レオネクスト睦町(神奈川県 横浜市 南区 睦町 2丁目182)の価格相場は 89.5万円/㎡ (坪単価 296万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『レオネクスト睦町』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
レオネクスト睦町(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 21.05㎡ (1K) | - | 1,926万円 | 5.6万 | 3.5% |
| 102 | 30.96㎡ (1K) | - | 2,709万円 | 7.5万 | 3.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオネクスト睦町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
レオネクスト睦町の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南区 中古マンション価格相場 推移・動向
レオネクスト睦町の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 36m | 大竹コーポ 神奈川県 横浜市 南区 睦町 1丁目31-4 | 吉野町駅 徒歩9分 | | 木造 | 2015年 |
| 74m | G・Aヒルズ吉野町 神奈川県 横浜市 南区 睦町 1丁目34-4 | 吉野町駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 97m | プランティーク蒔田 神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 1丁目5-2 | 蒔田駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 104m | 光コーポ堀之内No5 神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 1丁目42-2 | 吉野町駅 徒歩9分 | | 木造 | 1997年 |
| 114m | 第3小柳コーポ 神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 1丁目1-4 | 蒔田駅 徒歩8分 | | 木造 | 1982年 |
| 152m | ドミールA 神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 1丁目3-1 | 蒔田駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 171m | 睦町 神奈川県 横浜市 南区 睦町 1丁目9-11 | 吉野町駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 183m | 浜田ハイツ 神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 1丁目9-6 | 蒔田駅 徒歩10分 | | 木造 | 1989年 |
| 216m | プリモヴィータ 神奈川県 横浜市 南区 睦町 1丁目23 | 吉野町駅 徒歩6分 | | 木造 | 2013年 |
| 217m | ロックヴィレッヂ 神奈川県 横浜市 南区 東蒔田町 14-1 | 蒔田駅 徒歩9分 | | 木造 | 1994年 |
| 218m | さかえ屋荘 神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 1丁目12-1 | 蒔田駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 219m | 東蒔田ハイツ 神奈川県 横浜市 南区 東蒔田町 11-3 | 吉野町駅 徒歩10分 | | 木造 | 1987年 |
| 224m | プラザパル 神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 1丁目11-8 | 蒔田駅 徒歩9分 | | 木造 | 1992年 |
| 228m | メゾン榊 神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目137-2 | 蒔田駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 229m | メゾンドパイン 神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 1丁目11-1 | 蒔田駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 241m | b'CASA 神奈川県 横浜市 南区 睦町 1丁目20-8 | 吉野町駅 徒歩6分 | | 木造 | 2009年 |
| 241m | BCASA横浜 神奈川県 横浜市 南区 睦町 1丁目20-8 | 吉野町駅 徒歩6分 | 3階建 | 木造 | 2010年 |
| 243m | 白鳥ハイツ 神奈川県 横浜市 南区 睦町 1丁目12-8 | 吉野町駅 徒歩5分 | | 木造 | 1980年 |
| 243m | Aフラット 神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 1丁目71 | 吉野町駅 徒歩10分 | | 木造 | 2004年 |
| 245m | 第2赤尾荘 神奈川県 横浜市 南区 睦町 2丁目178-4 | 吉野町駅 徒歩9分 | | 木造 | 1980年 |
| 250m | 翔S蒔田 神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 1丁目72-1 | 吉野町駅 徒歩11分 | 3階建 | 木造 | 2013年 |
| 261m | パークサイドハウス 神奈川県 横浜市 南区 榎町 2丁目75-1 | 蒔田駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 267m | プリティーハウス 神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 1丁目73 | 蒔田駅 徒歩11分 | | 木造 | 1996年 |
| 267m | マツミコーポ 神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目142-6 | 蒔田駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 269m | ハイツ田所 神奈川県 横浜市 南区 睦町 1丁目20-6 | 吉野町駅 徒歩6分 | | 木造 | 1989年 |
| 271m | 森アパート東蒔田 神奈川県 横浜市 南区 東蒔田町 14-6 | 吉野町駅 徒歩7分 | | 木造 | 1976年 |
| 283m | グランメール 神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目146-5 | 蒔田駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 288m | スリーリーフ 神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 1丁目72 | 吉野町駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1977年 |
| 292m | 細田アパート 神奈川県 横浜市 南区 睦町 1丁目7-1 | 吉野町駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 302m | 鈴木荘 神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目149 | 蒔田駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1974年 |
| 309m | OHANA 神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目150 | 蒔田駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 309m | プリマクリージュ 神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目150 | 蒔田駅 徒歩10分 | | 木造 | 2013年 |
| 318m | ネオステージ蒔田 神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目179 | 蒔田駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 332m | ハイム大熊 神奈川県 横浜市 南区 東蒔田町 7-4 | 吉野町駅 徒歩8分 | | 木造 | 1995年 |
| 334m | PORTSOUTHGUARDIAN 神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目179-21 | 蒔田駅 徒歩8分 | | 木造 | 2013年 |
| 341m | 横浜蒔田クレール 神奈川県 横浜市 南区 榎町 1丁目15 | 蒔田駅 徒歩6分 | 3階建 | 木造 | 2016年 |
| 342m | クロダハイツ 神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目144-3 | 蒔田駅 徒歩10分 | | 木造 | 1974年 |
| 343m | ステージドア 神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 1丁目88-1 | 蒔田駅 徒歩14分 | | 木造 | 2011年 |
| 343m | Stage Door 神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 1丁目88-1 | 蒔田駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 349m | 横濱蒔田クレール 神奈川県 横浜市 南区 榎町 1丁目1 | 蒔田駅 徒歩6分 | | 木造 | 2015年 |
南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。
南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.6 万人 | -2.39% |
| 2045 年 | 18.1 万人 | -2.23% |
| 2040 年 | 18.5 万人 | -2.17% |
| 2035 年 | 18.9 万人 | -2.03% |
| 2030 年 | 19.3 万人 | -1.96% |
| 2025 年 | 19.7 万人 | -0.68% |
| 2020 年 | 19.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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