レインボー徳川(愛知県 名古屋市 東区 徳川 2丁目16-36)の価格相場は 26.8万円/㎡ (坪単価 88.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『レインボー徳川』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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レインボー徳川(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレインボー徳川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
レインボー徳川の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東区 中古マンション価格相場 推移・動向
レインボー徳川の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 20m | ナビシティ徳川2 愛知県 名古屋市 東区 徳川 2丁目16-4 | 森下駅 徒歩4分 | 13階建 23部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 101m | シャンボール芳野 愛知県 名古屋市 東区 芳野 3丁目9-23 | 森下駅 徒歩5分 | 14階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 103m | ライオンズシティ東白壁 愛知県 名古屋市 東区 芳野 3丁目6-28 | 森下駅 徒歩6分 | 14階建 31部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 153m | 日商岩井徳川ハイツ 愛知県 名古屋市 東区 徳川 2丁目12-8 | 森下駅 徒歩5分 | 11階建 72部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 180m | 日商岩井赤塚ハイツ 愛知県 名古屋市 東区 芳野 3丁目2-22 | 森下駅 徒歩6分 | 12階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 210m | ダイアパレス東白壁B棟 愛知県 名古屋市 東区 芳野 3丁目6-4 | 森下駅 徒歩7分 | 11階建 254部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 225m | ダイアパレス東白壁C棟 愛知県 名古屋市 東区 芳野 3丁目6-4 | 尼ケ坂駅 徒歩8分 | 9階建 253部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 301m | プライムガーデン徳川 愛知県 名古屋市 東区 山口町 15-8 | 森下駅 徒歩9分 | 12階建 23部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 326m | グランドメゾン徳川北 愛知県 名古屋市 東区 東大曽根町 4-4 | 森下駅 徒歩2分 | 8階建 16部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 327m | サンハウス徳川 愛知県 名古屋市 東区 徳川 2丁目2-2 | 森下駅 徒歩8分 | 12階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 367m | ローレルコート大曽根 愛知県 名古屋市 北区 大曽根 1丁目18-19 | 森下駅 徒歩4分 | 12階建 23部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 402m | エスポア徳川町 愛知県 名古屋市 東区 徳川町 203 | 森下駅 徒歩10分 | 14階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 418m | イトーピア第3大曽根マンション 愛知県 名古屋市 北区 大曽根 1丁目12-23 | 森下駅 徒歩7分 | 15階建 58部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 445m | ライオンズマンション徳川 愛知県 名古屋市 東区 徳川 1丁目507 | 森下駅 徒歩11分 | 11階建 71部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 457m | グランコート徳川園 愛知県 名古屋市 東区 新出来 1丁目6-22 | 森下駅 徒歩11分 | 15階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 477m | イトーピア徳川園 愛知県 名古屋市 東区 新出来 1丁目6-18 | 森下駅 徒歩10分 | 11階建 19部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 488m | サンハウス大曽根 愛知県 名古屋市 北区 大曽根 2丁目7-23 | 森下駅 徒歩4分 | 14階建 51部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 504m | ライオンズマンション大曽根西 愛知県 名古屋市 北区 東長田町 4丁目38 | 森下駅 徒歩7分 | 13階建 37部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 514m | セーエーマンション 愛知県 名古屋市 東区 芳野 1丁目14-19 | 尼ケ坂駅 徒歩9分 | 11階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 583m | 徳川園サンハイツ 愛知県 名古屋市 東区 新出来 1丁目5-4 | 森下駅 徒歩13分 | 12階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 593m | 藤和シティコープ徳川園 愛知県 名古屋市 東区 東大曽根町 29-28 | 大曽根駅 徒歩6分 | 13階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 647m | メゾン大曽根 愛知県 名古屋市 東区 東大曽根町 21-3 | 大曽根駅 徒歩6分 | 10階建 79部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 647m | マンション徳川苑 愛知県 名古屋市 東区 徳川町 1005 | 大曽根駅 徒歩7分 | 7階建 12部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 677m | ナビシティ徳川1 愛知県 名古屋市 東区 徳川 1丁目10-35 | 森下駅 徒歩13分 | 15階建 83部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 677m | 三井農林徳川園ハイツ 愛知県 名古屋市 東区 徳川町 1010 | 大曽根駅 徒歩9分 | 13階建 23部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 682m | 徳川園シティハウス 愛知県 名古屋市 東区 徳川町 1012 | 大曽根駅 徒歩9分 | 13階建 23部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 694m | 一光ハイツ大曽根 愛知県 名古屋市 北区 大曽根 4丁目16-17 | 大曽根駅 徒歩5分 | 11階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 704m | ユーハウス第2徳川 愛知県 名古屋市 東区 徳川 1丁目10-26 | 森下駅 徒歩13分 | 14階建 41部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 721m | ユーハウス徳川園 愛知県 名古屋市 東区 徳川町 2701 | 大曽根駅 徒歩8分 | 16階建 41部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 729m | イトーピア第2大曽根マンション 愛知県 名古屋市 北区 大曽根 4丁目16-43 | 大曽根駅 徒歩4分 | 14階建 76部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 743m | チサンマンション徳川町 愛知県 名古屋市 東区 東大曽根町 32-10 | 大曽根駅 徒歩6分 | 9階建 118部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 746m | ライオンズマンション白壁の丘 愛知県 名古屋市 東区 白壁 3丁目27-8 | 尼ケ坂駅 徒歩2分 | 10階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 779m | ポルト大曽根 愛知県 名古屋市 北区 大曽根 3丁目4-14 | 大曽根駅 徒歩4分 | 14階建 98部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 787m | アーバンタワー大曽根 愛知県 名古屋市 北区 大曽根 3丁目3-18 | 大曽根駅 徒歩4分 | 14階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 791m | ロイヤルアーク徳川町 愛知県 名古屋市 東区 徳川町 2609-1 | 大曽根駅 徒歩6分 | 13階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 802m | グランドメゾン橦木 愛知県 名古屋市 東区 徳川 1丁目18-3 | 車道駅 徒歩13分 | 9階建 21部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 805m | イトーピア大曽根マンション 愛知県 名古屋市 北区 大曽根 4丁目17-23 | 大曽根駅 徒歩4分 | 15階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 807m | サンマンションアトレ平安通2 愛知県 名古屋市 北区 芦辺町 3丁目12 | 平安通駅 徒歩5分 | 13階建 57部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 808m | カルティア徳川 愛知県 名古屋市 東区 出来町 1丁目10-2 | 大曽根駅 徒歩11分 | 15階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 815m | 徳川東シティハウスステーションコート 愛知県 名古屋市 東区 東大曽根町 38-1 | 大曽根駅 徒歩2分 | 15階建 43部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
名古屋市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.3%)する見込みです。 名古屋市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.3%)します。名古屋市全体の人口が減少傾向(-3.0%)にある中で、名古屋市東区は顕著な人口増加を示します。
東区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 8.7 万人 | -1.26% |
| 2045 年 | 8.8 万人 | -0.71% |
| 2040 年 | 8.9 万人 | +0.00% |
| 2035 年 | 8.9 万人 | +0.66% |
| 2030 年 | 8.8 万人 | +1.08% |
| 2025 年 | 8.7 万人 | +3.48% |
| 2020 年 | 8.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 212.2 万人 | -2.40% |
| 2045 年 | 217.4 万人 | -2.14% |
| 2040 年 | 222.2 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 226.1 万人 | -1.34% |
| 2030 年 | 229.2 万人 | -1.03% |
| 2025 年 | 231.6 万人 | -0.71% |
| 2020 年 | 233.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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