レオパレスアードゥラー(神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 5丁目43-3)の価格相場は 61.1万円/㎡ (坪単価 202万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (19.9㎡) の 1,213 万円、最も低い部屋は 222号室 (19.9㎡) の 1,213 万円です。

レオパレスアードゥラー 価格相場・家賃相場
61.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,779 円/㎡
(平均値)
16.9
5.0 円/㎡
藤沢駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスアードゥラーの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスアードゥラーの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスアードゥラー
住所神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 5丁目43-3
建築年2008年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区小雀小学校
中学校区大正中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐輪場あり
部屋の基本設備:浴室乾燥機、インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  徒歩 5分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  徒歩 5分
JR JR東海道本線 藤沢駅  徒歩 5分
JR JR上野東京ライン 戸塚駅  徒歩 5分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  徒歩 5分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  徒歩 5分
JR JR横須賀線 戸塚駅  徒歩 5分
JR JR東海道本線 戸塚駅  徒歩 5分
JR JR上野東京ライン 大船駅  徒歩 58分
JR JR根岸線 大船駅  徒歩 58分
JR JR湘南新宿ライン 大船駅  徒歩 58分
JR JR横須賀線 大船駅  徒歩 58分
その他 湘南モノレール 大船駅  徒歩 58分
JR JR東海道本線 大船駅  徒歩 58分
JR JR上野東京ライン 戸塚駅  バス23分,バス停より徒歩 5分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  バス23分,バス停より徒歩 5分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  バス23分,バス停より徒歩 5分
JR JR横須賀線 戸塚駅  バス23分,バス停より徒歩 5分
JR JR東海道本線 戸塚駅  バス23分,バス停より徒歩 5分
その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  バス25分,バス停より徒歩 5分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  バス25分,バス停より徒歩 5分
JR JR東海道本線 藤沢駅  バス25分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

レオパレスアードゥラー』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスアードゥラー(2フロア、42戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.87㎡
(1K)
-1,213万円5.5万5.5%
10219.87㎡
(1K)
-1,213万円5.5万5.5%
10319.87㎡
(1K)
-1,213万円5.5万5.5%
10419.87㎡
(1K)
-1,213万円5.5万5.5%
10519.87㎡
(1K)
-1,213万円5.5万5.5%
10619.87㎡
(1K)
-1,213万円5.5万5.5%
10719.87㎡
(1K)
-1,213万円5.5万5.5%
10819.87㎡
(1K)
-1,213万円5.5万5.5%
10919.87㎡
(1K)
-1,213万円5.5万5.5%
11019.87㎡
(1K)
-1,213万円5.5万5.5%
11119.87㎡
(1K)
-1,213万円5.5万5.5%
11219.87㎡
(1K)
-1,213万円5.5万5.5%
11319.87㎡
(1K)
-1,213万円5.5万5.5%
11419.87㎡
(1K)
-1,213万円5.5万5.5%
11519.87㎡
(1K)
-1,213万円5.5万5.5%
11619.87㎡
(1K)
-1,213万円5.5万5.5%
11719.87㎡
(1K)
-1,213万円5.5万5.5%
11819.87㎡
(1K)
-1,213万円5.5万5.5%
11919.87㎡
(1K)
-1,213万円5.5万5.5%
12019.87㎡
(1K)
-1,213万円5.5万5.5%
12119.87㎡
(1K)
-1,213万円5.5万5.5%
12219.87㎡
(1K)
-1,213万円5.5万5.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.87㎡
(1K)
-1,213万円5.5万5.5%
20219.87㎡
(1K)
-1,213万円5.5万5.5%
20319.87㎡
(1K)
-1,213万円5.5万5.5%
20419.87㎡
(1K)
-1,213万円5.5万5.5%
20519.87㎡
(1K)
-1,213万円5.5万5.5%
20619.87㎡
(1K)
-1,213万円5.5万5.5%
20819.87㎡
(1K)
-1,213万円5.5万5.5%
20919.87㎡
(1K)
-1,213万円5.5万5.5%
21019.87㎡
(1K)
-1,213万円5.5万5.5%
21219.87㎡
(1K)
-1,213万円5.5万5.5%
21319.87㎡
(1K)
-1,213万円5.5万5.5%
21419.87㎡
(1K)
-1,213万円5.5万5.5%
21519.87㎡
(1K)
-1,213万円5.5万5.5%
21619.87㎡
(1K)
-1,213万円5.5万5.5%
21719.87㎡
(1K)
-1,213万円5.5万5.5%
21819.87㎡
(1K)
-1,213万円5.5万5.5%
21919.87㎡
(1K)
-1,213万円5.5万5.5%
22019.87㎡
(1K)
-1,213万円5.5万5.5%
22119.87㎡
(1K)
-1,213万円5.5万5.5%
22219.87㎡
(1K)
-1,213万円5.5万5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスアードゥラーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスアードゥラーの価格相場、家賃相場は戸塚区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスアードゥラーの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向 戸塚区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスアードゥラーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m グレースハイツ関口A棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 5丁目43-6
藤沢駅
徒歩48分

軽量鉄骨 1986年
40m ハイツ飯村・'88-B
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 5丁目41-8
戸塚駅
徒歩64分

軽量鉄骨 1988年
47m ハイツ飯村・'88-A
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 5丁目41-7
戸塚駅
徒歩45分

軽量鉄骨 1988年
58m グレースハイツ関口C棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 5丁目43-8
戸塚駅
徒歩52分

軽量鉄骨 1993年
71m グレースハイツ関口B
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 5丁目43-7
藤沢駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1987年
72m グレースハイツ関口B棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 5丁目43-7
藤沢駅
徒歩48分

軽量鉄骨 1986年
87m グランドール原宿A
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 5丁目33-15
戸塚駅
徒歩64分

軽量鉄骨 1995年
137m AXIS原宿参番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 4丁目41-8
大船駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2010年
234m AXIS原宿五番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 4丁目42-8
戸塚駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2010年
240m ドミール朝日
神奈川県 横浜市 戸塚区 東俣野町 1072
戸塚駅
徒歩50分

軽量鉄骨 1992年
263m ルミエールイースト
神奈川県 横浜市 戸塚区 東俣野町 1778-9
戸塚駅
徒歩49分

軽量鉄骨 1990年
282m ガーデンプレイス2
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 5丁目25-1
戸塚駅
徒歩46分

軽量鉄骨 2005年
287m ガーデンプレイス
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 5丁目25-21
戸塚駅
徒歩47分

軽量鉄骨 2000年
326m セジュール湘南
神奈川県 横浜市 戸塚区 東俣野町 1060
戸塚駅
徒歩52分

軽量鉄骨 1989年
342m ミヨシハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 4丁目48-9
戸塚駅
徒歩57分

軽量鉄骨 1988年
379m シャルム原宿
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 5丁目24-29
戸塚駅
徒歩47分

軽量鉄骨 1996年
454m レジデンスKH
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 5丁目20-10
戸塚駅
徒歩59分
2階建
軽量鉄骨 2006年
546m ベルフラワーイシイB
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 4丁目6-22
戸塚駅
徒歩56分

軽量鉄骨 1995年
554m ベルフラワーイシイA
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 4丁目6-21
戸塚駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1995年
565m AXIS原宿弐番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 4丁目6-1
戸塚駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1996年
627m グランデュール壱番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 5丁目6-18
戸塚駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1996年
642m グランデュール弐番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 5丁目6-19
戸塚駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1997年
658m AXIS原宿
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 4丁目9-1
戸塚駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1995年
705m クレセント原宿 A棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目5-13
戸塚駅
徒歩59分
2階建
軽量鉄骨 1990年
718m ボヌール・原宿B
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 4丁目32-4
戸塚駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1991年
733m フローラ
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 4丁目10-22
戸塚駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2010年
743m ドエル原宿
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 4丁目2-12
戸塚駅
徒歩61分

軽量鉄骨 1989年
766m ガーデンプレイス3
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 4丁目1-22
戸塚駅
徒歩47分

軽量鉄骨 2013年
808m ラ・カージュ原宿 D
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目9-17
大船駅
徒歩58分
2階建
軽量鉄骨 1992年
816m ラ・カージュ原宿E
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目9-18
戸塚駅
徒歩44分
2階建
軽量鉄骨 1992年
817m ラ・カージュ原宿A
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目10-18
戸塚駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1989年
824m ラ・カージュ原宿B
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目10-23
戸塚駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1989年
828m アウローラ
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 3丁目2-1
戸塚駅
徒歩38分

軽量鉄骨 2013年
832m ラ・カージュ原宿C
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目10-24
大船駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1992年
843m ラ・カージュ原宿F
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目10-27
戸塚駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1989年
861m ハイツ富士美
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 4丁目23-7
六会日大前駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1986年
873m 原宿マンション2号
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目12-28
大船駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1992年
893m ハイツスガノ
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 55-48
戸塚駅
徒歩61分

軽量鉄骨 1993年
898m 原宿マンション3号
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目12-37
戸塚駅
徒歩50分

軽量鉄骨 1992年
923m グリーンパーク下の谷B
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目13-28
戸塚駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

戸塚区 $kind_labe人口推移 戸塚区における人口推移・動向を調べることができます

戸塚区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市戸塚区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 -1.52%
2045 27.6 万人 -1.31%
2040 28.0 万人 -1.03%
2035 28.3 万人 -0.73%
2030 28.5 万人 -0.30%
2025 28.6 万人 +0.70%
2020 28.4 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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