レオパレスみずほアネックス(埼玉県 富士見市 鶴馬 2丁目23-10)の価格相場は 29.2万円/㎡ (坪単価 96.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (19.9㎡) の 579 万円、最も低い部屋は 207号室 (19.9㎡) の 579 万円です。

レオパレスみずほアネックス 価格相場・家賃相場
29.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,332 円/㎡
(平均値)
20.9
10.0 円/㎡
みずほ台駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスみずほアネックスの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスみずほアネックスの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスみずほアネックス
住所埼玉県 富士見市 鶴馬 2丁目23-10
建築年2004年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区みずほ台小学校
中学校区本郷中学校
備考共用施設:駐車場あり、宅配ボックス、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:エアコン完備、バス、トイレ別、インターネット利用可、浴室乾燥機
アクセス 東武 東武東上本線 みずほ台駅  徒歩 10分
東武 東武東上本線 鶴瀬駅  徒歩 13分
東武 東武東上本線 柳瀬川駅  徒歩 32分
東武 東武東上本線 ふじみ野駅  徒歩 44分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスみずほアネックス(2フロア、13戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月11日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.87㎡
(1K)
-579万円4.6万9.6%
10219.87㎡
(1K)
-579万円4.6万9.6%
10319.87㎡
(1K)
-579万円4.6万9.6%
10419.87㎡
(1K)
-579万円4.6万9.6%
10519.87㎡
(1K)
-579万円4.6万9.6%
10619.87㎡
(1K)
-579万円4.6万9.6%
10719.87㎡
(1K)
-579万円4.6万9.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.87㎡
(1K)
-579万円4.6万9.6%
20219.87㎡
(1K)
-579万円4.6万9.6%
20319.87㎡
(1K)
-579万円4.6万9.6%
20419.87㎡
(1K)
-579万円4.6万9.6%
20619.87㎡
(1K)
-579万円4.6万9.6%
20719.87㎡
(1K)
-579万円4.6万9.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスみずほアネックスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴馬のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの富士見市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスみずほアネックスの価格相場、家賃相場は鶴馬のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、富士見市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスみずほアネックスの周辺エリア(富士見市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴馬 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴馬における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴馬 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスみずほアネックスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m マイネ・リーベ
埼玉県 富士見市 鶴馬 2丁目23-14
みずほ台駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1996年
52m サンライズ関沢C
埼玉県 富士見市 関沢 1丁目6-10
みずほ台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年
63m サンライズ関沢A
埼玉県 富士見市 関沢 1丁目6-11
みずほ台駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1992年
63m サンライズ関沢B・C・D
埼玉県 富士見市 関沢 1丁目6-11
みずほ台駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1992年
64m サンライズ関沢B
埼玉県 富士見市 関沢 1丁目6-11
みずほ台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年
171m ティーア・クレスト
埼玉県 富士見市 関沢 1丁目7-16
みずほ台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2004年
171m ティーア・クレスト IP
埼玉県 富士見市 関沢 1丁目7-16
みずほ台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2004年
172m チェスナットA
埼玉県 富士見市 東みずほ台 4丁目3-17
みずほ台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2009年
180m アーバンコーワ
埼玉県 富士見市 関沢 1丁目5-10
鶴瀬駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1986年
183m チェスナットB
埼玉県 富士見市 東みずほ台 4丁目3-17
みずほ台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2009年
208m カーサ大橋
埼玉県 富士見市 東みずほ台 4丁目11-14
みずほ台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1990年
218m ジュネスレオ
埼玉県 富士見市 東みずほ台 3丁目12-1
みずほ台駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1990年
225m クレストA
埼玉県 富士見市 鶴馬 2丁目17-19
鶴瀬駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1996年
235m クレスト
埼玉県 富士見市 鶴馬 2丁目17-19
鶴瀬駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1997年
235m クレスト秋元
埼玉県 富士見市 鶴馬 2丁目17-19
鶴瀬駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1997年
262m エスタシオン
埼玉県 富士見市 関沢 3丁目2-18
みずほ台駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2003年
278m GRENEDE
埼玉県 富士見市 東みずほ台 3丁目13-8
みずほ台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2011年
291m アスティオンIII
埼玉県 富士見市 関沢 3丁目7-35
みずほ台駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2012年
297m コーポマサハル
埼玉県 富士見市 東みずほ台 3丁目13-9
みずほ台駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1979年
299m エースコーポ
埼玉県 富士見市 東みずほ台 3丁目13-12
みずほ台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1989年
312m アメニティー145
埼玉県 富士見市 関沢 1丁目4-5
鶴瀬駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1991年
313m リバーサイドハウス
埼玉県 富士見市 鶴馬 2丁目9-3
みずほ台駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1988年
317m アスティオン朱鷺
埼玉県 富士見市 関沢 3丁目7-31
みずほ台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2004年
319m オオハシハイツ
埼玉県 富士見市 東みずほ台 3丁目14-12
みずほ台駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1988年
323m アスティオン2
埼玉県 富士見市 関沢 3丁目3-11
みずほ台駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2007年
323m メゾン・ド・ミッシェル
埼玉県 富士見市 西みずほ台 1丁目9-4
みずほ台駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1989年
325m アスティオンII
埼玉県 富士見市 関沢 3丁目3-11
みずほ台駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2008年
326m サニーハウスA
埼玉県 富士見市 関沢 2丁目3-24
鶴瀬駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1998年
326m サニーハウス
埼玉県 富士見市 関沢 2丁目3-24
鶴瀬駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1999年
327m グロリィハイツ
埼玉県 富士見市 東みずほ台 3丁目3-9
みずほ台駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1986年
328m サンコーポ西山
埼玉県 富士見市 関沢 1丁目3-40
鶴瀬駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1978年
329m サンコーポ西山A
埼玉県 富士見市 関沢 1丁目3-40
鶴瀬駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1977年
334m グランドハイツA
埼玉県 富士見市 鶴馬 2丁目8-20
みずほ台駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
337m グランドハイツB
埼玉県 富士見市 鶴馬 2丁目8-18
みずほ台駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
337m ニューライフ関沢C
埼玉県 富士見市 関沢 2丁目2-44
鶴瀬駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
348m レフィナードみずほ台
埼玉県 富士見市 西みずほ台 1丁目5-3
みずほ台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2010年
348m パルクメゾン
埼玉県 富士見市 東みずほ台 3丁目10-8
みずほ台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2009年
349m グリーンハイツB
埼玉県 富士見市 東みずほ台 3丁目7-5
みずほ台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1989年
353m ニューライフ関沢B
埼玉県 富士見市 関沢 2丁目2-44
鶴瀬駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
353m ニューライフ関沢
埼玉県 富士見市 関沢 2丁目2-44
鶴瀬駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴馬の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

富士見市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、富士見市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあります。

鶴馬 $kind_labe人口推移 鶴馬における人口推移・動向を調べることができます

鶴馬 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

富士見市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.6 万人 -1.41%
2045 10.8 万人 -1.32%
2040 10.9 万人 -1.25%
2035 11.1 万人 -1.01%
2030 11.2 万人 -0.78%
2025 11.3 万人 +0.76%
2020 11.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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