レオネクストグリーンヒルズ18(東京都 稲城市 矢野口 1660-7)の価格相場は 40.6万円/㎡ (坪単価 134万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (24.4㎡) の 993 万円、最も低い部屋は 2階 (24.4㎡) の 993 万円です。

レオネクストグリーンヒルズ18 価格相場・家賃相場
40.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,295 円/㎡
(平均値)
13.0
5.0 円/㎡
京王よみうりランド駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオネクストグリーンヒルズ18の価格相場情報

物件の詳細情報

レオネクストグリーンヒルズ18の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオネクストグリーンヒルズ18
住所東京都 稲城市 矢野口 1660-7
建築年2012年
構造木造
アクセス 京王 京王相模原線 京王よみうりランド駅  徒歩 5分
JR JR南武線 矢野口駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオネクストグリーンヒルズ18(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階24.44㎡
(1K)
-993万円5.6万6.8%
1階24.44㎡
(1K)
-993万円5.6万6.8%
1階24.44㎡
(1K)
-993万円5.6万6.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階24.44㎡
(1K)
-993万円5.6万6.8%
2階24.44㎡
(1K)
-993万円5.6万6.8%
2階24.44㎡
(1K)
-993万円5.6万6.8%
2階24.44㎡
(1K)
-993万円5.6万6.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオネクストグリーンヒルズ18の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は矢野口のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの稲城市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオネクストグリーンヒルズ18の価格相場、家賃相場は矢野口のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、稲城市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオネクストグリーンヒルズ18の周辺エリア(稲城市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
矢野口 中古マンション価格相場 推移・動向 矢野口における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

矢野口 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオネクストグリーンヒルズ18の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m フィオーレ矢野口
東京都 稲城市 矢野口 1661-9
京王よみうりランド駅
徒歩5分

木造 1998年
40m コーポ佳輝
東京都 稲城市 矢野口 1658-4
京王よみうりランド駅
徒歩4分

木造 2000年
49m ハイム矢野口
東京都 稲城市 矢野口 1671-1
京王よみうりランド駅
徒歩5分

木造 2008年
56m さわらび荘
東京都 稲城市 矢野口 1671-2
京王よみうりランド駅
徒歩5分
2階建
6部屋
木造 1972年
63m クローバーハイツA棟
東京都 稲城市 矢野口 1765-1
京王よみうりランド駅
徒歩4分

木造 1990年
123m ヴィラ・リーベ
東京都 稲城市 矢野口 1790
京王よみうりランド駅
徒歩5分

木造 1990年
151m 第二青木荘
東京都 稲城市 矢野口 1780
京王よみうりランド駅
徒歩6分

木造 1987年
156m エバーグレース矢野口
東京都 稲城市 矢野口 1796-1
京王よみうりランド駅
徒歩9分

木造 2014年
185m ハイムユリ
東京都 稲城市 矢野口 1903-1
京王よみうりランド駅
徒歩6分

木造 1985年
196m 松城荘
東京都 稲城市 矢野口 1904-1
京王よみうりランド駅
徒歩6分

木造 1983年
218m キャトルセゾン
東京都 稲城市 矢野口 1810-15
京王よみうりランド駅
徒歩7分

木造 2005年
220m みどり荘
東京都 稲城市 矢野口 1585-2
京王よみうりランド駅
徒歩8分

木造 2004年
232m ソレアードA館
東京都 稲城市 矢野口 1813
京王よみうりランド駅
徒歩8分

木造 2003年
234m ソレアードB館
東京都 稲城市 矢野口 1813
京王よみうりランド駅
徒歩9分

木造 2003年
237m ソレアードD館
東京都 稲城市 矢野口 1813
京王よみうりランド駅
徒歩7分

木造 2007年
241m サンモール杉山
東京都 稲城市 矢野口 1583-1
京王よみうりランド駅
徒歩8分

木造 2003年
242m ソレアードC館
東京都 稲城市 矢野口 1813
矢野口駅
徒歩7分

木造 2007年
258m 第二ハイツアメヤ
東京都 稲城市 矢野口 1714
京王よみうりランド駅
徒歩7分

木造 1991年
279m アネスタ松山
東京都 稲城市 矢野口 1889-3
矢野口駅
徒歩8分

木造 1992年
297m エスペランサ
東京都 稲城市 矢野口 1884-4
矢野口駅
徒歩9分

木造 2012年
297m ハイムマツバ
東京都 稲城市 矢野口 2014
京王よみうりランド駅
徒歩6分

木造 1986年
313m ボルベール
東京都 稲城市 矢野口 1723-3
矢野口駅
徒歩6分

木造 2012年
314m コーポ恵園
東京都 稲城市 矢野口 1837-2
矢野口駅
徒歩6分

木造 1989年
318m ボヌール・シャトー
東京都 稲城市 矢野口 2063-1
京王よみうりランド駅
徒歩7分

木造 2002年
322m コーポ弥生
東京都 稲城市 矢野口 1837-2
矢野口駅
徒歩6分

木造 1989年
330m ハイツ小俣
東京都 稲城市 矢野口 2139
京王よみうりランド駅
徒歩6分

木造 1991年
335m プリムローズA
東京都 稲城市 矢野口 1880-1
京王よみうりランド駅
徒歩9分

木造 2002年
337m プリムローズB
東京都 稲城市 矢野口 1880-1
矢野口駅
徒歩10分

木造 2002年
341m コーポアオキA
東京都 稲城市 矢野口 2011
京王よみうりランド駅
徒歩8分

木造 1989年
343m 原田コーポ
東京都 稲城市 矢野口 2545-6
京王よみうりランド駅
徒歩7分

木造 1989年
353m コーポアオキC
東京都 稲城市 矢野口 2011
京王よみうりランド駅
徒歩8分

木造 1989年
357m メイプルヒル
東京都 稲城市 矢野口 2353-1
京王よみうりランド駅
徒歩2分

木造 1996年
365m ビレッジ藤友
東京都 稲城市 矢野口 2545-23
京王よみうりランド駅
徒歩5分

木造 1989年
370m パレスリキ
東京都 稲城市 矢野口 1877
矢野口駅
徒歩7分

木造 1993年
379m アイビーコート
東京都 稲城市 矢野口 639
矢野口駅
徒歩4分

木造 1990年
384m ソレアード松南
東京都 稲城市 矢野口 2042-1
京王よみうりランド駅
徒歩7分

木造 2007年
389m ビア・ジュネス
東京都 稲城市 矢野口 1471
京王よみうりランド駅
徒歩9分

木造 2004年
391m アムールなかや
東京都 稲城市 矢野口 2608-1
京王よみうりランド駅
徒歩7分

木造 2005年
398m リヴィエール
東京都 稲城市 矢野口 2637
京王よみうりランド駅
徒歩10分

木造 2004年
399m コート・ダジュールA
東京都 稲城市 矢野口 2600
京王よみうりランド駅
徒歩5分

木造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

矢野口の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

稲城市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.2%)する見込みです。 稲城市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.2%)します。

矢野口 $kind_labe人口推移 矢野口における人口推移・動向を調べることができます

矢野口 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

稲城市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.1 万人 -0.03%
2045 10.1 万人 +0.41%
2040 10.1 万人 +0.93%
2035 10.0 万人 +1.46%
2030 9.8 万人 +2.03%
2025 9.6 万人 +3.58%
2020 9.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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