レオネクストカーサ川口飯塚(埼玉県 川口市 飯塚 4丁目4-32)の価格相場は 49.7万円/㎡ (坪単価 164万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (26.1㎡) の 1,297 万円、最も低い部屋は 306号室 (26.1㎡) の 1,297 万円です。

レオネクストカーサ川口飯塚 価格相場・家賃相場
49.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,735 円/㎡
(平均値)
12.9
14.0 円/㎡
川口駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオネクストカーサ川口飯塚の価格相場情報

物件の詳細情報

レオネクストカーサ川口飯塚の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオネクストカーサ川口飯塚
住所埼玉県 川口市 飯塚 4丁目4-32
建築年2012年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区飯塚小学校
中学校区西中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、浴室乾燥機、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス JR JR京浜東北線 川口駅  徒歩 14分
その他 埼玉高速鉄道 川口元郷駅  徒歩 24分
東京メトロ 東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅  徒歩 38分
JR JR埼京線 北赤羽駅  徒歩 51分

物件所在地

口コミ・評判

レオネクストカーサ川口飯塚』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオネクストカーサ川口飯塚(3フロア、13戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10126.08㎡
(1K)
-1,297万円7.1万6.6%
10426.08㎡
(1K)
-1,297万円7.1万6.6%
10526.08㎡
(1K)
-1,297万円7.1万6.6%
10726.08㎡
(1K)
-1,297万円7.1万6.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20126.08㎡
(1K)
-1,297万円7.1万6.6%
20226.08㎡
(1K)
-1,297万円7.1万6.6%
20326.08㎡
(1K)
-1,297万円7.1万6.6%
20526.08㎡
(1K)
-1,297万円7.1万6.6%
20726.08㎡
(1K)
-1,297万円7.1万6.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30126.08㎡
(1K)
-1,297万円7.1万6.6%
30226.08㎡
(1K)
-1,297万円7.1万6.6%
30426.08㎡
(1K)
-1,297万円7.1万6.6%
30626.08㎡
(1K)
-1,297万円7.1万6.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオネクストカーサ川口飯塚の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は飯塚のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオネクストカーサ川口飯塚の価格相場、家賃相場は飯塚のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオネクストカーサ川口飯塚の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
飯塚 中古マンション価格相場 推移・動向 飯塚における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

飯塚 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオネクストカーサ川口飯塚の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m MYハイツ
埼玉県 川口市 飯塚 2丁目12-7
川口駅
徒歩13分
7階建
鉄骨造 1994年
56m ナスコーポ
埼玉県 川口市 飯塚 2丁目12-11
川口駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1988年
62m La Casa
埼玉県 川口市 飯塚 4丁目4-17
川口駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2007年
62m ラ・カーサ
埼玉県 川口市 飯塚 4丁目4-17
川口駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2006年
73m クレア川口
埼玉県 川口市 飯塚 4丁目4-24
川口駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1993年
94m クリネス吉見
埼玉県 川口市 飯塚 2丁目13-4
川口駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1986年
94m 下宿クリネス吉見
埼玉県 川口市 飯塚 2丁目13-4
川口駅
徒歩7分

鉄骨造 1985年
100m 川田荘
埼玉県 川口市 飯塚 4丁目7-37
川口駅
徒歩14分
2階建
4部屋
鉄骨造 1971年
103m 渡邉マンション
埼玉県 川口市 飯塚 2丁目13-23
川口駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1973年
115m 飯塚コーポサンキョー
埼玉県 川口市 飯塚 3丁目16-1
川口駅
徒歩12分

鉄骨造 1978年
134m 陶石ハウス
埼玉県 川口市 飯塚 3丁目15-7
川口駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
143m アイビーコート
埼玉県 川口市 飯塚 4丁目12-29
川口駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2011年
143m ディッツォ飯塚
埼玉県 川口市 飯塚 4丁目12-29
川口駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2011年
152m アンプルールフェール川口II
埼玉県 川口市 飯塚 2丁目9-27
川口駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2008年
156m アンプルールフェール川口2
埼玉県 川口市 飯塚 2丁目9-27
川口駅
徒歩10分

鉄骨造 2007年
170m ヴァーナルハイツ
埼玉県 川口市 飯塚 4丁目3-1
川口駅
徒歩12分

鉄骨造 2012年
190m ヴィラコスモ
埼玉県 川口市 飯塚 4丁目2-22
川口駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1992年
227m 飯原コーポ
埼玉県 川口市 飯原町 13-29
川口駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
236m メゾン吉川
埼玉県 川口市 飯塚 2丁目9-35
川口駅
徒歩10分

鉄骨造 1985年
240m ハイムイイハラ
埼玉県 川口市 飯原町 13-28
川口駅
徒歩15分

鉄骨造 1993年
242m 川口プラザB
埼玉県 川口市 飯塚 3丁目9-38
川口駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 2010年
248m アムーブル カノウ
埼玉県 川口市 飯塚 2丁目10-28
川口駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1989年
263m パラッシオ アルチェ
埼玉県 川口市 飯塚 1丁目17-13
川口駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2002年
267m PALACIOALCE
埼玉県 川口市 飯塚 1丁目17-13
川口駅
徒歩10分

鉄骨造 2001年
287m サニーハウスS・U
埼玉県 川口市 飯塚 3丁目13-15
川口駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2012年
306m 北海ハイツ
埼玉県 川口市 飯塚 1丁目9-38
川口駅
徒歩8分

鉄骨造 1980年
308m エミナンスA
埼玉県 川口市 飯塚 1丁目17-23
川口駅
徒歩9分

鉄骨造 1993年
308m 第二片倉マンション
埼玉県 川口市 飯原町 3-35
川口駅
徒歩15分

鉄骨造 1980年
315m グリーンコート
埼玉県 川口市 飯塚 4丁目15-30
川口駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2006年
324m タケノヤハイツ飯塚
埼玉県 川口市 飯塚 4丁目14-22
川口駅
徒歩14分

鉄骨造 1997年
334m ミヤコビル
埼玉県 川口市 飯塚 4丁目1-1
川口駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1974年
338m マ・メゾン飯塚3
埼玉県 川口市 飯塚 3丁目8-9
川口駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
339m ソレイユ
埼玉県 川口市 飯塚 2丁目6-8
川口駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1993年
340m マメゾン飯塚III
埼玉県 川口市 飯塚 3丁目8-9
川口駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1989年
346m 岡田コーポ
埼玉県 川口市 飯原町 10-14
川口駅
徒歩14分

鉄骨造 1984年
354m HOUSE KS
埼玉県 川口市 飯塚 1丁目16-25
川口駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
354m ハウスKS
埼玉県 川口市 飯塚 1丁目16-25
川口駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
357m ブロッサム
埼玉県 川口市 飯塚 2丁目7-2
川口駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1997年
359m ドリームシティーハウス
埼玉県 川口市 飯原町 11-11
川口駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
382m イワキコーポ
埼玉県 川口市 飯塚 3丁目11-30
川口駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

飯塚の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

飯塚 $kind_labe人口推移 飯塚における人口推移・動向を調べることができます

飯塚 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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