分

木造 1988年
516m エルディムイシカワE
埼玉県 春日部市 備後東 5丁目12-67
武里駅
徒歩13分
2階建
木造 2003年
520m エルディムイシカワG
埼玉県 春日部市 備後東 5丁目12-66
武里駅
徒歩13分
2階建
木造 2015年
521m マインドハイム武里
埼玉県 春日部市 備後東 6丁目9-50
武里駅
徒歩5分

木造 1987年
557m トミーズTAKESATO
埼玉県 春日部市 備後東 8丁目55-16
武里駅
徒歩5分

木造 2005年
569m 備後ハイツ
埼玉県 春日部市 備後東 7丁目27-7
武里駅
徒歩13分

木造 1987年
584m メゾンウィステリア2
埼玉県 春日部市 大枝 503
せんげん台駅
徒歩11分

木造 1991年
600m メゾンハタ
埼玉県 春日部市 大場 1290-6
武里駅
徒歩5分

木造 1995年
606m チェリーハイツ
埼玉県 春日部市 大場 1290-11
武里駅
徒歩6分

木造 1984年
612m ハッピーステイツA
埼玉県 春日部市 備後東 6丁目1-25
武里駅
徒歩7分

木造 1993年
613m ハッピーステイツ
埼玉県 春日部市 備後東 6丁目1-25
武里駅
徒歩7分
2階建
木造 1996年
624m グリーンパレス
埼玉県 春日部市 備後東 7丁目26-10
武里駅
徒歩13分

木造 1991年
625m 押田ハイツ
埼玉県 春日部市 大場 1123
武里駅
徒歩3分

木造 1988年
635m ハッピーステイツB
埼玉県 春日部市 備後東 6丁目1-26
武里駅
徒歩7分

木造 1995年
635m ハッピーステイツB棟
埼玉県 春日部市 備後東 6丁目1-26
武里駅
徒歩5分
2階建
木造 1996年
649m セルアーモ備後石川
埼玉県 春日部市 備後東 7丁目39-7
武里駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
665m ハイツ青柿A
埼玉県 春日部市 大場 1125
武里駅
徒歩5分

木造 1989年
672m ハイツ青柿B
埼玉県 春日部市 大場 1125
武里駅
徒歩5分

木造 1989年
703m プレインハイツ
埼玉県 春日部市 備後東 7丁目37-1
武里駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
708m 川上荘
埼玉県 春日部市 大枝 410
せんげん台駅
徒歩8分

木造 1980年
742m リバーハイツ
埼玉県 春日部市 大場 1265-1
武里駅
徒歩5分

木造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大畑の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

春日部市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、春日部市での人口が大幅に減少(-11.6%)します。

大畑 $kind_labe人口推移 大畑における人口推移・動向を調べることができます

大畑 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

春日部市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.1 万人 -5.42%
2045 18.1 万人 -5.62%
2040 19.2 万人 -5.57%
2035 20.3 万人 -5.10%
2030 21.4 万人 -4.29%
2025 22.4 万人 -2.70%
2020 23.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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