レオパレスふじみ野(埼玉県 ふじみ野市 うれし野 2丁目18-20)の価格相場は 63.5万円/㎡ (坪単価 210万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (39.7㎡) の 2,522 万円、最も低い部屋は 203号室 (39.7㎡) の 2,522 万円です。

レオパレスふじみ野 価格相場・家賃相場
63.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,547 円/㎡
(平均値)
29.9
11.0 円/㎡
ふじみ野駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスふじみ野の価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスふじみ野の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスふじみ野
住所埼玉県 ふじみ野市 うれし野 2丁目18-20
建築年1995年
構造木造
階数2階
小学校区東原小学校
中学校区大井中学校
備考共用施設:駐輪場あり、ガーデン、駐車場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、システムキッチン、バス、トイレ別
アクセス 東武 東武東上本線 ふじみ野駅  徒歩 11分
東武 東武東上本線 鶴瀬駅  徒歩 28分
東武 東武東上本線 上福岡駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスふじみ野(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10139.74㎡
(2DK)
-2,522万円6.1万2.9%
10239.74㎡
(2DK)
-2,522万円6.1万2.9%
10339.74㎡
(2DK)
-2,522万円6.1万2.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20139.74㎡
(2DK)
-2,522万円6.1万2.9%
20239.74㎡
(2DK)
-2,522万円6.1万2.9%
20339.74㎡
(2DK)
-2,522万円6.1万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスふじみ野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はうれし野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのふじみ野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスふじみ野の価格相場、家賃相場はうれし野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、ふじみ野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスふじみ野の周辺エリア(ふじみ野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
うれし野 中古マンション価格相場 推移・動向 うれし野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

うれし野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスふじみ野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
99m ドリームヴィレッジ
埼玉県 ふじみ野市 うれし野 1丁目7-5
ふじみ野駅
徒歩10分

木造 1996年
103m グレイスふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 うれし野 2丁目15-20
ふじみ野駅
徒歩11分

木造 1996年
105m ドリームビレッジ
埼玉県 ふじみ野市 うれし野 1丁目7-5
ふじみ野駅
徒歩10分
2階建
木造 1997年
172m クレールふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 市沢 1丁目3-16
ふじみ野駅
徒歩11分
2階建
木造 2017年
226m レオパレスヴィヴレ
埼玉県 ふじみ野市 市沢 1丁目18-9
ふじみ野駅
徒歩12分
2階建
木造 2008年
244m ラ・プランタン1
埼玉県 ふじみ野市 大井 2丁目3-12
ふじみ野駅
徒歩15分

木造 1993年
245m ラ・プランタンI
埼玉県 ふじみ野市 大井 2丁目3-12
ふじみ野駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
257m LOIRE FUJIMINO
埼玉県 ふじみ野市 旭 1丁目16-8
ふじみ野駅
徒歩9分
2階建
木造 2004年
258m アベニューPARC
埼玉県 ふじみ野市 市沢 2丁目4-12
ふじみ野駅
徒歩13分

木造 1997年
261m カーサプラゼール
埼玉県 ふじみ野市 市沢 2丁目7-9
ふじみ野駅
徒歩14分
2階建
木造 1998年
262m アベニューパーク
埼玉県 ふじみ野市 市沢 2丁目4-12
ふじみ野駅
徒歩13分
3階建
木造 1998年
263m ラ・プランタン2
埼玉県 ふじみ野市 大井 2丁目3-7
ふじみ野駅
徒歩15分

木造 1993年
264m ラプランタンII
埼玉県 ふじみ野市 大井 2丁目3-7
ふじみ野駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
273m シャルム21
埼玉県 ふじみ野市 大井 2丁目3-5
ふじみ野駅
徒歩15分

木造 1995年
274m サウンドふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 苗間 1丁目15-2
ふじみ野駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
291m 神木ハイツ 2号棟
埼玉県 ふじみ野市 うれし野 2丁目12-20
ふじみ野駅
徒歩10分
2階建
木造 1998年
293m LEONEXTセレーノ
埼玉県 ふじみ野市 市沢 2丁目6-10
ふじみ野駅
徒歩15分

木造 2015年
305m フェリーチェ
埼玉県 ふじみ野市 旭 1丁目11-15
ふじみ野駅
徒歩9分
2階建
木造 2006年
326m パルドミール
埼玉県 ふじみ野市 市沢 2丁目10-2
ふじみ野駅
徒歩14分
2階建
木造 1996年
337m サンフラワー
埼玉県 ふじみ野市 苗間 1丁目10-5
ふじみ野駅
徒歩5分
2階建
木造 2014年
337m アザレーアふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 旭 1丁目13-35
ふじみ野駅
徒歩7分
2階建
木造 1995年
337m メゾンドふじみ野II
埼玉県 ふじみ野市 旭 1丁目13-35
ふじみ野駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
347m ハイツグランデール
埼玉県 ふじみ野市 うれし野 1丁目10-5
ふじみ野駅
徒歩15分
2階建
木造 1996年
349m メゾンドふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 旭 1丁目13-36
ふじみ野駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
373m プラネージュ
埼玉県 ふじみ野市 旭 1丁目9-6
ふじみ野駅
徒歩9分
2階建
木造 2004年
384m ルーツ
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 1丁目13-1
ふじみ野駅
徒歩3分

木造 2005年
385m ROOTS
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 1丁目13-1
ふじみ野駅
徒歩3分
3階建
木造 2006年
414m サンライズ塩野
埼玉県 ふじみ野市 大井 1丁目3-11
ふじみ野駅
徒歩15分
2階建
木造 2009年
420m さんらいず塩野
埼玉県 ふじみ野市 大井 1丁目3-11
ふじみ野駅
徒歩15分

木造 2009年
431m コーポPLUM
埼玉県 ふじみ野市 市沢 1丁目10-29
ふじみ野駅
徒歩6分
2階建
木造 2000年
441m 堀井ビル
埼玉県 ふじみ野市 大井 1丁目1-7
ふじみ野駅
徒歩15分
3階建
木造 2013年
485m パークサイドふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 市沢 1丁目11-47
ふじみ野駅
徒歩5分

木造 2010年
509m アットホームなかざわ
埼玉県 ふじみ野市 苗間 1丁目7-14
ふじみ野駅
徒歩4分
2階建
木造 1993年
658m ラピスガーデン
埼玉県 ふじみ野市 ふじみ野 4丁目4-3
ふじみ野駅
徒歩7分
2階建
木造 2000年
702m ベルハイム
埼玉県 富士見市 上沢 2丁目10-45
ふじみ野駅
徒歩14分
2階建
木造 1996年
704m ベルハイム金子
埼玉県 富士見市 上沢 2丁目10-45
ふじみ野駅
徒歩14分

木造 1995年
718m 日の出ハイツ
埼玉県 富士見市 上沢 2丁目10-48
ふじみ野駅
徒歩15分

木造 1991年
720m メゾンパールツルセ
埼玉県 富士見市 上沢 3丁目12-13
ふじみ野駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
721m カーサハイバレー
埼玉県 富士見市 上沢 3丁目11-8
ふじみ野駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
723m コーポながさわ
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 4丁目11-6
ふじみ野駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

うれし野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

ふじみ野市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、ふじみ野市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

うれし野 $kind_labe人口推移 うれし野における人口推移・動向を調べることができます

うれし野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

ふじみ野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.1 万人 -0.53%
2045 11.2 万人 -0.44%
2040 11.2 万人 -0.36%
2035 11.3 万人 -0.05%
2030 11.3 万人 +0.46%
2025 11.2 万人 -1.35%
2020 11.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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