レインボー有松(愛知県 名古屋市 緑区 桶狭間神明 1657)の価格相場は 25.3万円/㎡ (坪単価 83.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レインボー有松 価格相場・家賃相場
25.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,189 円/㎡
(平均値)
23.7
24.0 円/㎡
中京競馬場前駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レインボー有松の価格相場情報

物件の詳細情報

レインボー有松の物件詳細は以下の通りです。

物件名レインボー有松
住所愛知県 名古屋市 緑区 桶狭間神明 1657
建築年2001年
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造
総戸数48部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社一光住宅
施工会社大井建設
管理会社高光トラスト
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、-
アクセス 名鉄 名鉄名古屋本線 中京競馬場前駅  徒歩 24分
名鉄 名鉄名古屋本線 有松駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレインボー有松の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレインボー有松の価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レインボー有松の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レインボー有松の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1451m ニューコーポ太子
愛知県 名古屋市 緑区 太子 3丁目20
中京競馬場前駅
徒歩8分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1990年
1699m 有松パークハイツ
愛知県 名古屋市 緑区 太子 1丁目145
有松駅
徒歩7分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1990年
2326m フォレストアリーナ有松ヒルズ
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字細根84-36
有松駅
徒歩8分
7階建
140部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2014年
2612m ダイアパレス共和駅南
愛知県 大府市 追分町 1丁目61
共和駅
徒歩8分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2000年
2946m カルティア鳴海
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字母呂後31
鳴海駅
徒歩8分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2008年
3123m ファミリアーレ滝ノ水南第2
愛知県 名古屋市 緑区 八つ松 2丁目107
中京競馬場前駅
徒歩24分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2005年
3357m 宝マンション滝ノ水第8
愛知県 名古屋市 緑区 滝ノ水 4丁目3107
有松駅
徒歩24分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
3438m ロジェ滝の水
愛知県 名古屋市 緑区 相原郷 1丁目545
左京山駅
徒歩22分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2001年
4060m ファミリアーレ小坂
愛知県 名古屋市 緑区 小坂 1丁目903
神沢駅
徒歩23分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2007年
4090m 三旺マンション薬師山
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字薬師山63
鳴海駅
徒歩16分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1985年
4110m セザール鳴尾公園
愛知県 名古屋市 南区 鳴尾 2丁目53
大高駅
徒歩19分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1990年
4146m スペクトル大高
愛知県 名古屋市 緑区 大高町 字子ノ年1
大高駅
徒歩17分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1998年
4149m ユニーブル鳴海3
愛知県 名古屋市 緑区 浦里 5丁目173
鳴海駅
徒歩12分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1988年
4501m ポレスター滝ノ水グリーンテラス
愛知県 名古屋市 緑区 鳴丘 3丁目601-3
神沢駅
徒歩18分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2013年
4756m ライオンズテラス徳重(南館・北館)
愛知県 名古屋市 緑区 徳重 5丁目
徳重駅
徒歩14分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1988年
4999m サンマンションアトレ鳴子
愛知県 名古屋市 緑区 鳴子町 1丁目32
鳴子北駅
徒歩14分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1995年
5316m プレミスト徳重
愛知県 名古屋市 緑区 乗鞍 2丁目
徳重駅
徒歩5分
7階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2015年
5447m シティコーポ鳴子北(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 緑区 鳴子町 1丁目
野並駅
徒歩10分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1982年
5700m プレイズ神沢
愛知県 名古屋市 緑区 桃山 3丁目1201
神沢駅
徒歩4分
6階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2014年
5964m ユニーブル明円町
愛知県 名古屋市 南区 明円町 218
鶴里駅
徒歩8分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1989年
6231m グローリアス刈谷池田町
愛知県 刈谷市 池田町 2丁目224
一ツ木駅
徒歩25分
8階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1994年
6260m 桃山第4住宅(16〜22号棟)
愛知県 名古屋市 緑区 桃山 1丁目
神沢駅
徒歩13分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1974年
6448m グローリアス刈谷一ツ木
愛知県 刈谷市 一ツ木町 5丁目30-1
一ツ木駅
徒歩3分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1992年
6506m 宝第2笠寺ハイツ
愛知県 名古屋市 南区 東又兵ヱ町 3丁目14-2
大江駅
徒歩10分
7階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1986年
6969m ライオンズマンション大池公園
愛知県 東海市 中央町 1丁目273
太田川駅
徒歩13分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2002年
7069m アクトピア新瑞
愛知県 名古屋市 南区 平子 2丁目22-20
鶴里駅
徒歩9分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1988年
7155m コーポラティブハウス青山舎(1〜4号棟)
愛知県 名古屋市 天白区 土原 1丁目
相生山駅
徒歩26分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1987年
7377m グレイス桜本町
愛知県 名古屋市 南区 呼続 3丁目2-7
桜駅
徒歩7分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2001年
7465m ラキャッスル瑞穂
愛知県 名古屋市 瑞穂区 白砂町 3丁目26
瑞穂運動場東駅
徒歩16分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1990年
7661m グリーンコーポ弥富通
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富通 4丁目47-1
瑞穂運動場東駅
徒歩12分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
7692m レインボー呼続
愛知県 名古屋市 南区 汐田町 3-2
呼続駅
徒歩11分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1985年
7860m ライオンズ太田川ステーションレジデンス
愛知県 東海市 大田町 川南新田155-1
太田川駅
徒歩4分
7階建
106部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2011年
7971m 丸美ロイヤル新瑞
愛知県 名古屋市 瑞穂区 土市町 1丁目22-2
妙音通駅
徒歩4分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1986年
8227m 真栄マンション下原
愛知県 名古屋市 天白区 原 2丁目1604
原駅
徒歩11分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1985年
8420m グリーンヒル住吉
愛知県 刈谷市 下重原町 3丁目40-1
刈谷駅
徒歩14分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1985年
8489m ライオンズマンション瑞穂八勝通
愛知県 名古屋市 瑞穂区 八勝通 2丁目31
瑞穂運動場東駅
徒歩5分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
8642m プラウド八事テラス
愛知県 名古屋市 天白区 表台 129-1
八事駅
徒歩13分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2015年
8733m ダイアパレス八事表山ヒルズ
愛知県 名古屋市 天白区 表山 3丁目316
八事駅
徒歩11分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2011年
8863m アクトピア神宮南
愛知県 名古屋市 南区 内田橋 1丁目26-6
豊田本町駅
徒歩4分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1990年
8870m グレイス音聞山
愛知県 名古屋市 天白区 音聞山 1037
八事駅
徒歩11分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市緑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 名古屋市緑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、名古屋市全体(-3.0%)と比較して、名古屋市緑区は相対的に安定した増加傾向にあります。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.6 万人 -1.17%
2045 24.8 万人 -0.67%
2040 25.0 万人 -0.13%
2035 25.0 万人 +0.48%
2030 24.9 万人 +1.09%
2025 24.7 万人 -0.89%
2020 24.9 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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