レオパレスアンジュ(神奈川県 川崎市 宮前区 野川 1269-2)の価格相場は 47.9万円/㎡ (坪単価 158万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (22.4㎡) の 1,071 万円、最も低い部屋は 2階 (22.4㎡) の 1,071 万円です。

レオパレスアンジュ 価格相場・家賃相場
47.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,563 円/㎡
(平均値)
16.9
31.0 円/㎡
北山田駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスアンジュの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスアンジュの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスアンジュ
住所神奈川県 川崎市 宮前区 野川 1269-2
建築年2008年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 グリーンライン 北山田駅  徒歩 31分
その他 東急田園都市線 宮前平駅  バス14分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスアンジュ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階22.35㎡
(1K)
-1,071万円5.7万6.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階22.35㎡
(1K)
-1,071万円5.7万6.4%
2階22.35㎡
(1K)
-1,071万円5.7万6.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスアンジュの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮前区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスアンジュの価格相場、家賃相場は宮前区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスアンジュの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向 宮前区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスアンジュの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
141m オーチャードハイム
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 1292
北山田駅
徒歩30分

軽量鉄骨 2006年
166m レトアキクヤ
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 1308-1
宮前平駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2009年
278m リビエール野川
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 976
梶が谷駅
徒歩38分

軽量鉄骨 2006年
286m ヒルズ・カーリアB
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 809-1
宮前平駅
徒歩58分

軽量鉄骨 2011年
288m ロイヤルハイム野川B
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 1281-5
鷺沼駅
徒歩62分

軽量鉄骨 1993年
294m ロイヤルハイム野川A
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 1281-4
北山田駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1993年
303m シティハイムグリーン野川
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 1282-16
鷺沼駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1984年
314m ヒルズ・カーリアA
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 809-1
宮前平駅
徒歩58分

軽量鉄骨 2010年
323m 加藤ハイツ
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 3141-16
梶が谷駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1986年
335m ホームズガーデニア
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 1283-9
鷺沼駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1994年
341m ソレイユ上野川B
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 953-33
武蔵新城駅
徒歩34分

軽量鉄骨 1991年
343m ソフィア野川
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 3356
宮前平駅
徒歩51分

軽量鉄骨 2008年
344m ソレイユ上野川A
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 953-33
宮前平駅
徒歩47分

軽量鉄骨 1991年
365m ジュネスコート
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 3449-61
鷺沼駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1992年
366m 野川コーポ
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 1148-3
武蔵新城駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1984年
367m サンドエル
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 1145-4
宮前平駅
徒歩52分

軽量鉄骨 2008年
380m ロイヤルハイツ
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 954-8
梶が谷駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1987年
385m マリンハイツ野川台
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 3138-20
梶が谷駅
徒歩72分

軽量鉄骨 1986年
406m ルナーハイツ
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 3138-21
鷺沼駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1986年
411m プリマベーラ
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 1223-1
宮前平駅
徒歩50分

軽量鉄骨 2012年
413m ミールレ野川2
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 888
梶が谷駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2012年
433m グレイスハウス
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 954-1
宮前平駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2005年
446m カサデ・フォーレ
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 3449
宮前平駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1998年
455m ビューテラス
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 954-27
梶が谷駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2002年
456m ミールレ野川
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 949-1
宮前平駅
徒歩53分

軽量鉄骨 2011年
459m メゾンテヅカG棟
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 273
梶が谷駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1992年
470m メゾンテヅカF棟
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 273
宮前平駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1992年
490m ソレアード2
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 267-1
武蔵新城駅
徒歩30分

軽量鉄骨 2008年
499m エクセレンス白樺
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 930
武蔵新城駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1987年
507m メゾンテヅカE棟
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 272-1
梶が谷駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1992年
507m エクセレンス富士見
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 930-1
梶が谷駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1988年
513m ソレアード
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 266-1
梶が谷駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2006年
513m メゾンテヅカD棟
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 272-1
宮崎台駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1990年
514m メゾンテヅカC棟
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 275-28
梶が谷駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1992年
526m メゾンテヅカB棟
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 272-1
宮前平駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1988年
536m メゾンテヅカA棟
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 272-1
宮前平駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1988年
546m メゾンルソレイユ
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 821-12
武蔵小杉駅
徒歩59分

軽量鉄骨 2001年
548m リーブラ
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 1464-5
鷺沼駅
徒歩47分

軽量鉄骨 2008年
562m メゾン成田
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 2251
武蔵中原駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1989年
565m シャルマン
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 284
梶が谷駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮前区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市宮前区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)すると予想されています。 川崎市宮前区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

宮前区 $kind_labe人口推移 宮前区における人口推移・動向を調べることができます

宮前区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市宮前区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.9 万人 -0.68%
2045 24.0 万人 -0.35%
2040 24.1 万人 +0.05%
2035 24.1 万人 +0.52%
2030 24.0 万人 +0.79%
2025 23.8 万人 +1.86%
2020 23.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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