レインボー南陽(愛知県 名古屋市 港区 知多 2丁目1110)の価格相場は 11.3万円/㎡ (坪単価 37.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『レインボー南陽』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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レインボー南陽(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレインボー南陽の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
レインボー南陽の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
港区 中古マンション価格相場 推移・動向
レインボー南陽の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 21m | ライオンズマンション南陽町第2 愛知県 名古屋市 港区 知多 2丁目1101 | 名古屋競馬場前駅 徒歩44分 | 7階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 209m | コンセール南陽 愛知県 名古屋市 港区 知多 1丁目609 | 戸田駅 徒歩41分 | 7階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 218m | ファミリアーレ南陽町 愛知県 名古屋市 港区 知多 1丁目611 | 戸田駅 徒歩40分 | 13階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 224m | グランマノワール南陽 愛知県 名古屋市 港区 小賀須 3丁目1605 | 名古屋競馬場前駅 徒歩42分 | 10階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 238m | ライオンズマンション南陽町 愛知県 名古屋市 港区 知多 3丁目402 | 名古屋競馬場前駅 徒歩44分 | 5階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 250m | ニューコーポ秋葉 愛知県 名古屋市 港区 秋葉 1丁目3 | 戸田駅 徒歩46分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 267m | グレイス小西パート2 愛知県 名古屋市 港区 小賀須 3丁目1701-2 | 名古屋競馬場前駅 徒歩41分 | 7階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 322m | ユーハウス南陽 愛知県 名古屋市 港区 小賀須 3丁目1010 | 名古屋競馬場前駅 徒歩43分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 443m | アベニュー南陽町 愛知県 名古屋市 港区 七反野 1丁目810 | 戸田駅 徒歩38分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 455m | グレイス小西 愛知県 名古屋市 港区 小賀須 4丁目404 | 名古屋競馬場前駅 徒歩40分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 857m | ファミリアーレ戸田川緑地 愛知県 名古屋市 港区 春田野 2丁目901 | 戸田駅 徒歩33分 | 11階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 895m | ニューコーポ南陽 愛知県 名古屋市 港区 船頭場 2丁目221-1 | 伏屋駅 徒歩39分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 927m | アートハウス南陽 愛知県 名古屋市 港区 春田野 1丁目401 | 戸田駅 徒歩29分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 936m | スペクトル船頭場 愛知県 名古屋市 港区 船頭場 1丁目107 | 伏屋駅 徒歩37分 | 11階建 88部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1064m | パレス春田野 愛知県 名古屋市 港区 春田野 3丁目1510 | 戸田駅 徒歩34分 | 4階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1089m | 宝マンション春田野 愛知県 名古屋市 港区 春田野 2丁目2307 | 戸田駅 徒歩31分 | 6階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1139m | ラビデンス春田野 愛知県 名古屋市 港区 春田野 2丁目2109 | 戸田駅 徒歩29分 | 6階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1176m | ダイアパレス戸田川緑地 愛知県 名古屋市 港区 春田野 2丁目3005 | 戸田駅 徒歩32分 | 10階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1318m | 真栄マンション当知 愛知県 名古屋市 港区 当知 4丁目2108 | 名古屋競馬場前駅 徒歩29分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1382m | アメニティ当知 愛知県 名古屋市 港区 当知 4丁目1905 | 名古屋競馬場前駅 徒歩30分 | 7階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1405m | エシール明正 愛知県 名古屋市 港区 明正 2丁目279 | 名古屋競馬場前駅 徒歩28分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1965年 |
| 1467m | あけの星マンション 愛知県 名古屋市 港区 多加良浦町 1丁目2-2 | 荒子川公園駅 徒歩27分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 1467m | レインボー下之一色 愛知県 名古屋市 中川区 下之一色町 字古川115-1 | 伏屋駅 徒歩29分 | 8階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1486m | 宝当知ハイツ 愛知県 名古屋市 港区 当知 4丁目1308 | 荒子川公園駅 徒歩27分 | 6階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1686m | ファミリアーレ当知 愛知県 名古屋市 港区 当知 3丁目3206 | 名古屋競馬場前駅 徒歩24分 | 9階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1782m | ファミリアーレ松蔭公園 愛知県 名古屋市 中川区 下之一色町 字松蔭4丁目20 | 中島駅 徒歩27分 | 13階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1805m | ライオンズマンション惟信町 愛知県 名古屋市 港区 惟信町 1丁目27-6 | 荒子川公園駅 徒歩23分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1819m | 第2フジビル 愛知県 名古屋市 中川区 下之一色町 字松蔭4丁目18-1 | 中島駅 徒歩27分 | 6階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1831m | スペリア惟信 愛知県 名古屋市 港区 惟信町 1丁目27-1 | 荒子川公園駅 徒歩23分 | 6階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1903m | 宝マンション東起第3 愛知県 名古屋市 中川区 東起町 2丁目47 | 中島駅 徒歩26分 | 7階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1907m | ニューコーポ松蔭 愛知県 名古屋市 中川区 下之一色町 字松蔭3丁目9 | 中島駅 徒歩25分 | 7階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2028m | ユニーブル伏屋南 愛知県 名古屋市 中川区 一色新町 1丁目507 | 伏屋駅 徒歩18分 | 6階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 2036m | エスポア惟信 愛知県 名古屋市 港区 惟信町 5丁目18-1 | 荒子川公園駅 徒歩23分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 2048m | ラビデンス江松 愛知県 名古屋市 中川区 江松 1丁目201 | 戸田駅 徒歩24分 | 8階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2068m | 三日月住宅(1〜6号棟) 愛知県 名古屋市 中川区 一色新町 2丁目 | 伏屋駅 徒歩19分 | 4階建 208部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 2161m | 宝小碓ハイツ 愛知県 名古屋市 港区 小碓 4丁目320 | 中島駅 徒歩22分 | 5階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 2182m | パレス高杉 愛知県 名古屋市 中川区 高杉町 215 | 高畑駅 徒歩27分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 2223m | サンなかしま(1〜3号棟) 愛知県 名古屋市 中川区 西中島 2丁目 | 中島駅 徒歩21分 | 7階建 270部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 2284m | チサンマンション高杉 愛知県 名古屋市 中川区 下之一色町 字松蔭1丁目19-6 | 高畑駅 徒歩26分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2295m | パレス富田 愛知県 名古屋市 中川区 助光 3丁目1009 | 伏屋駅 徒歩16分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
港区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
名古屋市港区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と比較して、名古屋市港区での人口が大幅に減少(-11.1%)します。
港区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.8 万人 | -5.82% |
| 2045 年 | 11.4 万人 | -5.64% |
| 2040 年 | 12.1 万人 | -5.23% |
| 2035 年 | 12.8 万人 | -4.64% |
| 2030 年 | 13.4 万人 | -3.90% |
| 2025 年 | 13.9 万人 | -3.04% |
| 2020 年 | 14.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 212.2 万人 | -2.40% |
| 2045 年 | 217.4 万人 | -2.14% |
| 2040 年 | 222.2 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 226.1 万人 | -1.34% |
| 2030 年 | 229.2 万人 | -1.03% |
| 2025 年 | 231.6 万人 | -0.71% |
| 2020 年 | 233.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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