レオパレスほうれんそう2号館(神奈川県 茅ケ崎市 円蔵 2丁目4-20)の価格相場は 43.7万円/㎡ (坪単価 144万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (23.2㎡) の 1,012 万円、最も低い部屋は 2階 (23.2㎡) の 1,012 万円です。

レオパレスほうれんそう2号館 価格相場・家賃相場
43.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,906 円/㎡
(平均値)
26.8
26.0 円/㎡
茅ケ崎駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスほうれんそう2号館の価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスほうれんそう2号館の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスほうれんそう2号館
住所神奈川県 茅ケ崎市 円蔵 2丁目4-20
建築年1998年
構造鉄骨造
アクセス JR JR相模線 茅ケ崎駅  徒歩 26分
JR JR東海道本線 茅ケ崎駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスほうれんそう2号館(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階23.18㎡
(1K)
-1,012万円4.4万5.2%
1階23.18㎡
(1K)
-1,012万円4.4万5.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.18㎡
(1K)
-1,012万円4.4万5.2%
2階23.18㎡
(1K)
-1,012万円4.4万5.2%
2階23.18㎡
(1K)
-1,012万円4.4万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスほうれんそう2号館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は円蔵のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茅ケ崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスほうれんそう2号館の価格相場、家賃相場は円蔵のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茅ケ崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスほうれんそう2号館の周辺エリア(茅ケ崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
円蔵 中古マンション価格相場 推移・動向 円蔵における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

円蔵 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスほうれんそう2号館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
170m ウィンドミル ショウナン
神奈川県 茅ケ崎市 円蔵 2丁目9-60
茅ケ崎駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1996年
170m ウインドミル湘南
神奈川県 茅ケ崎市 円蔵 2丁目9-60
北茅ケ崎駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1996年
281m レオパレスほうれんそう1号館
神奈川県 茅ケ崎市 円蔵 1丁目21-62
北茅ケ崎駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年
357m 第2リリーハイツ鶴が台
神奈川県 茅ケ崎市 円蔵 1丁目22-1
茅ケ崎駅
徒歩44分

鉄骨造 1991年
448m エスポワール茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 高田 5丁目4-25
北茅ケ崎駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2002年
497m メゾン高田
神奈川県 茅ケ崎市 高田 5丁目2-24
北茅ケ崎駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2006年
527m アート茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 高田 4丁目2-18
北茅ケ崎駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1990年
547m シェルブラン湘南
神奈川県 茅ケ崎市 高田 5丁目6-41
北茅ケ崎駅
徒歩14分

鉄骨造 2014年
591m グランディール チガサキ
神奈川県 茅ケ崎市 高田 4丁目5-19
茅ケ崎駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2001年
591m グランディール茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 高田 4丁目5-19
茅ケ崎駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2001年
674m サンハイツ高田
神奈川県 茅ケ崎市 高田 4丁目24-30
茅ケ崎駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1998年
689m サンフラワー湘南
神奈川県 茅ケ崎市 本村 5丁目3-35
北茅ケ崎駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2001年
695m ドミール・ST
神奈川県 茅ケ崎市 本村 5丁目2-3
茅ケ崎駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
721m 栄紀ビル
神奈川県 茅ケ崎市 香川 1丁目1-29
香川駅
徒歩15分

鉄骨造 1992年
749m マーヴェラス湘南
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 1400-1
北茅ケ崎駅
徒歩15分

鉄骨造 1998年
760m マルヤス高田テナントビル
神奈川県 茅ケ崎市 高田 2丁目1-25
茅ケ崎駅
徒歩28分

鉄骨造 1985年
786m フォンテーヌ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 赤羽根 21-1
香川駅
徒歩17分

鉄骨造 2002年
805m ペイサージュ
神奈川県 茅ケ崎市 高田 4丁目13-22
北茅ケ崎駅
徒歩14分

鉄骨造 2006年
826m デエスポワショウナン
神奈川県 茅ケ崎市 赤羽根 38-1
茅ケ崎駅
徒歩29分

鉄骨造 1997年
893m グラシューズ
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 1352
北茅ケ崎駅
徒歩15分

鉄骨造 2009年
909m テラダビル
神奈川県 茅ケ崎市 赤羽根 88
茅ケ崎駅
徒歩27分

鉄骨造 2002年
925m スイートピア3
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 1364-1
北茅ケ崎駅
徒歩18分

鉄骨造 1996年
938m コーポサンライズ
神奈川県 茅ケ崎市 本村 4丁目13-21
茅ケ崎駅
徒歩14分

鉄骨造 1984年
1014m サミットハウスB
神奈川県 茅ケ崎市 本村 5丁目14-16
北茅ケ崎駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1994年
1064m 湘南エスポアシティA
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 33-4
茅ケ崎駅
徒歩21分

鉄骨造 1993年
1077m 湘南エスポアシティB
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 33-3
茅ケ崎駅
徒歩21分

鉄骨造 1993年
1107m メゾン・ドゥ・オール優友遊悠愉
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 34-2
茅ケ崎駅
徒歩42分

鉄骨造 1992年
1173m パインヒルズ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 本村 2丁目1-37
茅ケ崎駅
徒歩13分

鉄骨造 1990年
1182m ビラ・アルカンシェル
神奈川県 茅ケ崎市 元町 7-43
茅ケ崎駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
1205m ライフピアモア元町
神奈川県 茅ケ崎市 元町 7-36
茅ケ崎駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
1213m ブルーマリン チガサキ
神奈川県 茅ケ崎市 本村 1丁目7-26
北茅ケ崎駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2002年
1216m 元町ハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 元町 9-36
茅ケ崎駅
徒歩7分

鉄骨造 1982年
1240m レオパレスパライソ
神奈川県 茅ケ崎市 室田 3丁目5-13
北茅ケ崎駅
徒歩17分

鉄骨造 2000年
1241m プリティハイム元町
神奈川県 茅ケ崎市 元町 6-11
茅ケ崎駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
1248m モリビル
神奈川県 茅ケ崎市 元町 6-10
茅ケ崎駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
1255m 五島ビル
神奈川県 茅ケ崎市 元町 4-10
茅ケ崎駅
徒歩3分

鉄骨造 2002年
1257m クマダコーポ
神奈川県 茅ケ崎市 本村 2丁目5-16
茅ケ崎駅
徒歩13分

鉄骨造 1975年
1262m フレンド・シップショウナン2
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 265-19
北茅ケ崎駅
徒歩26分

鉄骨造 2007年
1268m グローブビルディング
神奈川県 茅ケ崎市 元町 4-9
茅ケ崎駅
徒歩3分

鉄骨造 2006年
1282m 井上ビル
神奈川県 茅ケ崎市 元町 4-27
茅ケ崎駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

円蔵の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

円蔵 $kind_labe人口推移 円蔵における人口推移・動向を調べることができます

円蔵 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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